法官讲法开发商拖欠工程款
没有合同拖欠工程款的纠纷如何处理
如果找不到人,可以公告送达、缺席判决。胜诉后如果对方不支付,申请法院强制执行。
法律分析:出现拖欠工程款的纠纷时,有以下几个解决方案:协商解决。施工单位与发包人就工程款的支付进行协商,达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。
通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话,询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音,防止对方钻法律空子,提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底,用来阻断诉讼时效。
按照一般的惯例,应该是先签订相关合同后再履行合同。也存在双方仅进行了口头约定而没有签订书面合同的情况。但只要有实际的施工行为,并完成了相应的、合格的工程建设,则有权要求建设方或者相应的转包方 支付工程款 。
拖欠工程款如何讨要
1、讨要工程款最快的方法 (1)走法律途径。 (2)找熟人催要工程款。 (3)找讨债公司欠债还钱。拖欠工程款怎么办 一般情况下,双方应尽量协商解决。对于无法协商一致的,可采取诉讼或仲裁的形式来解决。
2、如果发包人拖欠工程款,承包人可以采取以下几种方式来讨要:协商催收:承包人可以通过电话、信函、上门等方式,与发包人进行友好协商,明确欠款数额、原因和还款期限,尽量达成书面协议,并要求发包人提供担保或抵押物。
3、法律分析:拖欠工程款的解决方式有:首先进行协商处理;协商不成的,可委托律师先行向债务人发送律师函进行催收;催收未果的,可以向人民法院提起诉讼,要求对方还款、支付利息或者违约金。
4、甲方拖欠工程款的,乙方可以向其书面致函或委托律师出具律师函,催告其在合理的期限内支付工程款。
5、包工头拖欠工程款找哪个部门 当地相关政府部门可以出面调解双方工程款拖欠的问题,但是对拖欠工程款的问题没有实际的监管权,裁判权以及强制权。但如果是政府工程,可以直接向该工程的当地政府要求及时处理并支付款项。
6、老板拖欠工程款讨要方法如下:向劳动监察大队投诉。用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理;劳动仲裁。
公司拖欠工程款不给怎么办
如果施工方拖欠劳务分包方实际施工人的款项,劳务分包方可以选择两种方式维权,一是起诉与自己有直接劳务分包关系的施工方,二是可以起诉业主建设单位和施工方,业主应当在欠付工程价款的范围内对劳务分包方承担责任。
对于无法协商一致的,可采取诉讼或仲裁的形式来解决。当遇到拖欠工程款时,建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,就可能会丧失胜诉权,胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。
对这类的发包方,如果真是查不到其他财产,那么只好对所建工程下手:第一种办法,双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。笔者曾操作一起这种案子,合同约定工程承包方垫资建设至五层发包方才开始支付的进度款。
工程款抵房款,开发商收到钱不给怎么办?
法院的说法不正确,你可以申请法院强制执行开发商固定资产,也可以执行其房屋租金,如果其帐户有钱,可以冻结相应资金,强制扣划。你也,代理执行。
与包工方和开发商进行沟通:首先,可以尝试与包工方和开发商进行沟通,了解开发商为何未能提供购房合同。如果开发商表示无法提供合同,可以要求其给出合理的解释,并尽量协商解决方案。
亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收,老板可能会因为不堪打扰,然后就会把工程款还上。委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限,可以委托专业律师处理。
开发商账户上有钱,就是不给你工程款,说明你没处理好和开发商的关系,或者你们有相关的民事纠纷。如果你们协商不好,或者通过他人调解也处理不好,你有证据的,向法院提起民事诉讼就是。
退房后开发商不退房款,协商不成,到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。