272工程款后续

工程款抵押的房子会不会有后续麻烦

1、购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。

2、抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

3、买工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

4、抵工程款的房子能买吗工程抵款房买可以买，但是一定要谨慎。因为这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。

2023工程预付款最新规定

工程预付款最新规定具体如下：包工包料工程的预付款按合同商定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程方案逐年预付。

截止至2023年11月29日，该款项比例最高不能超过30%。根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程预付款的比例不得高于合同价款（不含其他项目费）的30%，预付款比例是为了确保交易的顺利进行和双方的权益保护。

海口市2023年政府采购工程预付款支付时间为5个工作日。

违法转包人已经将业主拨付的全部工程款支付给了转承包人,对实际施工...

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。转包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。实际施工人可以向发包人、总承包人、分包人、转包人追索工程欠款。

首先如果需要追讨工程款的话需要向对方来进行权利主张，如果对方拒绝或者是推脱、失踪的方式来拒绝进行支付工程款，那么可以将发包人以被告提起诉讼。

该条解释只规范转包和违法分包两种关系，未规定借用资质的实际施工人以及多层转包和违法分包关系中的实际施工人有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。

，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

包工头去法院起诉讨要工程款后,还能再去劳动监察讨要工资吗?

法律分析：劳务费在法院起诉后，法院会直接介入办理，劳动监察大队就不会再接受了。

法律分析遭遇用人单位拖欠工资的，可以到劳动部门的保障监察大队投诉，也可直接申请劳动仲裁。

讨工资找劳动监察大队有用，企业拖欠工资属于劳动监察大队的受理范围。对于拖欠工资，查证属实的，劳动监察大队会依法责令用人单位支付。

有俩种方法可以讨要工资的。第一种方法 就是去当地的劳动局监察大队，去申请劳动仲裁的，然后提交你们的证据以后，劳动局受理以后，一般15天左右，就会对你们和用人单位进行劳动仲裁，进行讨要工资的。

欠工程款耍赖不给怎么办?

法律分析：电话和信件催收。经常给施工单位打电话询问工程款支付进度，并注意做好记录工作，以防对方钻法律空子，提前保留证据。如有必要可通过挂号信向对方公司寄出催款信，并留底封住期限；亲自到对方公司领取。

双方协商解决，协商解决不了的，通过法院起诉，由法院判决。

欠工程款不给可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

法律主观：可以通过 向法院起诉 要求还款，法院会依法做出判决 胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上。委托律师代为催收。