工程款与债权的区别

如何保障建设工程价款优先受偿权

1、法律分析：工程款优先受偿权的条件：建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

2、发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”。

3、只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。协商不成的，可以通过诉讼手段行使。

4、”优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑，应当充分利用之。

5、根据我国相关法律规定，工程款优先受偿权适用于建设工程施工、装饰装修等方面的工程合同，优先权范围包括工程款、材料款以及施工过程产生的其他费用。

6、建设工程价款优先受偿权是承包人对抗发包人，保障工程价款实现的有力的法律武器。

建筑工程价款和购房者的债权哪个优先?

非消费者的购房者的债权和建设工程价款优先受偿权发生冲突的，因为后者的优先权由法律规定，大于普通抵押权、债权，发生冲突时候以后者为先。

欠工程款与欠购房人房款，两者的债权，在法律上并无孰先孰后、孰轻孰重的排序。倒是债务人欠本单位职工的工资款、欠国家的税款，放在最优先偿还地位。

法律分析：可以优先受偿。根据合同法的相关规定，在房地产纠纷案件中，建筑工程承包人比抵押和其它债权优先获得赔偿，但有一种例外是，购房人交付了购房的全部或大部分款项后，购房人可以比工程承包人优先获得赔偿。

因此从权利位阶上看，工程价款优先受偿权高于抵押权，但不高于买受人期待权，位阶高的权利优先于位阶低的权利优先得到保障。

人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

执行中职工债权是否优先

职工债权优先。根据我国法律规定，职工债权优先于普通债权。这意味着如果一个企业面临破产，在清偿债务时，职工的工资和社保费用等优先得到偿还，然后再偿还其他债务。

法律分析：普通执行程序的债权分配中员工工资没有优先受偿权，用人单位倒闭或者关闭时，劳动者的工资享有优先支付权。用人单位依法破产时，劳动者有权获得其工资。

是。根据查询《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》得知，劳动仲裁债权涉及的就是劳动者的工资，在法院执行过程中属于可以优先执行的债权。

民事诉讼法第二百零四条规定，破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：（一）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；（二）破产企业所欠税款；（三）破产债权。可见职工工资是一种优先债权，优先于普通债权。

工程款被冻结农民工工资对普通债权优先受偿权吗?急

1、法律主观：用人单位拖欠农民工工资后，用人单位需要偿还多项债权的，如果无法全部清偿时，农民工工资优先于抵押债权受偿。

2、法律分析：用人单位破产，拖欠的农民工工资，由管理人进行调查并公示，在破产财产支付破产费用、共益债务之后，优先清偿。

3、如果农民工工资已经物化到在建工程或完工工程中，那么承包人是可以依法行使优先受偿权的，其中优先受偿权的本意主要是为了维护承包人包括工人工资在内的利益的。

求一个债权和债务通俗理解

法律分析：债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。

债权是一种权利，通俗一点说就是别人欠你钱，你就对别人拥有债权；而版债务是权一种义务，就是你欠别人钱，你就负有对别人还款的义务。

是指债的法律关系中，债务人依法对债权人所承担的为一定行为或不为一定行为的义务。如在买卖合同中，出卖人有将出卖的物品交付买受人的义务，这就是为一定行为的债务。

债权债务的通俗理解如下：债权是请求特定人为一定行为(作为或不作为)的民法上规定的权利。债务是向特定人为一定行为或不为一定行为的民法上规定的义务。

债务人，是指通常指根据法律或合同、契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。