以房产折抵工程款生效

以自行开发产品抵付施工工程款,是否存在税务风险

1、用房子抵工程款肯定是视同销售的，要交相应的税。至于延迟纳税可以向税局申请，如果延期时间短可以暂不做抵工程款的房屋销售，待要交税的当月再做销售进行申报。

2、法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

3、目前，开发企业普遍存在将完工产品如营业用房(店面)，抵付工程承包人工程结算款的现象。这样往往使得开发企业未及时实现销售收入，建筑施工企业未及时体现 营业收入 ，从而造成双方营业税申报不及时。 已售完工产品收入确认滞后。

4、我单位是一家建筑企业，房地产开发商无力支付我方工程款，以房屋抵顶工程款。

以房抵工程款的最新规定

1、房屋抵扣工程款并不违反法律强制性规定，只要合同双方自愿签署，自成立之日生效。而且依照法律规定，施工方对于建设工程可以与发包方协议折价，就折价款优先受偿。

2、笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

3、法律主观：建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。

房屋抵债工程款协议怎么写有法律效力?用夫妻共同签字吗?

1、夫妻共同签字可以增加协议的法律效力，但并非必须。根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产应该由夫妻双方共同管理和支配，因此在签署房屋抵债工程款协议时，夫妻双方都应该签字。

2、同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。

3、抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。