房屋使用权折抵工程款

抵工程款的房子能买吗

法律分析：根据我国相关法律规定，对于抵账房是指的是因开发商欠工程方工程款，以房子方式抵押给工程方偿还欠款的方式。其抵账房只要是当事人有房产证且在房产证上登记自己的姓名就是可以购买的，就可以进行房产过户。

法律分析：工程抵款房买可以买，但是购买时一定要谨慎。因为这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。

工抵房可以买，只要房屋有不动产权证书，能进行不动产产权变更登记，就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

中铁建设集团混凝土合同以房抵款没约定比例

1、第一种情形：在建设工程施工合同签订时直接约定“以房抵款”，或者承包人出具 “以房抵款”承诺。

2、在建工程抵押价值的评估及允许抵押的在建工程比例等问题尚无通一标准。部分开发商为回避在进行合同备案时预售管理部门对其施行的预售款监管管理工作，与购房人签定合同后，不及时进行备案登记，造成预售款挪用。

3、法律主观：建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。

4、笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

5、以房抵款金额及方式： 乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款**万元； 抵付方式：乙方给甲方开具工程款发票，甲方给丙方开具商品房收款 收据 (购房发票事宜在 购房合同 中约定)。

6、混凝土占总包合同的比例算法如下。钢筋：55至65Kg/平方米，原材买价约占总造价的18%。混凝土：0.5至0.55立方米/平方米，原材买价约占总造价的12%。高层：钢筋占30%，混凝土50%。

工抵房是什么意思

工抵房是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

工抵房，即工人集体产权保障房，是由工人集资建设或者通过配套资金建设的经适房、廉租房、公租房等房源，通常建设在城市中的工业园区或者开发区，以满足工人的基本居住需求。

工抵房是什么意思工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设，但是开发商已经没有流动传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

到货和商品房有什么区别？工业抵用房的类别不同于商品房。工业抵用房是指工程抵用房，是一种房屋实体，即转换成货币后交给工程建设方的房屋。抵用房和商品房在购买、纳税、入住等方面没有区别。

以房抵工程款的法律规定

1、法律主观：建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。

2、第一种情形：在建设工程施工合同签订时直接约定“以房抵款”，或者承包人出具 “以房抵款”承诺。

3、这个就是房地产商的一种付款方式。在施工单位完成施工项目并完成验收之后，就可以想开发商请款至工程款项总额的95%，留下5%的维修保证金。

4、以房抵债：双方都需缴税 某房地产公司拖欠建筑公司100万元工程款，经双方协商，达成以房抵债协议。不过，对于如何就这一以房抵债行为进行税务处理，房地产公司和建筑公司都没有概念。