浙江框架结构自建房讲解(框架结构建房造价预算)

框架结构的自建房的房屋寿命有多长？

一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。

框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。省时省力。

框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

扩展资料：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

参考资料来源：百度百科-自建房

农村自建房怎么设计

农村自建房的设计需要考虑多个因素，包括房屋的结构、功能、地理位置、气候等。在设计之前，需要先进行详细的规划和设计，以确保房屋的实用性和舒适性。以下是一些设计农村自建房的建议：

考虑房屋的结构：选择适合当地气候和地理位置的房屋结构，例如：框架结构、砖混结构、木结构等。

考虑房屋的功能：根据家庭成员的需求和习惯，设计不同的功能区域，例如：卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间等。

考虑房屋的外观：选择适合当地文化和审美的外观设计，例如：中式、欧式、现代简约等。

考虑房屋的采光和通风：选择合适的窗户和门，以充分利用自然光线和通风，提高居住舒适度。

考虑房屋的保温和隔热：选择合适的保温材料和隔热措施，以减少能源消耗和环境污染。

在设计农村自建房时，还需要注意一些细节问题，例如：材料的选择、施工的质量、装修的风格等。总之，设计农村自建房需要综合考虑多个因素，以确保房屋的实用性和舒适性。

砖混结构和框架结构的区别有哪些

房子结构类型有很多，比如有砖混结构，还有框架结构、混凝土钢筋结构等等，不同的结构有哪些特点？砖混结构与框架结构之间又有哪些区别？砖混结构的房子质量很差吗？

一、砖混结构与框架结构有哪些区别

1、第1个区别表现在承重结构上是不同的，一般来说农村很多自建房都属于砖混结构，它的承重就是墙体，而框架结构的承重有柱子还有横梁、楼板等等。

2、第2个区别就是安全系数不一样，当发生地质灾害的时候，尤其是地震，砖混结构的房子可能最先出现倒塌，但是框架结构要比它的承受效承重效果稍微好一些，它能够将负荷分散出去。当发生地震灾害的时候，安全系数就会比较高。

3、第3个区别就是性能不一样，尤其是一些农村房子，如果需要进行改造，框架结构改造的空间就比较灵活，但是砖混结构由于是承重墙体，不能够进行随意的改造。

4、第4个区别就是面积有所不同，如果是砖混结构，有很多是墙体，就会限制室内的空间，会导致所使用的实际面积会比较小。但是框架结构主要就是梁和柱子，所以室内空间就会比较大一些，用这种结构建造出来的房子，空间就会比较宽敞。

5、第5个区别就是价格不一样，砖混结构不需要有支柱，少了浇筑钢筋和混凝土的价格，所以整体价格就比较低。但是框架结构所需要的工序和材料比较多，造价也会比较贵。

二、砖混结构房子质量很差吗

砖混结构的房子质量不能够算是很差，一般来说它使用的是砖墙作为承重结构，导致房间面积比较小。如果是一些低层或者多层建筑，是不能够随意改动的。这种砖混结构，它的砖就比较的结实稳定，还能够保证隔热和保温的效果，所以也有一定的优势。

我总结：通过比较砖混结构和框架结构，你会就会发现，两者之间不仅在承重结构方面还有安全系数方面都有很大的区别，当然每一种结构都有自己的特点，优势也不一样。

农村自建房用框架结构好还是砖混结构好

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制(PC)4种。今天我们来介绍下这4种结构的区别。

砖混结构

砖混结构是小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重的结构。优点：1、造价相对便宜;2、施工难度低;3、隔音保温性能好;4、群众基础较好;5、就地取材易。建设周期6个月左右。

框架结构

框架结构以梁和柱以刚接或铰接相连接而构成的承重体系结构。优点：1、空间分隔灵活;2、整体性好;3、抗震性较好。建设周期6个月左右。

轻钢结构

轻钢结构由钢制材料组成的结构，各构件或部件之间采用焊接、螺栓或铆钉连接。优点：1、相比砖混住宅来说，轻钢房屋可以避免在制造过程中用黏土烧砖带来的资源浪费;2、轻钢结构的钢材可以循环使用;3、轻钢房屋具有阻燃，冬暖夏凉、保温隔热、隔音等性能。4、结构安全、抗震性能好;5、施工周期短;6、轻钢龙骨有售后保障。

预制混凝土(PC)结构

预制混凝土(PC)结构是以预制构件作为主要受力构件经装配/连接而成的混凝土结构。优点：1、墙体防渗漏能力大幅提升，基本不会出现裂纹，不会出现空鼓、起壳现象;2、外窗框防渗漏工艺好，窗户渗水不会出现;3、房屋几何尺寸可控，可以精确到毫米级;4、交付周期快，毛坯最快30天交付;4、绿色环保，干法操作节水80%，流水线生产节省材料20%，现场装配无噪音。

从市场接受度来看，接受度最高的是砖混和框架结构，那么这两种结构又有何区别呢?下面我们来看下框架结构和砖混结构的主要区别：

1、工序方面：框架结构是先做梁柱板等现浇构件，回头再砌填充墙;砖混结构是先砌砖墙，留好构造柱的位置，再依次浇筑构造柱、梁板。

2、抗震能力及性价比方面：用砖混结构建造，是以砖墙承重为主，一般按6度抗震设计，这种结构适用于一些地震罕见地区，其优点是性价比高，经济实用;当然框架结构的稳定性和抗震性能就更上一层楼了，主要以钢筋混凝土框架承重为主，一般按7度抗震设计，更安全更牢靠，相对来说性价比也较好。