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法院利息计算器2022最新版(法院利息计算器2023最新版)
住房贷款利率计算器2022最新版
住房贷款利率
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
(1)短期贷款
①六个月以内(含)5.60%
②六个月至一年(含)6.06%
(2)中长期贷款
①一至三年(含)6.10%
②三至五年(含)6.45%
③五年以上6.55%
2、首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定(据人民银行脊蔽现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额梁斗法计算确定的每万元贷款月供额)。
3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
4、首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1月利率)供款总期数/(1月利率)供款总期数-1)×贷款本金;
递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数(本金-累计已偿还本金)×月利率。
住房贷款利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房贷款利率普遍上浮10%至30%。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。不同银行的浮动比例不同，不同地区的同一家银行浮动比例也有所不同，因此具体利率以银行规定的实际利率为准。
自2015年10月央行降息后，目前银行执腊闭行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五轮局裂年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
目前贷款期限5年以上腊嫌商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
《个人住知举房贷款管理办法》
第三十五厅搏条借款人有下列情形之一的，贷款人搭伏碧按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
2022年最新房贷款利率是多少
贷款利率2022调整是多少？
1、下调金融机构人民币贷款基准利率
一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。
2、下调个人住房公积金存款利率
当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。
3、金融机构人民币贷款基准利率调整
(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。
商业住房贷款利率是多少？
自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下：
1、商业房贷基准利率。
（1）贷款一年以内，利率为4.35%。
（2）贷款一至五年，利率为4.75%。
（3）贷款五年以上，利率为4.90%。
2、公积金房贷基准利率。
（1）贷款5年以内，利率为2.75%。
（2）贷款5年以上，利率为3.25%。
拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；
另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
办理流程：
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
个人住房贷款利率是多少
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。
3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国家的首套房贷款平均利率是5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。
4、最新商业贷款基准利率具体如下所示：
各项贷款
单位：%
六个月
4.35一年
4.35一至三年
4.75三至五年
4.75五年以上
4.905、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位：%
常见批出利率
1.1倍(5.39%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.2倍(5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成（首付最少3成）
6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年（含）以内
2.75%
5年以上
3.25%
8、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是关于个人住房贷款利率是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。由于贷款金额、贷款期限不一样，所以个人住房贷款利率也会有所不同，具体的个人住房贷款利率应该咨询当地的贷款银行。
现在房子贷款利率是多少2022
买房子的利率基本上在4.35%到4.9%左右，不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行，也是根据贷款人还款的时间年限来确定贷款利率的，还款时间越长当然贷款的利率越高，具体以实际为准。但是相对来说，每个月的月供会少一些。
2022房贷基准利率会降吗
2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。
作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，意味着着居民住房按揭贷款成本降低。
2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。
lpr是贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种，二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同，但性质是一样的。
五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr。
而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期以上lpr为4.75%，房贷利率就是：4.75%0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。
住房抵押贷款利率2022计算器
房屋抵押贷款利率是多少？
一、房子抵押贷款利率是多少？
1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
二、贷款利率的分类
按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。
中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。
房产抵押贷款利息是多少？
2022年最新住房抵押贷款利率：自2020年3月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%
在2022年，银行目前也是按照该基准利率执行。
房产抵押贷款
住房抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：
1、抵押房产用途企业经营：
利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
2、抵押房产用途个人消费：
抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%~30%。
就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
房屋抵押贷款利息是多少？
①六个月(含)以上短期贷款6.10%；
②半年至一年(含)6.56%；
③一至三年期(含)6.65%；
④三年至五年(含)6.90%；
⑤五年期以上7年期贷款利率
住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别
1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。
2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。
3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。
抵押和无担保
1.从贷款性质看，是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；
第二，在贷款利率方面，的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。
第三，贷款期限方面，的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。
四。从贷款金额来看:金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。
抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。
5.贷款发放时间方面，审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。
房子抵押贷款利率多少？
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
拓展资料
抵押贷款分类:
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元
最新房贷款利率计算器
2022房贷款利率
一、2022年个人首套住房贷款利率政策：现在是多少?
