买工程款房子能不能按揭

工程款抵押房等直接合同更名的房子为什么不可以做房贷呢?

1、但是因为工抵房的性质比较特殊，不存在房产证，所以就不能够办理贷款的手续。所谓工抵房也就是在开发商的情况下，为了能够让整个工程项目正常的进行，就会将部分的房产进行抵押，可以抵押给银行或者供应商。

2、有一些开发商把房子给给工程队，就是不想付这个钱了，如果是签合同，这个房子就只能是全款不可以走贷款，因为开发商想赶紧回笼资金。

3、抵工程款的房子的剩余价值如果能够为贷款提供担保，且经银行同意的，则该房子能做房贷的抵押物；如果剩余价值不足以为贷款提供担保，或者银行不同意的，则不能做房贷的抵押物。

4、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

5、抵工程款的房子能做房贷吗：已经抵押一次的房屋，如果银行同意的，可以做房贷，但是考虑到债权的实现，一般银行不会同意。

6、没有结清贷款的房产 由于抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产，如果是已抵押出去的房产，或此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，再对此房产进行抵押，银行是不允许的。

工抵房能贷款购买吗

工抵房是不可以正常贷款的。工抵房是不可以正常贷款的。贷款的形式有很多，比如可以通过抵押或者信用贷款，而对于贷款人有诸多的要求，能不能够办理抵押贷款，需要满足有房产证，银行才能够放贷。

不可以，工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。

工抵房是很常见的一种低折扣房子，一般是不能按揭的，但也有部分是可以贷款的，这跟开发商有关，所以也不足为奇，能够贷款的工抵房更好，这样不用压力那么大直接全款买房。

工抵房一般是不能贷款的，只能一次性付款，所以才会卖的那么便宜，本身工抵房就是开发商缺钱才低于市场价格出售，如果还给你贷款的话，他们资金很难回笼，所以全款买工抵房风险还是挺大的。

工业抵押是指工程项目的抵押房屋，这意味着在一定条件下，房地产开发商将为银行或房地产相关行业（如建筑商、材料供应商等）提供融资或贷款设施后续项目建设或开发过程中作为抵押品。

抵工程款的房子能做房贷吗

不可以，工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。

工抵房是不能办理按揭贷款的手续。工抵房是指，开发商为了回笼资金，在资金短缺的情况下，为了让工程继续开发下去，会将建造的房子的使用权抵押给银行或者抵押给供应商。

抵工程款的房子能做房贷吗：已经抵押一次的房屋，如果银行同意的，可以做房贷，但是考虑到债权的实现，一般银行不会同意。

工抵房不能正常贷，因为工抵房是在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。

有一些开发商把房子给给工程队，就是不想付这个钱了，如果是签合同，这个房子就只能是全款不可以走贷款，因为开发商想赶紧回笼资金。