在建工程转固管理办法(在建工程抵押需要什么条件)

在建工程转固流程？

在建工程转固流程是指将正在进行中的工程项目转为固定资产的过程。下面是一个关于在建工程转固流程的简要介绍：

1. 建设项目验收阶段：在工程项目完工后，进行竣工验收，并获得相应的验收证书。

2. 审批手续：将竣工验收证书和相关文件提交给相关部门进行审批，获取相应批准文件。

3. 固定资产登记：根据审批批准文件，将工程项目进行固定资产登记，包括建筑物、设备、机械等，以便后续管理和核算。

4. 资产估值：对已登记的固定资产进行评估和估值，确保资产的准确性和公正性。

5. 转固会计核算：根据工程项目的转固规定，进行相应的会计核算，包括固定资产原值、累计折旧、净值等的计算和登记。

6. 后续管理：将转固后的固定资产纳入企业的资产管理体系，进行日常的维护、保养和管理。

7. 资产处置：当不再需要使用某些固定资产时，根据企业规定进行资产处置，包括报废、出售或转让等。

以上是关于在建工程转固流程的简要介绍，具体的流程和步骤可能会因不同的企业和地区而有所差异，但总体流程基本相似。企业在进行在建工程转固流程时，应遵守相关法规和规定，并确保流程的合规性和精确性。

在建工程是否到工程完工都要结转到固定资产???

1，在建工程在完工建成，验收合格后，转入固定资产，会计分录如下：

借：固定资产

贷：在建工程

2，在建工程如果遇到了跨年的时候，已完工95%以上的工程还应该进行预转资，等工程全部完工后再进行调整，但不再计提折旧。

3，完工后的当月把在建工程转入固定资产：

借：固定资产

贷：在建工程

即：实质性建造已经完成或发生在在建工程上的支出很少，这时就可以将在建工程转入固定资产。

也就是：在准则理论上是按实质重于形式原则，即达到预计可使用状态转固定资产，在实务上一般是以提交竣工验收报告(或竣工资料)为准。

4，在建工程是归集设备能正常使用前所发生的费用，也就是核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出。

在建房屋建筑物没有通水电气可以转固吗

根据财政部颁发的新的会计准则的规定：在建工程达到预定可使用状态时就可以转入固定资产，而不需要完工结算后在转入。

首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。

自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。其中，“建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出”，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。企业为在建工程准备的各种物资，应按实际支付的购买价款、增值税税额、运输费、保险费等相关税费，作为实际成本，并按各种专项物资的种类进行明细核算。

在建工程应当按照实际发生的支出确定其工程成本，并单独核算。

第一，企业的自营工程，应当按照直接材料、直接人工、直接机械施工费等计量；采用出包工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价值、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。

第二，工程达到预定可使用状态前因进行负荷联合试车所发生的净支出，计入工程成本。企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前所取得的负荷联合试车过程中形成的、能够对外销售的产品，其发生的成本，计入在建工程成本，销售或转为库存商品时，按其实际销售收入或预计售价冲减工程成本。

第三，在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，工程项目尚未达到预定可使用状态的，计入继续施工的工程成本；工程项目已达到预定可使用状态的，属于筹建期间的，计入管理费用，不属于筹建期间的，计入营业外支出。如为非正常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。

第四，所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计价值转入固定资产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。

在建工程怎么结转

在建工程转固定资产，首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。

在建工程转固是一个系统工程，其涵盖的范围及方面较为广泛，加之对外需要多部门的协调，对内需要各财务岗的沟通，因此需要从整体上进行统筹，如此方能更好的从实务上进行处理。为明确责任，确保在建工程结转数据的准确性，对所有加工安装、或是土建类项目建设的结转，由项目负责人进行项目完工及数据的确认，并在“在建工程结完工结转报告单”上签字确认。

扩展资料：

这个过程即是要对即将结转固定资产的在建工程成本核算的完整性进一步进行确认，以明确结转固定资产的成本造价总额。在此基础上，要求对尚未取得的项目支出及时取得结算发票，如果因合同约定限制等原因不能及时取得结算发票入账，则可以根据上述项目决算数据对尚未结算入账的在建工程内容进行估算，以便及时结转固定资产。

转固定资产条件可从以下几个方面进行判断：符合资本化条件的资产的实体建造(包括安装)或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。

所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用。

继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。

参考资料：在建工程转固定资产_百度百科

在建工程一定要审计结算后才能转为固定资产吗？

1.不一定。

2.按照会计准则规定，所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧。待办理竣工决算手续后再调整原来的暂估价值。

3.对工程造价进行审计，属于办理竣工决算手续其中的一项工作，其结果只对工程决算金额产生影响。在建工程转为固定资产是属于具体的核算行为，应该遵循会计准则的规定。