首套房贷款利率更低可降至4.4%。
5月15日央行、银保监会发布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率更低可降至4.4%。
二、2022年个人首套住房贷款利率计算器
假如以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款估算，若房贷利率为4.6%，则每月月供约5126.44元，利息总额为84.55万元。下调至4.4%后，每月月供约5007.61元，利息总额为80.27万元，总利息节省4万多元。而30年期50万贷款利息可节省2万元。三、房贷利率调整对已购房还贷有影响吗?
房贷基准利率上调对已购房者是否有影响，得具体情况具体分析。
1、如果已购房者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率，所以如果银行根据基准利率上调了本行的房贷利率的话，那已购房者也得按照上调后的利率来给剩余房贷还款，而不是仍然按照签订合同时的房贷利率来还房贷，这也就会使得客户要还的房贷变多。不过如果银行下调了本行的房贷利率，那已购房者要还的房贷也会有所减少。
2、若已购房者当初在签订房贷合同时规定的是固定利率的话，那房贷基准利率上调就不会对其产生影响。因为不论银行怎么调整本行的房贷利率，已购房者都是按照之前签订合同时规定的房贷利率来给房贷还款的。
房子贷款利息计算器？
1、等额本金法：
月还款额=本金/n剩余本金月利率。
总利息=本金月利率（贷款月数/20.5）。
第一个月还款额6883.33元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元。
2、等额本息法：
月还款额=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]。
总利息=月还款额贷款月数-本金。
第一个月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
扩展资料：
贷款基础利率：
贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。
住房贷款利率2022计算器
买房贷款利息怎么算
贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：
利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识
一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
扩展资料：
计算方法
工具说明
1、操作步骤：
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；
提示
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
公式说明
从以上算式中
本金：贷款总额
还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
例如：2009年利率表
基础年利率：5.94%
85折年利率：5.05%
7折年利率：4.16%
公积金年利率：3.87%
举例说明
王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。
把年利率换成月利率，则月利率=4.16%/12=0.00347
等额本金还款方式：
每月本金=400000/240=1666.67
每月本息=400000X0.00347=1388
第一个月还款额=1666.671388=3054.67（元）
中国银行利息计算器
一、中国银行利息计算器
1、中国银行推出的利息计算器，是一个可以用来计算中国银行储蓄利率的软件，因为功能比较单一，所以是非常专业的一个小软件，能够计算出人民币和的储蓄利息，以及相应的利息税，同时，中国银行的存款利息计算器，也能够为用户提供复利计算清单计算，以及打印方面的功能，但是，中国银行的存款利息计算器最主要的功能还是利率数据库，拥有最新和最全的利率数据库，不仅能够给存款带来便捷，而且还能够帮助用户了解一些理财知识。
2、用户在使用中国银行的存款利息计算器的时候，可以根据输入的数据，计算出活期存款的实际本息额度。用户如果想要知道实际能够获得的本息额度，也可以反向计算出活期存款日的提取日期，二者是可以逆运算的，非常方便。
拓展资料：
一、利息计算公式主要分为以下四种情况
1、计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
2、利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
3、利息计算公式中的计息起点问题，储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
4、利息计算公式中存期的计算问题。计算存期采取算头不算尾的办法；不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算；各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
二、利息作为资金的使用价格在市场经济运行中起着十分重要的作用，主要表现为以下几个方面：
1、影响企业行为的功能
利息作为企业的资金占用成本已直接影响企业经济效益水平的高低。企业为降低成本、增进效益，就要千方百计减少资金占压量，同时在筹资过程中对各种资金筹集方式进行成本比较。全社会的企业若将利息支出的节约作为一种普遍的行为模式，那么，经济成长的效率也肯定会提高。
2、影响居民资产选择行为的功能
在中国居民实际收入水平不断提高、储蓄比率日益加大的条件下，出现了资产选择行为，金融工具的增多为居民的资产选择行为提供了客观基础，而利息收入则是居民资产选择行为的主要诱因。
