以房抵工程款是否排除执行

开发商用房抵工程款违法吗

法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

开发商用房子抵工程款本身就是违规的，你可以去相关部门举报。关于抵债房办不了产权证，可能是手续没完善。正常情况下应该是可以办理的。只是时间问题。

绝对不可以，毕竟房子只是物品又不是金钱，它可以拿到房子如办理贷款的，工人又拿不到房子做任何抵押。

合法。但是这个操作需要对方负责配合你完成房屋抵押登记。如果因任何原因导致抵押登记无法完成，均将导致你无法实现对房子的抵押权。

工程款抵房协议合同

法律主观：建设工程施工合同 中，三方协议是发包方、总承包方、第三人签订的三方协议。根据《民法典》第七百九十一条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

法律分析：签订正规合同是有效的。“以工程款抵房款”的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效，不违反法律、法规的强制性规定。

注：本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。夫妻共同签字可以增加协议的法律效力，但并非必须。根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产应该由夫妻双方共同管理和支配，因此在签署房屋抵债工程款协议时，夫妻双方都应该签字。

工程款以房抵债的效力认定和法律适用

“以房抵债”实质上属于以物抵债，又称代物清偿。以房抵债属于实践性法律行为，房屋未交付，原债务不消灭。

法律主观：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。

法律分析：签订正规合同是有效的。“以工程款抵房款”的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效，不违反法律、法规的强制性规定。

以房抵付工程款，系债务清偿的方式之一，是承发包人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以房抵付工程款协议的效力、履行等问题的认定，应以尊重当事人的意思自治为基本原则。笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。