工程款抵顶房产

在线问法时间： 2024.02.19

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工程抵款房可以买吗

法律分析：工程抵款房买可以买，但是购买时一定要谨慎。因为这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。

法律分析：工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

工程抵款房是可以买的。需要注意把产权和房子的所有事情整清楚再决定是否购买，一般比较便宜，注意原来的购房协议。并且，现在的工程抵款房手续齐全的情况下，购买都是没有多大关系的，并且也比较安全。

法律分析：根据我国相关法律规定，对于抵账房是指的是因开发商欠工程方工程款，以房子方式抵押给工程方偿还欠款的方式。其抵账房只要是当事人有房产证且在房产证上登记自己的姓名就是可以购买的，就可以进行房产过户。

工抵房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

工抵房可以买，只要房屋有不动产权证书，能进行不动产产权变更登记，就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

工抵房是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

工抵房，即工人集体产权保障房，是由工人集资建设或者通过配套资金建设的经适房、廉租房、公租房等房源，通常建设在城市中的工业园区或者开发区，以满足工人的基本居住需求。

工抵房指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权，是有房产证的。

工抵房(公抵房)：开发商以完工後的商品房作为工程款的抵顶/保证抵押。例如建筑材料供应商，给房地产开发商提供建筑材料，完工后开发商不付款，而用现房抵帐，这类房统称为工抵房。

1、法律分析：工程款抵账房，应当是开发商抵顶给建筑商了。要注意合同中约定由开发商办理房产证等事宜。防止建筑商因无资格，到时领不到房产证。必须有开发商签字同意帮助输房产证的合同条款才可以交款。

2、工抵房全款打给开发商，为了安全起见，工抵房的全款是打给开发商的。开发商通过卖这套房子回笼资金，然后把回笼来的钱统一的再给这个工程方。所以工抵房全款打给开发商。

3、不需要。工程抵款房是开发商以施工方工程款抵扣房款的形式出售的房子，是一种销售手段。在购买工程抵款房的过程中，购房者是跟开发商签订购房合同，购房资金打进由开发商设立的，由工程方和银行监管的账户。

4、工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。