3、影响政府行为的功能
由于利息收入与全社会的赤字部门和盈余部门的经济利益息息相关，因此，政府也能将其作为重要的经济杠杆对经济运行实施调节。
二、在哪里可以下载中行贷款计算器
会有一点点误差，因为实际银行计算第一个月不是一个整月，和你的时间有关系，这就造成和房贷计算器计算的有出入了
三、在哪里可以找到中国银行贷款利息计算器功能？
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
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1.等额本息：用公式或者房贷计算器（固定公式下图）算出每月固定的还款额，之后根据利率算出当月的利息，用固定还款额减去利息就是当月的本金，下个月用剩余本金计算出利息，然后再用固定金额减去利息，就是第二个月应还本金，依此类推。
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然后你可以把贷款计算器的利率调高：试过几次你就会发现，16.21%的利率算出来的结果和房贷机构说的月还款额是一样的，那实际利率就是16.21%了，并不是9%。完全不用学会IRR公式，通过手机立马就能算出实际的年化利率。先息后本。
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计算先息后本贷款的每月还款额,只需要将贷款本金乘以日利率,然后再乘以月天数即可。比如:小葵在借呗借款1万元,日利率是万分之五,还款期限是12个月。先息后本的还款方式,我前11个月每个月只需还款150元(100000.05%30)左右(。
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实际月还款是1万除以12=833.33,再加75块钱利息,每个月还款908.33元。你不用想到底怎么回事,打开计算器验证一下就可以了:按照9%的年化利率算,月供874.51元,和房贷机构的数字不一样。然后你把贷款计算器的利率调高:。
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借助上述公式,我们可以将已知的贷款金额、月利率、还款期数代入,来计算贷款总利息。当然,我们也可以通过网上的一些等额本息计算器来获取贷款利息。贷款类产品——还款方式为先息后本先息后本也是一种常见的还款方式,常见于银行的短期。
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3.等额本金还款，信贷里比较少见。每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率。_利用房贷计算器。4.等额等息，例如30万，3年期，月息0.6%。月供为本金利息。本金为30万36=8334元，月利息为。
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贷款的还款方式目前也主要分为等额本金、等额本息、一次性还本付息、先息后本四种,那么下面我们就分别来看看不同还款方式的利息到底是多少吧。例如某人贷款10万元,贷款利率按照国家基准利率(贷款一年的利率为4.35%)进行计算,那么贷款一年的。
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一次性还本付息:贷款本金贷款利率期限=1000004.35%1=4350元;2、先息后本:贷款本金贷款利率期限=1000004.35%1=4350元;3、等额本息、等额本金的还款方式:计算公式如下:通过贷款计算器计算得出,等额本息还款方式对应的合计。
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假设贷款年利率都为4.9%,那么,在不产生任何额外费用的前提之下,这几种方式所产生的总利息分别为(贷款公式过于复杂,建议大家直接用贷款计算器):等额本金:492041等额本息:570665先息后本:979999总结来看,在条件相同的情况下,先息后本。
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一、前言上篇《学会计算贷款的实际利率》给大家介绍了贷款的基本常识及贷款的种类,本篇给大家介绍下贷款实际利率的简便算法及如何给自己匹配最优的贷款。二、贷款利率的简便算法1、用房贷计算器这种方法的前提是要知道贷款的名义利率或能。
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温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
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2019年中国人民银行同期贷款利率
包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%
一、1979年1月，为了加强对农村经济的扶植，恢复了中国农业银行。同年3月，适应对外开放和国际金融业务发展的新形势，改革了中国银行的体制，中国银行成为国家指定的外汇专业银行;同时设立了国家外汇管理局。以后，又恢复了国内保险业务，重新建立中国人民保险公司;各地还相继组建了信托投资公司和城市信用合作社，出现了金融机构多元化和金融业务多样化的局面。
二、中国人民银行日益发展的经济和金融机构的增加，迫切需要加强金融业的统一管理和综合协调，由中国人民银行来专门承担中国中央银行职责，成为完善金融体制、更好发展金融业的紧迫议题。1982年7月，国务院批转中国人民银行的报告，进一步强调"中国人民银行是我国的中央银行，是国务院领导下统一管理全国金融的国家机关"，以此为起点开始了组建专门的中央银行体制的准备工作。
