举报开发商首付分期能退房吗(开发商首付分期可以退房吗)

开发商首付分期可以退房吗

法律分析：可以的,开发商和售楼处必须无条件地给予办理退房手续,而且不需要任何费用,如果故意刁难活着收取费用,你可以进行投诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

签了购房合同交了首付可以退房吗

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：

(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。

(二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

买房付了首付。按揭贷款办不下来！我们的首付能完全退掉吗？

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

扩展资料：

买房付了首付款，能不能退款主要是看哪方面的原因。

1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。

2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。

参考资料来源：人民网-交19万元首付按揭没办下来 开发商不退款怎么办

举报开发商首付分期能退房吗

举报开发商首付分期是不能退房，根据我国民法典及相关司法解释等法律的规定，开发商与商品房购买者在合同中约定首付分期违反了法律规定。但是开发商与商品房购买者约定的首付分期，并不会因为举报开发商首付分期就能退房。

买房退房的情况有哪些

1、开发商延期交房

这种情况是目前买房人比较可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，但是业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。

2、开发商开发手续不全而导致合同无效

目前开发商必须证件齐全才能开工盖楼、卖房。若开发商证件不全就进行买房，就属于违法操作，与买房人签署的合同当属于无效合同。因此购房合同，开发商应当返还购房者所交纳的房款。

3、开发商未经过购房人同意擅自变更设计

在购房人与开发商签订的合同中，一般都会约定开发商在变更设计之前必须经过购房人本人同意。否则开发商就构成违约，购房人有权要求退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房;这里要注意的是，开发商在书面通知购房人设计变更后，购房人如不同意设计变更，要求退房的，应在约定或法定的期限内提出书面退房申请，并且保存有关开发商收到书面申请的证据，否则就丧失解除合同、退房的权利，或无证据证实已在规定期限向开发商提出过退房申请。造成不利的局面。

4、房屋面积误差超过3%

若交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息要求;这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。实践中开发商往往在合同中选择面积误差时据实结算，这种看似公平的约定，其实不公平，他剥夺了购房人在一定条件下(房屋面积误差超过3%)退房的权利和要求开发商承担惩罚性赔偿责任的权利。

举报开发商首付分期能退房吗

可以的，开发商和售楼处必须无条件地给予办理退房手续，而且不需要任何费用，如果故意刁难活着收取费用，你可以进行投诉。如果合同中对违约责任有约定，并规定了违约金的具体数额，则以此类规定为准；如果没有约定，则按法律规定处理。

如果付定金方违约，定金不予退还；收定金方违约，双倍退还定金。双方均有过错的，按各自的过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可要求违约方赔偿对方遭受的损失；违约金过高的，也可减少赔偿金额。一些开发企业拖欠政府土地出让金等待问题，带来买房人无法在合同约定的期限内拿到产权证，所以付了首付还没有按揭就想退房，违约金应咨询购房合同计算，一般开发企业约定的违约金是房款的1%。"按揭 "一词是指以房地产等物质资产或可转让证券，签订合同等进行抵押，获得银行贷款并按合同约定分期还本付息，贷款还清后银行归还抵押物。抵押是指抵押人将房屋产权转让给抵押受益人作为偿还担保，抵押人在我们还清贷款后，受益人会立即参与房屋抵押，产权转让给房产购买者和开发商同意后连同身份证证明，签订合同，开发商向房屋中介申请注销网签后，归还房屋；在这个过程中，抵押人享有房屋产权的使用权。

【法律依据】：：《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

房子首付分期还能退吗？

房子首付分期付款是一种特殊的付款方式，但能否退款取决于合同的具体条款和具体情况。

一般来说，如果合同中没有明确规定退款事项，或者出现了符合合同约定的退房条件，比如开发商违约、房屋质量存在问题等，您可以向开发商提出退款要求。但需要注意的是，如果您与开发商签订了购房合同并已经支付了首付款，但尚未签订分期付款协议，那么您可能需要承担违约责任和相应的违约金。

另外，如果合同中明确规定了退款事项，比如开发商需要在您提出退款要求后一定时间内退还您的款项，那么您应该可以按照合同条款要求退款。但如果您违反了合同约定的分期付款协议，比如未按时支付分期款项，那么开发商可能会要求您承担相应的违约责任和违约金。

总之，如果您想要退款，最好先仔细阅读购房合同中的相关条款，并与开发商进行充分沟通，了解具体的退款条件和可能产生的费用。如果您遇到了问题，可以咨询专业的法律机构或律师。

商品房首付交完能退房吗

可以。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买房交首付需要注意什么

1、核实开发商五证：

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、确认计价方式及支付方式条款：

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等：

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

买房什么时候交首付

通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买，那么在购房者与开发商把房屋交易合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，在购房者把把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。