工程款折抵商品房合同
房屋抵偿工程款协议书
房屋抵债协议 甲方(原借款人):身份证号码:乙方(原贷款人):身份证号码: 甲方做生意需要,向乙方借款 :元整。
甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共___平方米,其中套内建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___ 平方米,有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见___号合同附件二。
五还款期限届满,甲方保证给付工程款,否则愿意承担一切法律责任,而且乙方有权拍卖___资产来抵付借款。 六本协议一式两份,自甲,乙双方各执一份,协议自甲,乙双方签字后生效。
工抵房怎么买买抵工程款的房子流程介绍
先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。
新房工抵房交易流程:买卖双方先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子,那么还是先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。
先签订以房抵债的协议。再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。
工程款能不能拒绝以房抵债券只想收钱
1、该情形由于工程未开工,通常仅是笼统约定“以房抵30%工程款”或“30%的工程款以交付商品房的形式支付”,一般不会对用于抵偿工程款数额及对应房屋进行明确。
2、合同法第286条规定了建筑施工企业对工程款的优先受偿权:发包人逾期不支付工程价款的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
3、可能用商品房抵工程款,这种情况并不少见。这样的房子只要是产权清晰,可以办理过户就能购买,需要注意的是,在买房的时候和开发商签订书面合同,将违约责任规定好。
4、买房也可能会到遇各种奇葩人和奇葩事,虽然奇,却未必没有相关的法律解释。比如这类“以房抵款”的房屋,懂法律,多注意,也不是不可以买的。
5、第四种方式是在一些企业资金不足的情况下,会使用房屋抵债。
6、法律客观:《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。