产权住房是什么意思(共有产权住房是什么意思)

房屋产权是什么意思

一、房屋产权是什么意思

1、房屋产权是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（1）居住用地七十年；

（2）工业用地五十年；

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（5）综合或者其他用地五十年。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第三十一条

伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、购买小产权房子需要什么手续

1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产，三天后若购买则需交首付或定金，不想购买则全额退还，支付定金则双方可以商定支付首付的时间，若取消购买则定金可以不予退还；

2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定内容后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订《房屋转让协议》；

3、公正。买卖双方需前往律师事务所进行第三方见证，签署《律师见证书》；

4、贷款。小产权房银行一般是不予贷款的，只能找外面的贷款公司，提交资料，贷款公司根据个人征信，收入或公积金基数发放贷款；

5、房屋过户。村委统建楼需要统一过户的，农民房仅需签《合同和作见证》；

6、以上手续完成后可以交房。

住房产权是什么意思？

：住房产权指的是在法律上所属的房屋所有权，户主或购房者可以通过购买房屋获得住房产权。在中国，购房人需要到房地产交易中心或者公证处办理产权登记手续，并获得房屋所有权证书。有了房屋所有权证书，购房人就可以在法律上对自己的房屋享有完全的所有权利。这意味着他们可以自由支配自己的房屋，包括出售、出租、抵押、继承等所有操作。

：住房产权具有重要的经济价值。随着城市化和房地产市场的发展，房价不断上涨，住房产权已经成为了许多人家庭财富的重要组成部分。住房产权的转让也成为了一种重要的资本运作方式。除了本身房价的增值，在租售市场中，拥有住房产权的人还可以通过出租或出售房屋获取收益，成为一种稳定的资产。

：住房产权也是维护公民基本权利的重要依托。它为人们提供了基本的生活保障，是人们享有基本生活财产的重要基础。同时，直接归属于个人和家庭的住房产权也保障了其基础财产和基本权利得到尊重，使其在经济社会中有了坚实的保障。因此，住房产权不仅具有重要的经济意义，更是维护公民基本权利的重要法律制度，对社会稳定和谐的积极作用不可忽视。

产权房是什么意思?

产权房其实就是产权人对房屋拥有所有权，并且产权人对房子所占用的范围内的土地也拥有一定的使用权，也就是说，如果是产权房的话，那么产权人就享有这套房子的占有权和使用权，同时还享有这套房子的处分权，这种权利是不会受任何人的干涉或者是影响的，产权人可以转让，或者是出租自己的房地产权利。

大产权和小产权也是有区别的：

1、大产权房和小产权房只是比较通俗的一种说法而已，这个也是房地产行业从业人员约定俗成的一种称呼。一般开发商所取得的房屋所有权就会被称之为大产权房，而个人所取得的房屋所有权则会被称之为小产权。

2、大产权的房子是能够进行抵押的，而且大产权的房子还可以进行落户，绝大多数的小产权，无法进行这两项。

3、小产权的房子，因为无法办理房屋所有产权证，所以容易出现一房多卖的情况。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

产权房是什么意思?

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。

产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人，业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人，承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。

购房注意事项

尽量回避问题开发商的期房，近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道，除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动，这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商暗降的主要方式。

房子的产权是什么意思

我们在购买商品房的时候，通常需要去办理房子的产权问题，只有办理房子的产权，该房屋才是属于自己，但还有许多人对房子的产权是一知半解的，那么房子的产权是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房子的产权是什么意思

1、房子的产权按照字面意思，就是指房产所有者对房屋占有、使用、处理以及收益等权利。

2、房子的产权主要包括的房屋产权和房屋土地使用权，房屋产权是属于私有财产，任何人会或单位不能对其非法占用，而土地使用权则是占用土地的人可使用土地的年限，土地属于国家所有，而不是属于个人的。

3、房屋产权是没有年限的，是永久的，而土地的使用年限可根据情况分为40、50、70三种，通常商业性质的土地为40年产权，工业性质的土地为50年产权，而居住性质的土地则为70年产权。

购买房屋时需要如何看房屋产权

1、看房屋的产权性质

目前市面上有些房屋不一定具有产权证，比如自建房、农村宅基地房、违章建房等，这些房屋我们最好不要购买。

2、产权是否登记

有些房屋未进行登记的也不要购买，例如预售房、未登记的抵押商品房等。

3、产权是否完整

我们在购买房屋的时候，还需要看下房屋产权是否完整，是否还在贷款抵押状态户或者到达上市交易条件。

4、房屋有无产权纠纷

有些房屋存在这一定的产权纠纷，例如拍卖获得、婚姻或者继承得来的房屋以及拆迁房，这些我们在购买时都要谨慎。

以上就是关于房子的产权是什么意思的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，我们在买房时需要看清房子的产权年限，买到自己心仪的房屋。

