工程款支付担保如何办理

工程保证担保的种类

1、法律分析：投标保证担保。履约保证担保。预付款保证担保。

2、施工合同履约保证金，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。施工合同履约保证金多为提供第三人的信用担保(保证)，一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。

3、工程担保的种类主要有四种：投标保证担保、履约担保、预付款担保、工程款支付担保。（1）投标保证担保。它主要用于筛选投标人。投标保证担保要确保合格者投标以及中标者将签约和提供发包人所要求的履约、预付款担保。

4、有三种类型：施工投标保证、履约保证和预付款保证。

在建工程抵押的抵押条件

《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

在建工程抵押需要以下条件：在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

法律分析：在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。

同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

在建工程抵押条件：抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金。缴纳所占土地的全部土地出让金，取得国有土地使用权证。抵押合同应当载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的编号。

担保的贷款须用于在建工程继续建造；借款人已合法取得在建工程占用土地的使用权，且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。

建设单位要向建设单位提供工程款支付担保吗

1、法律分析：依据我国相关法律的规定，建设单位未依法提供工程款支付担保，导致拖欠农民工工资的，县级以上地方人民政府应当限制其新建项目，并记入信用记录，纳入国家信用信息系统进行公示。

2、工程款支付担保是建设单位向施工单位提供的，保证其按合同约定支付工程款的担保。

3、担保法所规定的保证、抵押、质押、 留置、定金五种担保方式。其中银行保函和担保公司担保都是保证的形式。此外还有抵押等。

4、按照该合同约定，必须3栋均主体封顶后，付款条件才成就。 不宜约定的内容 (一)发包人未按时 支付工程款 或拖延工程款未付，发包人仅承担利息，施工单位不得停工，如此约定对施工单位极为不利。

5、建设单位要求承包单位提供履约担保的，工程款支付担保金额也不得低于履约担保金额。鼓励建设单位和承包单位同时降低履约担保和工程款支付担保。

工程款支付担保制度法律依据

1、法律依据：《保障农民工工资支付条例》第二十四条 建设单位应当向施工单位提供工程款支付担保。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

3、招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。招标人不得擅自提高履约保证金，不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金。

4、根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

5、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十八条：建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

6、招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当按照招标文件的要求提交。招标人要求中标人提供履约担保的，应当同时向中标人提供工程款支付担保。建设单位和建筑业企业应当加强工程风险防控能力建设。

南京工程投标保函、履约保函、预付款保函和支付保函如何办理

如果要正本保函，同时列明相关单据，那就要正本 如果没说必须拿正本，那就复印件也行。

怎么办理银行保函，公司保函，履约保函，投标保函，预付款保函，保证金呢？一般没有要求的，可以找银行或担保公司办理都可以；如果指定是银行的，那么就必须办理银行的。这里面保证金还有可能是现金。

履约保函的办理流程：客户提供有关材料，向银行申请开立保函。银行对客户提供的保函格式进行审查，对申请人进行授信额度审批。 银行授信额度审批同意，就保函格式与申请人进行洽商。

预付款一般逐月按工程进度从工程支付款中扣还，而预付款保函的金额将逐月地相应减少，开具保函时应注意写明。

找银行，金融保险机构，担保公司都可以办理。

贸易合同、保函金额相等的保证金、企业资料、贷款卡、财务报表、保函格式，主要是这些，根据各银行的要求也有不同。如果申请人不履行合同，受益人拿保函原件到银行就可以索赔。见索即付。