工程款都抵了房子如何处理

买工程抵债房上当了是把钱打给谁

法律分析：工程款抵账房，应当是开发商抵顶给建筑商了。要注意合同中约定由开发商办理房产证等事宜。防止建筑商因无资格，到时领不到房产证。必须有开发商签字同意帮助输房产证的合同条款才可以交款。

工抵房全款打给开发商，为了安全起见，工抵房的全款是打给开发商的。开发商通过卖这套房子回笼资金，然后把回笼来的钱统一的再给这个工程方。所以工抵房全款打给开发商。

确定付款方式：决定好付款方式，可直接付给施工方，也可由开发商转交给施工方。购买工抵房要注意的事项 注意签定购房合同的对象。

第二种是选取承包方的有关人员，将工程款打给这个指定的人。第三种方式是将工程款打给第三方，由第三方在转打给承包方。第四种方式是在一些企业资金不足的情况下，会使用房屋抵债。

购工程抵款房应注意哪些?

1、购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态，如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款购房。

2、购房合同必须与开发商签。虽然开发商把房子抵押给了建筑商或材料商，但房子的产权还是开发商的，只要开发商还没跑路，那么债权人是不能直接处置这些房子的。购房款项必须直接支付给开发商。

3、购买“工抵房”时，需要注意该房屋是否已被抵押或查封。如果房屋存在这些情况，就无法顺利过户，导致产权纠纷和风险。另外，要明确签订购房合同的对象，确保合同与开发商签订，以免因主体不适格导致合同无效。

工程款抵房子我又抵给别人怎么做账_百度问一问

1、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

2、对于未过户的抵账房，可以按照以下步骤进行做账： 在确认房产所有权的转移时，借记“固定资产”或“在建工程”等科目，贷记“应收账款”或“银行存款”等科目。 差额计入营业外收支。

3、你们公司与黄经理没有直接的经济关系，不存在帐务处理，而且以商品房抵顶债务要作收入处理。所以帐务处理；借：预付帐款(吴经理)，贷：主营业务收入。

4、工程款抵房如果不是抵在自己公司名下就按两步走，一边结算工程款，一边按房屋销售处理。

抵工程款的房子能买吗?买抵债房的注意事项有哪些?

1、工程抵款房能买的。需要注意的是房屋权利状态。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买，主要看房屋是否有合法的产权，如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别。

2、如果在抵债后已经办理产权过户手续，将房屋产权过户给了债权人的，产权就归债权人所有，债权人可以出卖，当然也就可以买的。

3、买工抵房的注意事项：工抵房在无解除抵押手续之前，是不可以够签订购房合同，也不可以办理房产证。在买工抵房的时候，要与开发商签订购房协议，与债权公司签购房合同是没有效的。

4、工抵房分为两种情况，一种是工程方已经和开发商把账务抵扣清楚了，工程方实际已经购买了这套房子，他只是转卖给客户，客户付款后可以马上签订购房合同。

5、抵账房是什么意思呢 这就是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱，双方经过协商或依照法律规定，将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款，交给材料商或施工部门的房子。

6、与谁签购房合同：虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

开发商用房子抵工程款的账务处理怎么做

1、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

2、借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

3、收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

4、以店面或房产抵工程款，无论帐务上如何处理，在税法上均属于销售不动产行为，这一交易双方均发生了应税行为，对于房产公司来说是销售不动产，而对于建筑公司来说是提供了应税劳务，均应按市场公充价值来计算并申报纳税。