人防工程的车位可以买卖吗

人防车位就是指人防工程里的车位，均为人防车位。人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定：“人民防空是国防的组成部分。”现行《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。

人防车位就是指人防工程里的车位，均为人防车位。人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定：“人民防空是国防的组成部分。”《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。

人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商，也不是个人，而是属于国家所有的，因而人防车位是不可以办理产权证，也就无法进行买卖了。人防车位在得到人防部门的同意之后，是可以租赁的，租赁的时间一般是在20年左右。

开发商将小区地下车位用于抵押工程款给私人,然后帮私人代租,符合法律...

1、建筑设施只认产权证。地下车位有产权证的开发商，可以买卖、出租或转让。开发商对于没有产权证的车位，就是投资了，产权一定是人防办的或是业主配套的公共公用设施。

2、小区建筑区划内规划建设的车位 建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前十属于开发商的。

3、小区地下停车位物权归属的法律依据是《中华人民共和国物权法》。参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

4、对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

5、这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

买工程抵车位注意事项

购买工抵车位要注意什么明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

购买工地车位时，一定要注意以下几个方面： 和开发商签定合同，所有款项必须要有发票。 明确问题责任方，也就是责任和权利都由开发商来承担。

也就是说不要购买最底层的车位，因为下暴雨的时候，往往都是最底层更加容易被淹没；选择地下车位的时候，最好就选择靠柱子，这样被剐蹭到的概率比较小；车位后方最好就是墙，这样也可以有效降低被剐蹭到的几率。

根据相关资料查询，可能会导致归属问题。工程抵款车位如果有产权证，可以正常买卖，没有影响。如果无产权，只有使用权，谨慎购买。

如果开发商把抵工程款的车位抵押给银行申请贷款，这个时候购买抵工程款的车位，开发商没有把银行的抵押款还完的话，车位的产权是归属不了业主的。

工抵车位的意思和工抵房的意思是一样的，有一些开发商在建造房屋的过程当中出现资金链断裂的情况，通过将房屋产权或者是车位产权抵押给相关的机构，用来换取施工工程款。

车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些

1、车位核验（1）所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。（2）所需时间：一般10个工作日。

2、法律分析：车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。

3、法律主观：带着产权证、买卖双方 身份证 及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳 契税 （3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

4、买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。