在建工程后续处理(在建工程费用化处理)

建筑工程在保修期内出现质量问题怎么处理

建筑工程在保修期出现质量问题的处理：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的单位，进行维修。

【法律依据】

《建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

结转在建工程怎么做账务处理？

企业发生的在建工程，进行结转处理时，应设置固定资产科目核算。对于在建工程结转，应如何做账？

结转在建工程如何做账？

借：固定资产

贷：在建工程

完工后结转为固定资产，如果工程性质无法结转计入长期待摊费用进行分摊。如果因合同约定限制等原因不能及时取得结算发票入账，则可以根据上述项目决算数据对尚未结算入账的在建工程内容进行估算，以便及时结转固定资产。

在建工程的定义及核算内容

在建工程指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

在建工程科目核算内容是企业基建、更新改造等在建工程发生的支出，也就是说，企业为在建工程领用的工程物资一般都要先计入在建工程，然后结转到固定资产等科目。如果企业购入工程物资后直接用于建造固定资产，那么应通过“在建工程”科目核算;企业购入工程物资后待一段时间再用于建造固定资产，那么应计入“工程物资”科目。在建造时再转入

在建工程

科目。

固定资产是什么？

固定资产，是指同时具备以下特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的。2.使用寿命超过一个会计年度。

固定资产的三个特征：

1.为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有，企业持有的固定资产是企业的劳动工具或手段，而不是用于出售的产品。

2.使用寿命超过一个会计年度，固定资产的使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

3.固定资产是有形资产。

在建工程转入固定资产账务处理

1、2002年《企业会计制度》第四节第47条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。同一地块上有多项在建工程的，应采用合理的标准在多项在建工程之间分摊土地使用权成本。

2、2006年《企业会计准则第6号—无形资产》解释第6条规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

3、你企业执行的是2002年《企业会计制度》，还是2006年《企业会计准则》？不同的依据有不同的规定，你企业应依据执行的准则或者制度，进行相应的会计处理。

4、所谓附属款，不知确切所指为何？仅就厂房围墙款而言，因其通常在工程前期的土地平整、三通时发生，故可将其作为土地相关支出计入“在建工程—待摊支出”，在主体工程达到预定可使用状态时分摊计入主体工程成本。

处置在建工程需要走固定资产清理会计分录？

对于在建工程的处置需要进行固定资产清理，并进行会计分录，具体步骤如下： 1. 确认在建工程的账面价值和处置价值。在建工程的账面价值通常是其投入的成本，处置价值通常是其估计的净残值。 2. 将在建工程的账面价值从固定资产账户中撤销，并将其作为虚拟产生的成本转入成本账户。 3. 在固定资产清理账户中，将在建工程的账面价值借记，将处置价值贷记。 4. 根据实际的处置收入，对应进行会计分录。如果实际的处置收入大于处置价值，则将差额计入其他收入账户中；如果实际处置收入小于处置价值，则将差额计入业务成本账户中。 5. 将在建工程的处置收入从固定资产账户中撤销，并将其作为虚拟产生的收益转入收入账户或其他收益账户中。 需要注意的是，在进行固定资产清理会计分录时，需要遵循财务会计原则和税务法规的要求，确保会计记录的准确性和合规性。建议在进行处置操作前，先咨询专业的财务会计师或注册会计师，以获得更加准确和全面的指导。

营改增后在建工程账务应该怎样处理，谢谢

建筑服务业的增值税会计核算比较特殊，表现为：1.建筑工程与普通工业生产不同，工期通常较长,耗费较高，需要设置工程施工、工程结算科目；2.《营业税改征增值税试点实施办法》第45条第（二）项对建筑服务的增值税纳税义务发生时间做了特殊规定：“纳税人提供建筑服务…采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”；3.建筑服务业小规模纳税人和一般纳税人发生的特定项目可以选择简易征收，并从销售额中扣除支付的分包款，实际等于采取差额征税的方式。笔者在下文将分别列举一般计税方法和简易计税方法的会计处理，以供读者参考。

一般计税方法下企业的会计处理：A企业系增值税一般纳税人，其提供适用一般计税方法的建筑服务会计处理如下：

1.购进原材料/周转材料一批，取得增值税专用发票，含税价15000元，应在这一步骤进行价税分离：

借：原材料/周转材料 12820.51

应交税费——应交增值税（进项税额） 2179.49

贷：银行存款 15000

2.将原材料/周转材料投入工程

借：工程施工——合同成本 12820.51

贷：原材料/周转材料 12820.51

3.接受采用简易征收方式计税的C公司提供的建筑服务，价值12000元，款项已支付，取得税务机关代开的增值税专用发票：

借：工程施工——合同成本 11650.49

应交税费——应交增值税（进项税额） 349.51

贷：银行存款 12000

4.按建筑承包合同约定的日期收到预收账款36000元，开具发票，此时发生纳税义务，虽然未确认营业收入，但应计提销项税额：

借：银行存款 36000

贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 3567.57

工程结算/预收账款 32432.43

5.期末结转未交增值税：

借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）1038.57

贷：应交税费——未交增值税 1038.57

简易计税方法下企业的会计处理：B企业系增值税一般纳税人，其提供一项适用简易计税方法的建筑服务，会计处理如下：

1.购进原材料、周转材料时，无需价税分离，不计算进项税额。

2.接受采用简易征收方式计税的D公司提供的建筑服务，价值12000元，款项已支付，取得普通发票。根据《营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定》（财会〔2012〕13号），应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额：

借：工程施工——合同成本 11650.49

应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 349.51

贷：银行存款 12000

3. 按建筑承包合同约定的日期收到预收账款36000元，开具发票：

借：银行存款 36000

贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 1048.54

工程结算/预收账款 34951.46

4.期末结转未交增值税：

借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）699.03

贷：应交税费——未交增值税 699.03

对于增值税小规模纳税人提供建筑服务，由于“应交税费——应交增值税”下不设专栏，按规定扣减销售额而减少的应交增值税应直接冲减“应交税费——应交增值税”科目。其他处理与一般纳税人的简易计税项目基本相同