工程款的高新

工程预付款最高比例是多少

工程预付款的比例不得高于合同价款（不含其他项目费）的百分之三十，一般为合同价款（不含其他项目费）的百分之十，如果合同中有约定应按合同约定比例支付。

法律分析：《建设工程工程量清单计价规范》里规定，工程预付款不能超30％，主要是为了规范风险和便于财务审计，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。

工程预付款不能超30%，主要是为了规范风险和便于财务审计，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。

工程进度款支付时间法律规定

法律主观：工程进度款的支付，是工程施工过程中的经常性工作，其具体的支付时间、方式都应在合同中作出规定。(1)时间规定和总额控制。

法律主观：工程款支付起算时间的规定： 承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件； 发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。

法律主观：发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知。 发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。

法律分析：工程款支付时效规定一般为三年。如果当事人被拖欠工程款，则应该在知道或者应该知道的三年内采取一定的措施来追回欠款。超过这个时限，当事人仍然可以追回工程欠款，但债务人在法律上拥有了抗辩权。

法律分析：竣工验收合格后，一般是：在28天内，施工单位要提交工程结算书给甲方审核，甲方在收到结算书后，应在28天内审核完毕。结算书经双方确认签字后，才可以支付尾款。

除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度款支付证书签发后14天内完成支付、进度款一旦签发，如果承包人发现有错误，有权提出修正申请。进度款是指在施工过程中，按逐月、多个月份合计完成的工程数量计算的各项费用总和。

工程抵款的房子价格虚高

房价是根据当年，当地，当前的售卖价格来预算的。如果你觉得开发商抵押房价虚高，可以找工，检，法部门进行投诉和评估，最终以实质评估的价格来抵扣债务。

买工程抵押房其实挺划算的，但是需要承担的风险比较大，一般工程抵押房都是开发商的口碑或经济实力出现了问题，所以只能低于原始楼盘价格售卖，如果开发商跑路，你买的房子需要给银行抵押贷款，而且后期只能自住，不能挂牌转卖。

然而抵工程款的房子价格会比市面售价更低，肯定是存在一定的猫腻，大部分是由于房地产开发商的资金出现问题，导致无法支付施工方材料工程款项，从而抵押给施工方。但由于开发单位缺少资金，这类房屋可能存在向银行抵押贷款。

工抵房与商品房的类别不同，工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体，也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。

房产的评估值虚高实际价值几倍，涉嫌虚假评估，犯法与否，还要看其对社会的危害结果。

抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。