三、1983年9月17日，中华人民共和国国务院作出决定，由中国人民银行专门行使中央银行的职能，并具体规定了人民银行的10项职责。从1984年1月1日起，中国人民银行开始专门行使中央银行的职能，集中力量研究和实施全国金融的宏观决策，加强信贷总量的控制和金融机构的资金调节，以保持货币稳定;同时新设中国工商银行，人民银行过去承担的工商信贷和储蓄业务由中国工商银行专业经营;人民银行分支行的业务实行垂直领导;设立中国人民银行理事会，作为协调决策机构;建立存款准备金制度和中央银行对专业银行的贷款制度，初步确定了中央银行制度的基本框架。
四、人民银行在专门行使中央银行职能的初期，随着全国经济体制改革深化和经济高速发展，为适应多种金融机构，多种融资渠道和多种信用工具不断涌现的需要，中国人民银行不断改革机制，搞活金融，发展金融市场，促进金融制度创新。中国人民银行努力探索和改进宏观调控的手段和方式，在改进计划调控手段的基础上，逐步运用利率、存款准备金率、中央银行贷款等手段来控制信贷和货币的供给，以求达到"宏观管住、微观搞活、稳中求活"的效果，在制止"信贷膨胀"、"经济过热"、促进经济结构调整的过程中，初步培育了运用货币政策调节经济的能力。
2019年银行贷款利息是多少
短期贷款（一年及一年以内）的贷款利率为4.35%。中长期贷款，一年至五年（含）的贷款利率为4.75%。
1.2019年各大银行的贷款利率都是在央行的基准利率上浮动执行的，央行的基准利率为：短期贷款（一年及一年以内）的贷款利率为4.35%。中长期贷款。一年至五年（含）的贷款利率为4.75%。五年以上的贷款利率为4.90%。住房公积金贷款。五年以下（含)的贷款利率为2.75%。五年以上的贷款利率为3.25%。
2.银行贷款利息的四种常见计算方法单利法，单利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，只按贷款本金计收利息，上期未收到的利息不作为本期计息的基础。我国商业银行均采用单利法计收贷款利息。计算公式为：利息＝贷款本金×贷款日利率×贷款天数
3.复利法复利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，如果上期的利息没有收到，要将上期利息计入本金作为新的计息基数，在此基础上计收利息。复利就是俗称的“利滚利”。计算公式为：本利和＝贷款本金×（1利率）n次方，利息＝本金×［（1利率）n次方一1］
4.贴现法，贴现法指商业银行在发放贷款时，预先从本金中扣除利息，到期由借款人～次还本付息的方法。商业银行为客户的商业汇票办理贴现业务时，通常采用这种方法。计算公式为：利息＝贷款本金（或票面金额）×贷款天数×贴现日利率
5.本利分期偿还法，本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方法。此法适用于数额较大、期限较长的贷款项目，如房屋按揭贷款。
拓展资料：一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%
2019年银行贷款利率表一览
2019年中国人民银行贷款基准利率表一览
项目年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、公积金贷款利率年利率%
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25
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2019国内部分银行贷款利率调整一览表
银行短期贷款中长期贷款个人住房公积金贷款贴现
六个月（含）六个月至一年（含）一至三年（含）三至五年（含）五年以上五年以下（含）五年以上
央行4.354.354.754.754.92.753.25
工商银行4.354.354.754.754.92.753.25
农业银行4.354.354.754.754.92.753.25
建设银行4.354.354.754.754.92.753.25
中国银行4.354.354.754.754.92.753.25
交通银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
招商银行4.354.354.754.754.92.753.25
中信银行4.354.354.754.754.92.753.25
光大银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
浦发银行4.354.354.754.754.92.753.25
深圳发展银行5.666.156.46.5544.5以再贴现利率为下限加点确定
平安银行4.354.354.754.754.92.753.25
广发银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
华夏银行4.354.354.754.754.92.753.25
民生银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
兴业银行4.354.354.754.754.92.753.25
东亚银行4.354.354.754.754.92.753.25
北京银行4.354.354.754.754.92.753.25
中国邮政储蓄银行4.354.354.754.754.92.753.25
德州银行4.354.354.754.754.92.753.25
盛京银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
贵阳银行4.354.354.754.754.92.753.25
丹东银行4.354.354.754.754.92.753.25
哈尔滨银行4.64.6555.152.753.25
洛阳银行4.354.354.754.754.92.753.25
富滇银行4.354.354.754.754.92.753.25
吉林银行4.64.6555.152.753.25
江苏银行4.354.354.754.754.92.753.25
