以房抵扣工程款协议
房屋抵工程款协议怎么撤销
撤销抵押登记需要办理手续有:还完贷款之后,房主可以直接去所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。
法律主观:办理撤销抵押登记手续借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
带上你的身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。程序很简单,如果你房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果你已经办过房产证,再带上房产证。
开发商以房抵顶工程款的房屋买卖合同的法律性质
双方是在自愿的情况下,且一方是在充分了解房产情况下签订的,是受法律保护的。而且内容没有违法或对他人造成伤害,是有效的合同。
“以房抵债”实质上属于以物抵债,又称代物清偿。以房抵债属于实践性法律行为,房屋未交付,原债务不消灭。
法律分析:开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款,是完全可以用房产作抵扣工程款的,只要是合理价格施工单是愿意的,也不属违法乱纪,同样是购房、卖房。
房屋抵偿工程款协议书
1、房屋抵债协议 甲方(原借款人):身份证号码:乙方(原贷款人):身份证号码: 甲方做生意需要,向乙方借款 :元整。
2、甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共___平方米,其中套内建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___ 平方米,有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见___号合同附件二。
3、五还款期限届满,甲方保证给付工程款,否则愿意承担一切法律责任,而且乙方有权拍卖___资产来抵付借款。 六本协议一式两份,自甲,乙双方各执一份,协议自甲,乙双方签字后生效。
4、甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下: 双方确认,甲方欠乙方修建___花园工程款人民币___元以___花园___套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
5、房屋抵押协议书1 债权人(以下简称甲方): 债务人(以下简称乙方): 乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。
工程款抵房款合同范本_工程款抵房款合同格式
以房抵款金额及方式 乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方应付工程款 万元。丙方作为乙方指定的购买者与甲方签订《商品房预售合同》并办理***登记。
乙方同意甲方以位于**市**区**路**号**室房屋抵付甲方所欠工程款**万元;抵付方式为双方互开收据的方式抵付,价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致,该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。
甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下:我精心推荐 双方确认,甲方欠乙方修建___花园工程款人民币___元以 ___花园___套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
以房抵款金额及方式 乙方同意甲方以位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX室房屋抵付甲方所欠工程款XXX万元。
工程款结算双方认可,甲方应付乙方的工程款总额为人民币(大写)(¥元)。
工程款抵房协议合同
法律主观:建设工程施工合同 中,三方协议是发包方、总承包方、第三人签订的三方协议。根据《民法典》第七百九十一条第二款规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
法律分析:签订正规合同是有效的。“以工程款抵房款”的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则,该协议合法有效,不违反法律、法规的强制性规定。
购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的,但房价是施工企业确定的,而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。