实物资产抵工程款

在线问法时间： 2024.03.15

开发商用房抵工程款,需开工程款发票,请问开票后帐面怎么平,房子怎转到...

1、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

2、贷：开发产品，建设方收到房子：借：固定资产等，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应收账款，房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票，各自纳税申报。

3、借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

4、如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方，也可以选择支付开发商，再由开发商转交给施工方。

5、法律分析：工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。

借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

以店面或房产抵工程款，无论帐务上如何处理，在税法上均属于销售不动产行为，这一交易双方均发生了应税行为，对于房产公司来说是销售不动产，而对于建筑公司来说是提供了应税劳务，均应按市场公充价值来计算并申报纳税。

你们公司与黄经理没有直接的经济关系，不存在帐务处理，而且以商品房抵顶债务要作收入处理。所以帐务处理；借：预付帐款(吴经理)，贷：主营业务收入。

工程款抵房子会计入账方法如下：你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

因此，该纳税人购进材料用于固定资产在建工程的，所取得的进项发票则不可抵扣，如已抵扣的要作进项转出。

可以。根据查询华律网显示，外购材料用于在建工程可以抵扣。只要经过其企业生产过程的，在做增值税处理时视同销售，进项税可抵扣。

法律分析：购进货物用于在建工程可以抵扣。只要是用于增值税应税的项目，进项税可以抵扣。

在建工程进项税不可以抵扣，购进原材料等物资全部用于该工程，所支付的价款和增值税进项税一并计入工程物资。

法律分析：房屋属于不动产，用于房屋在建工程的材料，其进项税额不得抵扣。

法律主观：外购材料用于在建工程可以抵扣。外购材料是生产费用表中列示的生产费用要素之一，领用外购原材料不需要将进项税转出，购建不动产（包括在建工程）取得增值税专用发票，其增值税进项税额可以抵扣。