二十年前父亲以房抵工程款
以房抵款的房能买吗
抵账房能买,但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力,到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,谨防上当受骗。
法律主观:抵押贷款的房子能买,您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子,由买家来偿还卖家的贷款,或者由卖家提前还清贷款,然后您再购买也是可以的。
房子有抵押贷款是可以买的,只不过有抵押的房子交易的时候会比较麻烦,如果确认要买有抵押的房子就需要先让卖方还完贷款,还完贷款以后才可以进行过户。
抵押的房子是可以买,不过购买抵押中的房子是有风险的,而且办理的手续还很多,在房管局过户时必须将所有抵押注销后才能过户,在购买抵押房时买方最好将自己的首付款和全款保管好,否则有可能最后钱房两空。
有抵押的二手房能买吗 有抵押的二手房可以买,但是要注意以下几点 了解抵押情况 在购买有抵押的二手房时,首先需要了解该房产的抵押情况。
法律分析:抵押的房产可以进行买卖。房子被抵押了也可以进行买卖,但是买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以,并且转让后的钱财要清偿债务。或者受让人决定代为清偿债务来是的抵押权消灭的也可以转让房屋。
以房产证抵押贷款二十年没还的,银行是不是不用通过法院就能买卖房产证...
而房产证还是会在你的手里,只有外面的个人贷款才要扣押你的房产证,而已还要去公证处做公证做债权人,当你还不起贷款的时候银行是有权利拍卖的,而且法力也是保护银行的,而债权人也是一样有权利拍卖。
房子抵押贷款逾期是否会成失信被执行人,得视具体情况而定:如果逾期尚未超过三个月,银行没有起诉权利,而未被起诉到法院,自然成不了失信被执行人。
二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。
以房抵工程款的最新规定
法律主观:关于工程款债权优先受偿的规定: 发包人违反建设工程合同约定不支付工程款的,承包人可直接对其所承建的工程主张优先受偿权; 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过十八个月。
法律分析:开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款,是完全可以用房产作抵扣工程款的,只要是合理价格施工单是愿意的,也不属违法乱纪,同样是购房、卖房。
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
房屋抵扣工程款并不违反法律强制性规定,只要合同双方自愿签署,自成立之日生效。而且依照法律规定,施工方对于建设工程可以与发包方协议折价,就折价款优先受偿。
笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》,第二十八条系一般性条款,对于所有类型的被执行人均可适用,而第二十九条是特别条款,专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。
父亲用工程款抵房子,房产户口上子女头上,后耒子女分户出去,房子,子儿...
1、土地确权后,子女会失去继承权的三种情况包括,一是子女户口已经迁出本村集体的;二是子女分户有自己住房宅基地的;三是父母的住房是违建的。这三类情况在办理产权继、过户时,子女是无法享有继承权的。
2、房产是父亲所有,有一子已经分户出去,也会另立新户,房子拆迁,分户出去的儿子就没有这房子的权益的。
3、农村父子分户房产证名字是父母。儿女与父母亲分户,房产证当然还是父母亲的名字,继续由父母亲保存。
4、房子当然归女儿: 父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。