房产合同查询(房产合同查询密码)

购房合同备案号怎么查询

房子合同备案号可以通过当地的住房保障和房地产管理局的办事窗口查询，也可以登录当地房管部门的官网查询，如果当地的房管部门推出了微信查询等方式的，也可以通过相应的方式查询。

一、房子合同备案号怎么查

房子合同备案号的查询有如下方式：

1.窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口查询。

2.网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方网站提供公众便民查询服务的方式进行快捷查询，通过网络途径查询的目前需要提交备案合同号，而到窗口查询也只需要提供身份证。两者各有忧虑，由查询人根据自己的实际情况选择合适的途径。

除上述两种最常见方式，当地房管部门提供有其他查询方式的，也可以相应申请查询。

二、房子合同备案需要的资料

房子合同备案需要如下资料：

1.网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。

2.网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。

3.房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份。

4.国有土地使用权证、买受人身份证明。

外国个人提交有效的护照和北京市公安局出入境管理处出具的境外个人在境内居留状况证明。

三、房子合同备案有什么好处？

房子合同备案有如下好处：

1.可以知晓所购房屋手续是否合法

2.可以防止“一房多卖”

同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续。

3.可以防止房屋“多重抵押”

如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

4.可以方便办理产权变更手续

在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

第二百二十二条 【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

房屋合同备案怎么查询

购买房子之后，房屋合同都要进行网上备案，那么房屋合同备案如何查询呢?相信很多人都不知道，下面我就为大家介绍下房屋合同备案的查询方法，一起来了解下吧!

房屋合同备案如何查询?

1、提供合同备案号和证件号码，直接到房管局进行备案查询。

2、搜索并登入当地的房管局官网进行查询，之后进入房屋合同备案号查询专网，找到查询按钮，然后进行查询界面，根据提示填写信息并提交，之后即可看到相关信息。

商品房买卖合同网上备案登记程序有哪些?

1、开发商在网上提交商品房买卖

开发商登入房管局产权市场处“网上办公平台”，然后将签订生效后的商品房买卖在网上提交。提交工作不受限制的，随时随地可提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖

产权市场处会对开发商提交的买卖合同进行核对，无问题后进行确认，确认之后会生成合同备案的登记号。

3、开发商填写备案登记号

开发商将合同备案登记号填入买卖合同封面位置，备案登记即完成。完成之后开发商应交给购房者一份合同正本;如果购房者是贷款，开发商在办理完抵押登记手续后，就要将合同给购房者。

4、开发商报送合同备案登记表

开发商根据买卖合同，填写买卖合同登记表，并将其打印出来，加上公司盖章，然后一式两份送往产权市场处。

5、产权市场处盖章

产权市场处将登记表进行核对，如无误将会盖上“国土资源和仿古我管理局买卖合同登记的专用章”，一份用于存档，一份交还给开发商。

我总结：以上就是关于房屋合同备案如何查询的相关内容，希望对大家有所帮助。

网上合同备案如何查询

在买卖房屋的过程中，购房合同是整个交易过程中重要的一个环节，备案一般在三十天内完成，完成备案后，买房者可以根据备案号进行查询。那么网上合同备案如何查询呢？下面就跟我一起来看看吧。

一、网上合同备案如何查询

二、购房合同备案有哪些好处

1、购房合同备案查看出购房手续是不是合法，因为房屋在备案之前，登记部门会对开发商有关的材料进行查询。比如会查看开发商是否具有《商品房预售许可证》，开发商符合一定的条件才能进行备案登记，给我们购房加了一层保障。

2、购房合同备案可以避免卖房者“一房多卖”，比如该房屋已经出售，并且办理了登记备案手续，如果后续开发商把房屋卖给 其他 人，那么后面买的人不能办理登记备案手续，所以有效的可以防止开发商“一房多卖”。

3、合同备案还能避免房屋出现“多重抵押”，如果预售房屋已被抵押，同时不能出具房屋已被解除抵押的证明，那么也不能在房产部门备案。

4、合同进行备案办理产权变更可以更加便捷，因为预售合同没有办理登记备案手续，那么意味着不能办理房地产权属的变更。

编辑总结：以上就是关于网上合同备案如何查询的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。房屋进行备案对买房者来说有较大的优势，因此我们在购房时都应进行备案，这样可以给购房加一层保障。

购房合同如何查询真假

签订购房合同是房屋交易过程中至关重要的一步，确保购房合同的真实性也是购房者买房过程中一定要做的，尤其是在买二手房的时候，那么购房合同如何查询真假

1、 政府对购房合同实行购房合同备案制度。所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有备案的就是真的，没有备案就是假的。

3、 查询步骤。目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的！进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

4、 进入查询登陆界面。输入签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。提交查询申请。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。

5、 购房合同什么时候能拿到。一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

6、 购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的。而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

以上的就是关于购房合同如何查询真假的内容介绍了。

网签查询的网站是什么

可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下:

举例：

1、比如你在广东省－广州市来了房，就百度搜索“XX市国土资源和房屋管理局”。

3、进入页面后找到购房人信息查询链接；

扩展资料：

所谓的“网签”及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同，同时将数据提交至网签系统进行即时备案。这也就意味着，“网签”的施行，能够更好地维护房屋交易双方的合法权益，提高了商品房预（销）售透明度。

买卖双方登录网签系统可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。此外，“网签”及备案能够防止“一房两卖”等问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，购房人可以在网上即时查看到所购房屋已备案，该套房源信息变为已售状态，无法另行签订合同。

参考资料来源：人民网-想买靠谱房子不能只看广告 五证齐全网签登陆可查

房屋查询网签在哪个网站

房管局官网-武汉市住房保障和房屋管理局

登陆当地房管局网站可以查询，但要密码，而密码一般要开发商打印合同的才知道，这个其实一般不需要查询都可以的，因为这个有合同编号的合同是不可以修改的，所以打印出来是什么样的，在房管局网站上的也是什么样的。

网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档，检索，提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的erp系统，企业在对账，结算，资金控制等方面可以因此获得极大的便利。

扩展资料：

注意事项：

网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证，规划许可证，建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

参考资料来源：百度百科-房屋网签