未验收但入住的物业费谁缴纳(未验收但入住的物业费谁缴纳最高人民法院)

未验收的房子但已经入住交物业费

法律分析：对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。

法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

房屋未验收合格就交房,由谁交物业费?

法律分析：未验收合格不可以交房，不交房，物业费由建设单位付。交房的话，可以要求退房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

已交付未竣工验收的房子已入住物业费要交吗

对于已交房未入住，但没装修的房子来说，也是需要交纳物业费的。

所谓物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。因此，即便业主没有入住，公共物业管理还是需要正常维护，因此还是要按时交纳物业服务费用。但因为没有入住的第一年可适当少交，具体款项需与物业公司沟通决定。

房子未装修入住需要交物业管理费吗根据物权法的相关规定，房子未装修入住，需要交物业管理费。交房后，业主就应开始缴纳物业费。具体如下：

房子未装修入住，需要交物业管理费。根据物权法的相关规定，业主有义务缴纳物业费。在交房后，业主开始缴纳物业费，物业公司从通知领钥匙之日起，开始计算物业费。物业费是物业管理服务费，主要是公共区域，楼道，走廊，小区院内。

因物业公司是与开发商签署过合同的，所以按照合同约定是不管是否入住装修，都需要缴纳物业费。如果不缴纳物业到时会不给交钥匙。在新房开始交付业主使用时，开发商一般会代表业主选择一家物业公司入驻，进行委托管理。

房子未装修入住需要交物业费吗首先已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。具体内容如下：

已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。当然，如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。

根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。也就是说，业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例，即便你尚未入住，但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等，已经付出了劳动，因此，建议你依合同约定，按时足额交纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求你履行相应义务。

已交付未竣工验收的房子已入住物业费要交吗

应由开发商负责支付。

根据国家《城市房地产开发经营管理条例》要求，未竣工验收的房屋不能交付给业主。

即使房子实际已经交付，但程序上是不合法的，应视同无效，需要开发商办理完善手续后才能交由业主入住，此时方可收取物业管理费。

此前发生的项目，应由开发商协商解决。

房开没有拿到验收合格证，但是业主已经入住，这样要交物业费吗？

即使房开没有拿到验收合格证，也不能影响业主对已入住房屋的正常使用和物业服务，业主在使用物业服务的同时需要按要求支付物业费用。业主与物业公司签订物业服务协议，表示同意按照服务协议规定支付物业服务费用，必须履行条款并支付相应的物业费用。

但是房开需要优先获取验收合格证，如果开发商未能按时获得验收合格证，还需要积极与相关部门联系协调，并及时向业主进行说明。如果由于房开原因导致业主无法正常使用物业服务，业主也有权利要求补偿。