房子抵工程款转让第三方用交什么税

1、以房抵工程款是需要缴税的。以房抵工程款，要缴纳的税项有你缴纳增值税附加税，印花税以及企业所得税。税收风险比较大，得不偿失。开发商为了缓解资金压力、降低库存，往往提出以房抵工程款的方式转嫁自身风险。

2、以房抵债过程中需要缴纳的税费有： 增值税，以房产抵消债务属于取得经济利益的清偿形式，抵债双方需要按照税法规定缴纳税款，包括契税、增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税。

3、法律主观：抵押房屋需要纳税。房地产抵消债务属于经济利益的偿还形式，双方需要按照契税、营业税、房地产税、城市土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税等税法规定纳税。

4、购买人缴纳契税。如果施工单位没有签订正式文本合同，开发商直接将抵账的房子签订《商品房买卖合同》给购房人，增值税及其附加税由开发商承担。购买人缴纳契税。

5、房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款。

6、抵工程款的房产，开发公司和建筑公司有不成文的协议，不会直接转移到建筑公司名下。建筑公司为尽快回收资金，以低于市场价将房产出卖，发票仍由开发公司开具给买受人，建筑公司无需交税。这也是没有办法的办法。

抵减工程款如何缴税

1、房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款。

2、进项税＝含税进项额÷（1＋税率）＊税率 建筑业的进项比较广，进项税率也比较多。既有6％的现代服务业比如劳务派遣、鉴证咨询等，又有10％的分包的工程进项，还有16％的设备租赁、原材料购进。

3、以房抵工程款是需要缴税的。以房抵工程款，要缴纳的税项有你缴纳增值税附加税，印花税以及企业所得税。税收风险比较大，得不偿失。开发商为了缓解资金压力、降低库存，往往提出以房抵工程款的方式转嫁自身风险。

4、法律主观：工程发票可以抵扣。作为增值税一般纳税人的施工单位，向一般纳税人的建设单位开具的增值税专用发票，建设单位可以抵扣增值税进项税额。工程发票，可以直接或通过折旧费，抵扣企业所得税应税收入。

以代建房抵顶征地补偿费如何纳税

1、以代建房抵顶征地补偿费纳税，公司以协议出让方式取得土地，除向国家交纳土地出让金之外，需要向被征地的一方支付征地补偿费，被征地方村委会要求公司在其所属土地上建造一幢办公楼抵顶补偿费。

2、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

3、据此，对个人房产因城市规划需要而被拆 迁取得的补偿费收入，免征土地增值税。 其次，对于企业来说征地拆迁必然会涉及到拆迁的搬迁重建，所以企业的拆迁补偿款的纳税的时间和方式就比较重要。

4、国有企业自已征地的征地补偿费，是支付，不会纳税。在建设单位会计中，在“待摊投资”帐户下设置“土地征用及迁移补偿费”明细帐户进行核算。

5、拆迁补偿款需要缴纳税款。被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。

6、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。 ①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

工程款抵房子会计怎么入账

1、收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

2、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

3、一般纳税人收到抵账房怎么做账借：固定资产-房屋(公允价值入账)，贷：应收账款或其他应收款，差额计入营业外收支。

4、你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

抵债房产还需要交税吗

1、法律分析：需要。对于抵押的房屋需要根据规定来交纳房产税，由产权所有人进行交纳。这对于有抵押房屋的人来说是比较重要的一点，才能知道自己是否需要交纳房产税。

2、欠债房屋抵债过户需要交税。即使抵债也属于转让，需要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加、个税、营业税、契税等费用。交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。

3、以房抵债需要缴纳税款。以房产抵消债务属于取得经济利益的清偿形式，抵债双方需要按照税法规定缴纳税款，包括契税、营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税。

4、法律主观：抵押房屋需要纳税。房地产抵消债务属于经济利益的偿还形式，双方需要按照契税、营业税、房地产税、城市土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税等税法规定纳税。

5、另外，房屋抵债也需要进行抵押登记，在此过程中需要缴纳土地出让金、印花税等相关费用。具体费用和流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或咨询专业人士了解详细情况。

工程抵账房是过户到法人名下,涉及到什么税

1、法律主观：公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。

2、法律分析：房地产交易契税3%，如住不满五年的加收增殖部份税率20%，再加上其它评估费及工本费用等。办手续时双方持协议书或判决书都可，纳税方原则上是原房产人出，但实际上是买受人出。

3、法律分析：财产税与行为税。流转税。个人所得税。

4、法律主观：个人独资企业名下房产转给法人需要交税，项目有土地增值税、印花税等。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

5、当公司收到抵债的房产时，需要缴纳土地增值税和契税。 土地增值税：土地增值税是按照当地政府规定的标准计算并缴纳的，一般是根据房产的评估价或者成交价来计算，并按照一定的比例进行缴纳。具体比例和计算方式因地区而异。

6、抵账房需要缴纳房产税。若企业抵账回来的房产为新建商品房，应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税。若抵账回来的房产为存量房，应办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。