建设工程款属物权还是债权

建设工程合同的受偿权

1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。

2、法律客观：工程款优先权的范围建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。

3、法律主观：建设施工合同的优先受偿权期限建设施工合同的优先受偿权期限是六个月，建设工程施工合同视为解除的，承包人行使优先受偿权的期限应自合同解除之日起计算。

4、法律分析：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

5、根据我国相关法律规定，工程款优先受偿权适用于建设工程施工、装饰装修等方面的工程合同，优先权范围包括工程款、材料款以及施工过程产生的其他费用。

6、”优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑，应当充分利用之。

拖欠工程款属于什么纠纷?

1、所以，恶意拖欠工程款，属于民事纠纷，不是刑事案件。

2、法律分析：拖欠货款属于合同纠纷，合同纠纷也是债权纠纷的一种。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第四十八条 国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。

3、首先，拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，而不会负责工程款的追回，所以当事人应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件。

工程款优先受偿权规定

建设工程款优先受偿权的法律依据有：发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

论文关键词 建筑工程 纠纷 债权 优先受偿权 《中华人民共和国合同法》第286条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

其中最受关注的是第四十一条：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。(注：原相关规定为六个月)优先受偿权期限延长，施工企业重大利好。

发包单位破产后，工程款属于具有优先受偿的权利，工程款优于其他的债权受偿。即便是企业破产，工程价款的优先受偿权属于法定的权利，只要承包人主张的，可以根据法律规定主张优先受偿权。

债权优于物权四种情况

法律分析：根据我国民法典的规定，债权优先于物权的例外情形有：买卖不破租赁，租赁物在租赁合同有期限内发生变动不影响租赁合同的效力。

职工劳动债权，购房消费者的债权，预告登记的债权，4，其他债权。

债权为相对权，物权为绝对权；权利的客体不同。债权的客体为给付，即债务人的特定行为；而物权的客体只能是物；权利的效力不同。

第二，物权具有优先性，债权具有平等性。物权的优先性，首先表现在当物权与债权并存时，物权优先于一般的债权。

物权具有优先性包含了两个方面的内容：（1）物权优于债权，这主要是指在企业破产时，有物权担保的债权要优于无物权担保的债权；（2）在各个物权之间也存在优先的次序关系，如登记在先的抵押权要优于登记在后的抵押权。

债权优先权,选工程价款还是税款

法院应当在判决书主文中确认承包人在欠付工程款xxx万元的范围内，享有工程价款优先权。在执行阶段，在发包人存在多个不同到期债权的情况下，承包人可以提出工程价款优先于抵押债权及其他一般债权优先受偿的确认之诉。

担保物权优先于债权的例外：买卖不破租赁、税收收优先权、建设工程价款优先受偿权、船舶优先权、民用航空器优先权等。一般情况下，物权是优先于债权的。

工程款优先于抵押权吗工程款是优先于抵押权的。工程款并不仅仅只优先于抵押权，工程款还优先于当事人申请保全后的所有债权。

(三)受偿范围 行使工程价款优先受偿权的范围并非建筑工程价款的全部，仅为承包人因承包工程而实际支出的费用，包括工作人员报酬、材料款、机械台班费、各种税费等。

工程款优先权的范围，是发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。