房地产工程款税额多少个点

房地产开发企业要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入(房款)凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 营业税：税率5%。 城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。

则企业实际缴纳时作如下会计分录：借：管理费用 XXXX 贷：银行存款XXXX对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。

法律主观：土地增值税属于哪个科目土地增值税属于应交税金科目。

房地产行业要交哪些税种?税率各是多少

1、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

2、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、5%。

3、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

营改增后房地产企业增值税税率是多少

被称为营改增，个税保持不变。增值税的税率为6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。

法律主观：营改增后建筑业房地产税率为11。

法律主观：商业地产营业税税率是多少营改增后房地产企业增值税税率是一般纳税人执行一般计税法的房地产企业增值税税率11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人房地产企业增值税税率5%。

增值税的税率是5%（简易征收），主要的是地税的高，个人的房子看你的租金大小有10多个档次，企业的一般全部加起来17%，地段不同房屋性质不同税率都不一样。

房地产一般纳税人税率

房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

一般纳税人执行一般计税法的11%，一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。城市维护建设税和教育费附加 以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

一般纳税人一般是17%，另有一个低税率的，13%，小规模纳税人3%，现在营改增的还有11%、6%等。

看出售人的企业类别是什么了。一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，开具增值税发票的税率9%；一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人房地产企业，开具增值税发票是5%。

法律主观：商业地产营业税税率是多少营改增后房地产企业增值税税率是一般纳税人执行一般计税法的房地产企业增值税税率11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人房地产企业增值税税率5%。