甲方工程款土地抵债

工程款以房抵债的效力认定和法律适用

“以房抵债”实质上属于以物抵债，又称代物清偿。以房抵债属于实践性法律行为，房屋未交付，原债务不消灭。

法律主观：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。

法律分析：签订正规合同是有效的。“以工程款抵房款”的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效，不违反法律、法规的强制性规定。

以房抵付工程款，系债务清偿的方式之一，是承发包人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以房抵付工程款协议的效力、履行等问题的认定，应以尊重当事人的意思自治为基本原则。笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。

从上面的几点情况来看，建设工程的工程款是优先抵押权受偿的。

以物抵债协议书

1、抵债协议书篇1 张x：(债务人，以下简称甲方) 李x：(债权人，以下简称乙方) 签约地：x省x市。 鉴于甲方从x年X月至x年X月向李x借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整，约定于20x年5月前全额归还。

2、法律分析：甲方：(债务人)乙方：(债权人)(以下简称甲方)愿意以其车辆抵偿所欠(以下简称乙方)工程款，双方经平等协商，达成下列条款。

3、法律分析：乙方以以下财物抵偿于___年___月___日向甲方的借款人民币___元(以乙方财务记帐凭证为据，复印件附后)：___本协议成立后三十日内，由甲、乙双方共同向___管理部门办理财物所有权过户登记。

4、同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

5、如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

甲方欠乙方钱,丙方欠甲方工程款。甲方想把这部分债权抵给乙方。需要丙方...

1、甲方将车辆号牌号码为 ，品牌型号为 ，发动机号码为 ，车辆识别代号为 的面包车一台作价15000元人民币抵给乙方用于偿还甲方所欠款项。 甲方确保合法拥有协议中转让车辆。自本协议签订之日起甲方下欠乙方15000元的债务视为已结清。

2、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

3、必须签订债务转让协议。如果三方共同签订更好。如果不能共同签订，在与丙方签订好转让协议后，必须经过乙方同意。因为《合同法》规定，债务转让，需债权人同意。未经债权人同意的，债务转让无效。

房屋抵债协议书怎么写

房产抵押合同协议书怎么写1 债权人(以下简称甲方)：___ 债务人(以下简称乙方)：___ 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。

本以房抵债协议书由上列各方于___年___月___日在___市订立。

第一条、借款金额为：元整(￥：元)。第二条、借款期限：自年月日起至年月日 止。共计：年。期限届满之日清偿。

甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。