开发商执行工程款

开发商房屋抵工程款合同范本

乙方同意甲方以位于**市**区**路**号**室房屋抵付甲方所欠工程款**万元；抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。

如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。 第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

当乙方没有按时向甲方支付利息及本金时，甲方有权处置房产，所得的价款用于赔偿甲方。如果乙方提前将钱归还，可宣布提前到期日为债务期限届满日，合同可作废。

该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款(大写)：佰拾万仟佰拾 元整，(小写)： ___ 元。

开发商欠工程款不给怎么办

发商应当承担支付工程款和违约金的责任，承包方可以起诉开发商，对在建工程查封，如果开发商在判决后不支付相应款项，可以拍卖在建工程。承包商可以委托律师起诉对方，维护自身合法权益。

有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。诉讼是最好的解决途径 可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款。

如果你们协商不好，或者通过他人调解也处理不好，你有证据的，向法院提起民事诉讼就是。法院如果判决你胜诉了，开发商拒绝履行生效判决，你可以向法院申请强制执行，法院会依法查封、划拨开发商的账户上的资金给你的。

法律主观：承包人无法要到工程款时，可以依法向被告人住所地或工程所在地的人民法院起诉，需要提交起诉状，并收集能证明欠款事实的证据；判决生效后，一方不付款的，另一方可以申请强制执行。

法律分析：开发商拖欠工程款怎么办明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。

延伸清欠法 具体办法有： 承接续建工程； 帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

承包工程款能从查封房产中优先执行吗

1、法律主观：发包人欠付工程款的情况下可以行使优先执行权。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。

2、对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

3、如果其他的债权人已起诉但尚未取得执行依据，那么已起诉的债权人可以通过申请财产保全而获得参与分配的权利，并且如果是首先查封、扣押、冻结被执行人财产的债权人，那么必须在其案件审理结束后才能进行分配。

开发商的工程款是否可付个人账户

工程款一般不允许支付到个人账户，要支付到企业账户并开具发票，现行税率是10%，个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。扣税是政府根据法律规定，对个人或组织所得的一种强制性征收。

不可以。公司的工程款不能打给个人，以公司的名义签订合同，把工程款打到个人的行为，可能是为了偷税漏税，还违反了银行的支付结算办法，建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。

法律主观：是犯法的。 工程款 打到私人账户的做法是没有法律效力，并且违反了《支付结算办法》。以公司的名义签订合同，把工程款打到个人帐户的行为，违反了银行的《支付结算办法》。

法律依据 《支付结算办法》六十七 该账户的款项只能转入单位或个体工商户的存款账户，严禁转入储蓄和信用卡账户。

法律分析：工程款付给个人是违法的。以公司的名义签订合同，把工程款打到个人帐户的行为要承担相应的法律责任。个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。

工程款一般是打入对公账户。不能打入私账户，不过要根据实际情况。