郑州银行4.64.6555.152.753.25
泰安市商业银行4.354.354.754.754.92.753.25
宁波银行4.354.354.754.754.92.753.25
恒生银行5.666.156.46.552.753.25
湖北银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
桂林银行4.354.354.754.754.92.753.25
上海银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
嘉兴银行4.354.354.754.754.92.753.25
滨海银行4.354.354.754.754.92.753.25
浙江稠州商业银行4.354.354.754.754.92.753.25
龙江银行4.354.354.754.754.92.753.25
成都农商银行4.354.354.754.754.92.753.25
赣州银行4.354.354.754.754.92.753.25
华融湘江银行4.354.354.754.754.92.753.25
瑞丰银行4.354.354.754.754.92.753.25
黄河农村商业银行4.354.354.754.754.92.753.25
大连银行5.355.355.755.755.944.5
临商银行4.354.354.754.754.92.753.25
东营银行4.354.354.754.754.92.753.25
长沙银行4.354.354.754.754.92.753.25
东莞农村商业银行4.354.354.754.754.92.753.25
上海农商银行4.354.354.754.754.92.753.25
2019年人民银行贷款利率基准表
一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%
一，存贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
二，根据人民银行官方网站显示，从2015年10月24日起，人民币现行利率调整为:一年以内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
三，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
四，同时，为进一步增强金融机构支持"三农"和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。
五，2015年6月27日中国人民银行决定，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
六，2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
七，2014年11月22日中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构六个月以内(含六个月)下调0.00个百分点，六个月至一年(含一年)下调0.40个百分点，一至三年(含三年)下调0.15个百分点，三至五年(含五年)下调0.40个百分点，五年以上下调0.40个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调0.25个百分点。
八，2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
2019年银行贷款利率是多少
2019年银行的贷款 利率在央行基准利率的基础上进行调整。央行贷款基准利率：1年以内的贷款年利率4.35%；1年到5年之间的贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上的贷款年利率为4.9%。
银行的贷款利率是参照央行的基准利率执行的，各个商业银行会根据贷款产品的类型、借款人的个人信用、资质以及贷款银行当地的相关政策进行一定的调整，因此各个银行的贷款利率会存在差异，下面是央行目前执行的基准贷款利率：
2019年的房贷利率
2018年的时候，我国的大部分地区的房贷利率在基准利率基础上上浮了10%-20%左右，对于办理二套房贷款的用户，贷款利率上浮了20%-30%。在2019年1月4日央行宣布降准之后，就有银行调整了房贷利率。广州地区的多家银行下调了房屋贷款利率上浮比例。作为四大银行行之一的建设银行对房贷利率进行的调整，降低了房贷利率，目前广州地区的建设银行的首套房、二套房的上浮比例均为10%，也就是在建设银行贷款买房的利率为5.39；出来建行以外中国银行、邮政储蓄银行、渤海银行等都对房贷利率进行了调整。中国银行之前执行的手套房贷款利率上浮比例为25%-30%，二套房贷款利率上浮35%，此次调整后，首套房贷款利率上浮15%；二套房利率上浮20%；邮政银行首套房贷款利率也由原来的上浮20%下调至上浮10%；渤海银行首套房、二套房的贷款利率上浮比例从原来的30%降低到23%。
央行降准可能会导致房贷利率下调，因为央行降准后商业银行的资金就充足了，可以有更多的资金拿来放贷了，一般银行资金较多的情况下就可能降低贷款利率，2019年房贷利率具体是否会下降，还需要看国家对楼市的调控以及各个地区的政策等情况。
2019年6月银行贷款利率
2019年6月，我国1年期的贷款基准利率为4.35%。根据相关资料显示，2015年8月25日央行调整了贷款利率，调整后2019年我国实行的贷款基准利率为：
1、短期利率：6个月以内：4.35%；6个月-1年：4.35%。
2、中长期利率：1年-3年：4.75%；3-5年：4.75%；5年以上：4.90%。
3、个人住房公积金贷款：5年以下：2.75%；5年以上：3.25%。
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银行贷款利率是多少?
