开发商延期交房催告函(开发商延期交房催告函格式)

你好，接到房产开发商交房延期的函件怎么办，签收具备什么法律效率？

你好，根据你的陈述结合法律规定以及目前的现状，延期交付也不是个别现象，本着诚实信用原则和互谅互让的原则可以协商，要求开发商适当支付延期交付违约金，签收是有法律效力的，能协商处理最好，协商不成可以委托当地律师处理。

买房开发商违约延期交房为什么要催告书

交房流程：

1、通知

取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。

3、提供相关文件

开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。