曝光烂尾楼(大学生为家乡曝光烂尾楼)

封顶的烂尾楼放10年继续建质量有问题吗

法律分析：封顶后烂尾,后来被接盘改造的楼盘质量一般不会出现问题。改造是经有设计资格的单位出具的设计变更方案就没有问题。底下几层质量影响较小。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百九十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》 第十三条 发生本办法第六条所列情形之一的，对施工单位项目经理按以下方式进行责任追究：

（一）项目经理为相关注册执业人员的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册；

（二）构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；

（三）处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；

（四）向社会公布曝光。

乐陵市烂尾楼都有哪些

嘉诚东郡、龙山公馆、嘉诺学府。根据查询乐陵市建设局得知，截止于2023年4月26日，乐陵市的建筑烂尾项目有：嘉诚东郡、龙山公馆、嘉诺学府。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

买了恒大烂尾楼的人,该怎么办呢?

如果买了恒大烂尾楼，首先要保持冷静，不要听信谣言和不实信息。其次，可以咨询专业律师或房产中介，了解自己的权益和维权途径。同时，可以与其他业主联合起来，共同维护自己的权益。最后，可以考虑出售或转让烂尾楼，但需要注意风险和手续问题。

一、要通过权威渠道获取真实情况

可以咨询专业律师或房产中介，了解自己的权益和维权途径。专业律师可以帮助理清法律关系、分析风险并提供解决方案，房产中介则可以提供市场参考价、协助交易等服务。

二、与其他业主联合起来

可以组织业主委员会或集体维权，共同向开发商提出诉求并争取合理的赔偿或解决方案。此外，可以通过媒体曝光、网络发声等方式引起公众关注，增加舆论压力，促使开发商解决问题。

三、如果考虑出售或转让烂尾楼，需要注意风险和手续问题

首先要了解当地的法律法规和政策要求，确保自己的操作合法合规。其次要与开发商或相关机构协商解决未决事项，如维修、退款等。在交易过程中，要选择可靠的中介机构或律师参与，确保交易的合法性和安全性。

烂尾楼法律援助途径推荐：

1、法律援助机构：许多国家都设有法律援助机构，为无法负担律师费用的人提供法律援助。可以咨询当地的法律援助机构，了解是否符合条件并申请援助。这些机构通常会为符合条件的人提供免费或廉价的法律服务。

2、居民委员会或社区组织：在一些地区，居民委员会或社区组织可能会提供帮助解决烂尾楼问题的支持和指导。他们可能会与相关部门、律师或其他专业人士合作，为受影响的居民提供法律援助或协助解决纠纷。

3、政府机构：可以联系当地的建设、房地产或住房部门，寻求他们的帮助和指导。政府机构可能会提供相关法律法规的解释，协助了解权益保护的途径，并可能介入解决烂尾楼问题。

以上内容参考：百度百科-烂尾楼

交了首付房子成烂尾楼怎么办

购买房屋是一个重大的决策，如果遭遇到烂尾楼问题，是非常困扰和焦虑的。那么，接下来为大家介绍交了首付房子成烂尾楼怎么办。

交了首付房子成烂尾楼怎么办

1、了解自己的权益

在我国，购房者的权益受到《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同》的保护。购房者可以根据合同中约定的标准，要求开发商按照既定的计划进行建设，并按照约定时间交房。

2、应该及时采取行动

一旦发现房屋成为烂尾楼，购房者应该立即联系开发商或销售方，并要求解决问题。如果开发商或销售方未能解决问题，购房者可以向有关部门举报投诉。同时，购房者还可以寻求法律援助，维护自己的权益。

3、可以与其他受影响的购房者联合起来，共同维权

购房者们可以通过建立微信群、QQ群等方式，加强信息交流和互动。购房者们还可以组织集体讨论会，商讨采取行动的具体方案，增强自己的谈判力量，争取更多的利益。

4、向媒体曝光问题

媒体的曝光可以引起社会广泛的关注和舆论压力，迫使有关部门和开发商采取行动。购房者可以通过写信、发帖等方式，将问题公之于众，争取公正的解决。

5、寻求法律救助

如果开发商和销售方未能解决问题，购房者可以通过诉讼的方式维护自己的权益。购房者可以咨询专业的律师，了解具体的诉讼程序和要求，争取通过法律手段解决问题。

6、与开发商协商

购房者应尽快与开发商联系，了解具体情况，并讨论解决方案。可以要求开发商提供解决方案，并对赔偿、退款等问题进行协商。有些开发商可能会提供解决方案，如重新开工、找其他开发商接手等。与开发商保持沟通，了解最新的情况和处理进展。

7、向相关部门投诉

购房者可以向住建部门或其他相关部门投诉开发商的不良行为，要求其承担相应的责任。这可以促使开发商采取积极措施解决问题，同时也是为了保护购房者的合法权益。

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