开发商跑路_工程款

买房开发商跑路了怎么办

1、法律分析：可以通过法律途径解决。当发现开发商跑路后，可以立即报警或起诉至法院，要求查封开发商的相关资产。

2、开发商跑路 的，业主如果未验收房屋、获得房屋产权的，可以与开发商协商要求解除合同、退还房款以及赔偿损失。如果开发商拒绝承担相应的责任的，当事人可以依法收集证据单独 向法院起诉 或者与其他业主共同起诉来维权。

3、如果开发商跑路了，房子也已经建成了，你还可以按照相关的手续去房管部门申请办理房产证。

4、买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

开发商拖欠工程款怎么投诉

1、延伸清欠法 具体办法有： 承接续建工程； 帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

2、拖欠工程款最快最直接的解决电话是12345。

3、首先，我们可以通过书面致函或委托律师出具律师函的形式催要工程款，如果通过协商、催收函等途径仍拒不支付的，我们可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，因建设工程施工合同发生纠纷的，应当向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。

4、承包商可以委托律师起诉对方，维护自身合法权益。建筑公司没有钱支付民工工资，开发商不应该承担责任。与农民工签订劳动合同的是建筑公司，有劳动关系的也是建筑公司，不是开发商；因此开发商不用承担农民工的劳动报酬。

5、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。

开发商不按合同支付工程款怎么办

1、法律分析：开发商拖欠工程款怎么办明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。

2、开发商不按合同支付工程款的，可以采用协商、调解、仲裁或者诉讼的方式去解决。双方可以先协商处理，如果协商不成，可向工程所在地的人民法院起诉。

3、发商应当承担支付工程款和违约金的责任，承包方可以起诉开发商，对在建工程查封，如果开发商在判决后不支付相应款项，可以拍卖在建工程。承包商可以委托律师起诉对方，维护自身合法权益。

4、发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

买房维权:延期交房、开发商跑路该怎么办

开发商延期交房怎么办？先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发商承担责任。保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。按照合同进行索赔或退房。

如果购房者想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果，可进入法律程序，向法院提起诉讼。

阜阳市皖创雍龙府延期交房了可以采取以下措施：与开发商沟通：与开发商联系，询问延期交房的具体原因，并要求开发商提供书面说明。

在选择时，置业者应当查看开发商的权证和项目的预售许可证，尽量选择品牌房企开发建设的品质楼盘。签订合同是，将一些细节标注清楚，尽可能维护自己的权益。

首先，购房者（或者是委托律师）应当与开发商当面进行交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求开发商进行赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致的话，那么就能省去许多麻烦。

对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

买房子交了首付,开发商跑了怎么办

1、在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权。

2、不管开发商跑没跑，你都 可以要求退首付， 开发商跑了，那就麻烦一点而已，可能法院强制破产清算。 当然，你现在肯定最多只能拿回首付的40%，那就不错了。

3、第一步，在开发商没有跑路或倒闭的情况下，就去跟开发商打官司。只要开发商违约停工，就有很大机率解除购房合同。购房合同一旦解除，贷款合同就会随着解除。剩下的钱，银行就会去找开发商。

4、不签合同，可以要求其承担违约责任。如果交首付款之前还交了定金，对方不履行签合同义务，可以要求退还首付款，同时双倍返还定金。

5、如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活。如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。