房屋产权抵扣工程款协议

开发商以房抵顶工程款的房屋买卖合同的法律性质

1、双方是在自愿的情况下，且一方是在充分了解房产情况下签订的，是受法律保护的。而且内容没有违法或对他人造成伤害，是有效的合同。

2、有一些开发商会私下通过抵顶工程款的形式将住房抵顶给施工方或者材料供应商，原则上应该是施工方将房屋的总价从结算工程款中扣掉，少拿这部分钱，然后拿走这套房子。

3、法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

4、开发商可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此，这样抵押的房子产权是合法的，可以交易。

5、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。买“顶账房”要更认真仔细查看房子。

6、其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

工程款抵房款是什么意思

1、工程款抵房款是什么意思工程款抵房款是将其转换成金钱后交付给施工单位的一种住房。众所周知，建设单位在完成工程后，必须向施工方支付全部的工程款，然而，由于各种原因，施工单位往往无法按时收到资金。

2、工程抵款房是什么意思 它所指的是将房屋实体以货币形式交给建筑施工方，而这个房屋就叫工程抵款房。

3、工抵房是什么意思工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设，但是开发商已经没有流动传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。

4、工程抵款房指的是开发商以房屋实物交割给施工方，用以充抵应付施工工程款的商品房。工程抵款房与同一楼盘内的其他房屋没有本质区别，但由于不少开发商资金链出现问题，无力承担工程款，往往会选择以房抵债。

房屋产权的协议书

全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

房屋产权的协议书 篇1 甲方： ，男，年月 日出生，汉族，身份证号码：xxxx，系乙方 之夫。 乙方： ，女，年月 日生，汉族，身份证号码： ，系甲方 之妻。

房屋产权的协议书 篇1 出卖人(甲方)___ 身份证号码：___ 买受人(乙方)___ 身份证号码：___ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

房屋产权的协议书 篇1 甲方(父母方)： 乙方(儿子方)： 丙方(女儿方)： 为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于( )房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。

房屋产权的协议书 篇3 赠与人(甲方)： ，身份证编号： 。 受赠人(乙方)： ，身份证编号： 。

依据上述事实，甲方、乙方于***年**月**日签订了前面的《房屋产权协议》。 甲方： 乙方： 夫妻房产协议书4 甲方：，男，汉族，住：，身份证号码：。 乙方：，女，汉族，住：，身份证号码：。 甲乙双方于年月日办理结婚登记手续，系夫妻关系。