工程款抵房子能做吗

工程抵款房可以买吗

1、法律分析：根据我国相关法律规定，对于抵账房是指的是因开发商欠工程方工程款，以房子方式抵押给工程方偿还欠款的方式。其抵账房只要是当事人有房产证且在房产证上登记自己的姓名就是可以购买的，就可以进行房产过户。

2、抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。

3、法律分析：工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

4、所以，买方要买“工程按揭房”，就得和开发商签一份购房合同，而与贷款公司签订的买卖合同是无效的。

5、新楼盘的工程抵押房可以买。在建工程抵押的房子可以购买，但是存在一定的风险，因为市场上大部分抵账房往往是因为企业实力、楼盘位置、口碑等问题，导致开发商没有钱还债，所以用房子来抵债。

6、工抵房字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。

工抵房靠谱吗

购买工抵房需要注意的事项：明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。

工抵房其实就是工程抵押房，是很多房子里价格最便宜的，因为工抵房基本都是开发商没有多余的钱去维持就抵押给了银行，这种工抵房必须购买正规的，以免上当受骗。工抵房可不可以买 工抵房可以买，但一定要谨慎。

在售楼部买工抵房安全，这种工抵房是开发商用房子抵押给承包商工程款的房子，这种工抵房价格便宜，但是在买工抵房时，要注意一些细节，工抵房必须解决抵押手续，这样才能签订购房合同和办理房产证。

工程款抵房子会计怎么入账

1、收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

2、这个是需要各开各的发票，不然对于个人无法办理房产证。

3、你收工程款，需开发票给对方。 对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。 只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

4、你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

5、一般纳税人收到抵账房怎么做账借：固定资产-房屋(公允价值入账)，贷：应收账款或其他应收款，差额计入营业外收支。

开发商拖欠工程款用房子抵押

1、法律分析：可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于的工程款抵充了购房款。

2、合法。但是这个操作需要对方负责配合你完成房屋抵押登记。如果因任何原因导致抵押登记无法完成，均将导致你无法实现对房子的抵押权。

3、开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。

4、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。