一、银行同期贷款利率是多少
银行当期贷款利率就是当年执行的利率。目前，中国人民银行公布的同期利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
各大商业银行会在上述基准利率上进行浮动执行，具体浮动的比例是根据借款人的资质、贷款类型等因素决定的。
在知道贷款利率、贷款期限、贷款金额以后，借款人可以用公式“利息=贷款本金贷款利率贷款期限”计算出利息。
拓展资料：1、银行贷款利息率是在一定时期内利息额对贷款平均占用额的比率，简称利率。
其计算公式为：通常以月利率和年利率表示。月利率和年利率的关系是：月利率×12=年利率年利率÷12=月利率。
利息与利率的关系是：利息=利率×本金。如款用复利，则：利息=本利和-本金。式中：本利采=本金×(1利率)时期;也可以：利息=本金×。
2、住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。
当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并执行。
根据人民银行的规定，商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。
3、贷款利率涉及财政与信贷，提高贷款利率，扩大存贷利差，会增加银行利润，同时，会减少企业利润，减少财政收入；反之，降低贷款利率，减小存贷利差，会减少银行利润，同时，会增加企业利润，从而增加财政收入。
贷款利率上限就是由国家金融权力机构人民银行制定和出台的专门针对办理贷款的限度，最多可以贷多少的具体执行标准的一个最高额度的设定。
贷款利率是多少?
银行贷款利息是多少？
现在银行贷款利率是按照人民银行规定的贷款基准利率浮动来确定的，具体银行、产品不同，利率也会不同。
现在银行的贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85%
六个月至一年（含1年）贷款4.85%
一至三年（含3年）贷款5.25%
三至五年（含5年）贷款5.25%
五年以上贷款5.40%。新国五条发布后，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。
根据国家的相关规定要求：
1、各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况，密切关注首套房贷利率和首付款比例，以及非本地居民购房贷款政策执行情况。
2、金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称，首套房的信贷政策出现变化的可能性不大，仍会按照首付三成、最低8.5折的优惠利率来执行，所以首套房的购房者不必过于担心信贷政策的调整。
3、支持中小套型普通商品住房项目和政府土地储备机构的合理信贷需求，促进增加市场有效供给。
4、未来要加强窗口指导，引导银行业金融机构在防范风险的基础上，继续支持政府土地储备机构和房地产开发企业合理信贷需求，关注房地产企业资金状况及对贷款质量的影响，持续跟踪房地产融资结构变化、外资流入趋势等情况。
5、要提升保障性安居工程金融服务水平，督促银行业金融机构在加强管理、防范风险的基础上，对符合条件的保障性安居工程项目及时发放贷款支持符合条件的企业在银行间债券市场发行中期票据等债券融资工具，专用于保障性安居工程建设。
各大银行贷款利率
银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。
扩展资料：
银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：
1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;
2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。