产权房是指什么意思

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房，按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

怎么申请共有产权房

1、网上填表：如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请，购房者可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核：在网上填好表之后，购房者需要等待一段时间的申请，一般来说需要20个工作日，在这20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房：审核通过之后，购房者就可以等待摇号选房了，但是在摇号选房之前需要取得共有产权房的申请编码，然后进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

共有产权房的权限是什么：共有产权房是有一定产权限制的，对于购房者来说，在申请下来共有产权房之后如果想要出售的话，那么需要满足相关规定。共有产权房的购房人在取得不动产权证未满5年的情况下，原则上不允许转让其在共有产权住房持有的份额。如果确实有什么特殊的原因需要转让共有产权房的，应该先提交申请由代持机构回购。如果已满5年，购房人可自行选择按市场价格转让所持产权份额，也可购买政府持有产权份额从而获得商品住房产权。

产权房是什么意思

在房地产市场中，产权房是常见的一种房屋类型。与公租房、经济适用房等不同。那么产权房是什么意思？一起来看看吧！

产权房是什么意思:

产权房是指个人或家庭按照一定程序购买的具有明确产权的房屋，具有使用权和处置权。

产权房有以下的特点：

1、具有国有土地使用权

产权房的一大特点是土地使用权归购房者所有。购房者可以凭借土地使用权证，享受土地使用权和经营权。这意味着购房者可以自由选择自己购买房屋后的用途，如自住、出租或经营。这为购房者提供了更多的权益和自由度。

2、产权房的使用年限较长

产权房的土地使用年限一般为50年以上，相对于其他房屋类型的使用年限更长。这意味着购房者拥有更长的使用权，能够长期享受房屋的产权和使用权益。

3、产权房的价格相对较低

由于产权房不需要支付土地出让金，开发商只需支付土地使用权出让金，因此产权房的成本相对较低。这一特点使得产权房的价格相对较低，适合普通家庭购买。相比之下，商品房的价格通常较高，限制了一部分购房者的购房能力。

4、产权房的改造和加装便利

购买产权房后，购房者可以根据自己的需求进行改造和加装。购房者可以根据自己的实际情况进行装修，比如将一些房间进行拆分、修改房屋格局等等。购房者可以根据自己的需求和喜好，自由改造房屋，满足个性化的住房需求。

5、产权房的交易流程相对较简单

购买产权房的交易流程相对较简单，只需办理相关手续并缴纳相应的费用即可。相比之下，商品房的购买流程通常会更加复杂，需要购房者提供更多的文件和证明材料。

然而，产权房也存在一些问题。由于缺乏统一的标准和监管体系，一些开发商存在售房虚假宣传、品质低劣和收费不透明等问题。购买产权房需要注意保护自己的合法权益，选择有信誉的开发商和房产中介机构，详细了解合同条款，确保购房过程的合法合规。

海豹搬家

住宅产权是什么意思

住宅产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。住宅产权有住宅所有权和土地使用权两部分组成，其中住宅所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。住宅产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

房屋产权的种类

1、商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

2、成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

3、标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种政策性规定，国家或国有企业向职工出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有百分之94的产权，单位占有百分之6的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

4、经济适用房：国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

5、房改房：房改房是指城镇职工根据国家有关城镇住房改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

6、使用权：使用权是指由国家及国有企业，事业单位投资兴建的住宅，政府或国有企事业单位，以规定租金标准租给居民的公有房。

房屋产权是什么意思？

您好，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等

房屋产权性质按房屋来源可分为：

商品房、房改房（已购公房）、上市房改房、经济适用房和存量房

具体含义:

商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。

房改房（已购公房）：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房。

上市房改房：指房改房上市交易一次后，产权证附记栏会标注为上市房改房。

经济适用房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

存量房：指商品房在交易一次后或上市房改房在交易一次后，以及交易两次以上的产权房屋，产权证附记栏会标注为存量房。存量房交易后仍然是存量房。

房屋产权是什么意思

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

房屋产权的特点在于，房屋作为不动产，与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，房屋，出租的车库等开发商拥有产权并独立出售，但像属于小区绿地等部分的土地及或公共建筑，对购房而言，就不具备产权的概念。

房屋产权有哪些分类

1、商品房：

它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制。

2、经济适用房：

经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

3、军产房：

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。

4、公房：

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权由国家及产权单位所有。

5、小产权房：

按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。