海口市工程款抵房的文件
抵工程款的房子怎么办手续
1、法律分析:抵工程款的房子当事人应当到不动产登记机构申请不动产变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
2、根据我国相关法律法规规定,房产抵押给个人手续如下:双方签订一份抵押借款协议到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。
3、新房工抵房交易流程:买卖双方先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子,那么还是先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。
4、先签订以房抵债的协议。再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。
海口房产抵押去哪里办
法律主观:房产抵押 在房地产所在地的房屋管理部门办理。《 不动产登记 暂行条例实施细则》第九条,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交 身份证 明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。
法律主观:房产抵押必须在房产登记部门作抵押登记抵押才有效。房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
您好,在海口,有很多银行可以提供房屋二次抵押贷款,其中包括中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、招商银行等。这些银行提供的贷款额度最低也可以达到200万元,最高可以达到500万元。
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性,另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后,房产证通常是由放款银行来保管,也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。
房产抵押登记到房产登记部门作抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第七条规定,国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。
房屋交易办理贷款得注意什么?长岛蓝湾在哪里?长岛蓝湾该楼盘位于临高角风景区内,附近有长岛蓝湾项目处于临高角风景区内,距离临高县城10公里,距离海口市区80公里。
以房抵工程款的法律规定
最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》,第二十八条系一般性条款,对于所有类型的被执行人均可适用,而第二十九条是特别条款,专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。
笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
法律客观:《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
第三种形式:房地产开发企业以已在建商品房抵付工程款。依据《中华人民共和国合同法》第91条第3款规定,在等额范围内二者相抵销。
法律分析:开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款,是完全可以用房产作抵扣工程款的,只要是合理价格施工单是愿意的,也不属违法乱纪,同样是购房、卖房。