工程款抵房开发商不给办理

14年四月份从建筑公司买的抵账房,由于开发商不给建筑公司对账,购房合同...

1、到法院起诉。如果能证明开发商和建筑公司有以房抵债，授权建筑公司出售房产的相关证据，没直接同开发商签订协议，也可以据此起诉要求履行办理房产证等义务。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。

2、这里面有几个主体的关系要搞清楚，首先，你买抵账房是和开发商签署的购房合同吗？其次如果是和开放商签署的购房合同，开发商想不认账你就可以告他，而且胜诉机会比较大，请你把事情说详细点，否则没办法帮到你。

3、商品房买卖合同网签成功，就是房管局已经备案将此房登记到你的名下，别人买不走，所以没有问题，放心购买。

4、不可靠，购房合同签不了，交不了不动产税，房子就不属于你，房主的话是骗局，不能信。

5、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。

抵帐房有全款收据,己网签,合同甲方没签字,开发商不给交房怎么办?

1、法律分析：首付款发票在交纳首付款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。开发商未按规定开具发票的，可以直接到税务局进行投诉。

2、如果不是合法的商品房，导致永远无法办理产权证的，你们可请求人民法院确认合同无效，要求卖方返款交赔偿损失。既然不是正规的商品房，所签订的合同自然也不是正规的合同了，建议你到当地的房管局查询下，以保护自身利益。

3、购买抵账房没有什么风险，但应注意以下几点：合同必须直接跟开发商签订。

4、你说的情况责任在甲方，房屋抵账合同必须双方签字开发商才可以交房，如果甲方恶意不签字，你可以携带有关证据进行起诉，由法院认定后强制执行。

抵账房为什么不给办房产证

抵账房和普通的房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而把房子抵押出去的。对于这类房子办理房产证要根据具体的情况来看，如果是小产权的房子肯定是办不了房产证。

如果房产证一直办不下来，一方面是开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的相关证件以及开发商虽办理了相关证件，但私自更改了房屋的使用性质等使当事人的房产证没有办下来。

抵账房可以办理房产证，但相对来说比较麻烦。

顶账房办不了房产证的原因顶账房在购买时可能有其他债务争议，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押，这样的房产可能遇到诉讼风险、查封风险导致无法办理房产证，所以买顶账房前要到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况。

很多开发商房屋销售情况不乐观，导致资金难回笼，于是衍生了顶账房。但是有些开发商完全将商品房冒充为抵账房，这是一种营销策略，为的是不给前期业主留下楼盘降价的造势。

虽属商品房性质，但由于是抵账给出卖人的，因此，出卖人手中只有该房屋的抵账凭证，没有房产证或或办理房产证的证明材料，从而形成了出卖人、买受人间的三角关系。

开发商拖欠工程款用房子抵押

1、法律分析：可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于的工程款抵充了购房款。

2、法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

3、不正常。开发商结款只能使用现金结账，并不能使用东西进行抵押，所以是不正常的。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。