工程款纠纷已交付住宅

施工质量纠纷如何处理?

法律主观：发生建设工程质量纠纷，处理如下： 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量把把问题简化在大家能共同接受的情况下。这种情况在工程中是经常发生的，犹其是对责任认定不清楚的情况下。

一旦发生质量纠纷，双方都要冷静，心平气和地坐下来进行协商，制定出合理的整改措施。技术工艺类的质量问题一般都是可以修补的。

建筑企业如何解决工程欠款难题以及十四种法律途径

具体办法有：承接续建工程；与甲方共同找建设单位落实资金等方式收回工程欠款；帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款；撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款。 (十二)债权转让法(三角抹帐)。

但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由；找追债公司帮助。在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款。

拖欠工程款属于建筑工程合同纠纷，发包方未按照合同约定履行付款义务的，可以根据建筑工程合同、结算单等证据材料向人民法院提起诉讼，要求判决支付拖欠的款项。

法律主观：拖欠建筑工程款怎么办拖欠建筑工程款可以找政府部门调解，调解不成的到法院。根据《 民法典 》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

没有合同拖欠工程款,怎么办

协商解决。施工单位与发包人就工程款的支付进行协商，达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。但是在现实生活中，一般协商都是比较困难的，因为如果发包人会按照合同约定来支付工程款的话，也不会等到协商解决。诉讼。

法律主观：没签合同不给工程款的可以通过协商、起诉或仲裁方式解决，没有签合同不适不给工程款的理由。

在没有合同的情形下，一方拖欠工程款，另一方依然可以收集其他证据起诉要求支付欠款。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

法律主观：没签合同工程款要不回来的处理方式有：合同双方可以先进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。

适用本法的规定。衍生问题：拖欠工程款找哪个部门可以解决？协商不成的，应向法院起诉可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。

而通过推行施工过程结算保障过程价款支付，也有助于遏制因拖欠工程款导致拖欠农民工工资的现象，建立起防止拖欠工程款和农民工工资的长效机制。

工程款纠纷法律依据

法律分析：用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护。黑白合同以中标备案合同的计价标准为结算依据。拖欠工程款应计利息，起算时间按不同情况计取。拖欠工程款可顺延工期，但承包人必须事先发过书面催告。

实际施工人主张工程款的法律依据主要包括《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规。

法律分析：如果工程竣工后双方就工程款产生了纠纷的，可以私下协商调解，如果协商调解不成的，可以诉诸法院让法院裁决。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十六条 建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。

因延误工期发生的工程款拖欠纠纷。因建筑工程质量不合格发生的建筑工程施工合同纠纷。

受偿权如何行使,工程款优先权与抵押权谁优先受偿

1、二是客体方面 承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权，包括承包人独立完成的、参与完成的建设工程，不包括发包人因其他原因形成的对承包人的未付款。

2、建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

3、因此从权利位阶上看，工程价款优先受偿权高于抵押权，但不高于买受人期待权，位阶高的权利优先于位阶低的权利优先得到保障。