最高院关于工程款抵顶

工程款抵扣

法律主观：工程发票可以抵扣。作为增值税一般纳税人的施工单位，向一般纳税人的建设单位开具的增值税专用发票，建设单位可以抵扣增值税进项税额。工程发票，可以直接或通过折旧费，抵扣企业所得税应税收入。

收到建筑业工程款的进项是可以抵扣的。筑业营改增后，凭取得的增值税专用发票可以抵扣，可以抵扣的项目：建筑公司提供的劳务进项税，含包工包料的工程款，买材料的进项税，日常办公费用的进项税。

法律主观：发包人主张将工程款予以抵扣，如果是双方在合同中有所约定的，一般应该支持。但是承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款，发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持。

招标工程款抵扣方法如下。招标工程款可以抵扣当地政府有关部门收取的建筑许可费、水、电、燃气、排水等费用。招标工程款可以抵扣施工单位支付的施工费用，如材料费、劳务费、运输费等。

应当将待抵扣进项税额中已经抵扣的部分从待抵扣进项税额中扣减，计入当期销项税额中。因此，您需要在第二年的纳税申报中将当年取得的工程款发票进项税额40%记入待抵扣进项税额中，并在第二年纳税申报时将其转回。

最高院以房抵工程款的解释

消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

以房抵工程款”（以下简称以房抵款），主要指工程发包方将房屋以一定价格抵偿需支付的工程款。

开发商委托建设方进行商品房项目建设完毕后，如果建设方工程款不足，可能用商品房抵工程款，这种情况并不少见。

工抵房是可以买的。可以买卖的房屋只要有不动产产权证，能进行不动产产权变更登记就是可以自由买卖的。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款。

工抵房分两种：一种工程方已经和开发商将账务抵扣清楚了，工程方实际已经购买下了该套房子，他仅仅是转卖给客户，客户付款后可以立马签订网签购房合同，这是最安全稳妥的方法，基本没什么风险。

工程款恶意抵顶找哪个部门

恶意拖欠工程款可以报警。拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。

工程纠纷可以找的部门：工程纠纷应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。

向劳动监察部门投诉：动监察部门电话12333，政府拖欠企业工程款直接拨打劳动监察部门的电话，反映政府拖欠工程款的情况，并提供相关证据和资料。