交房延期通知书收不收(交房延期通知书)

延期交房通知书可不可以拒收

延期交房通知书可以拒签。开发商延期交房的可以要求其承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开发商未按照合同约定时间交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任，并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金。违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

延期交房通知书必须拿吗?

法律主观：

逾期交房通知书有用，但不得以通知书免除责任。出卖人未在合同约定的时间范围内交付房屋，经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

交房延期通知书会发到哪里

法律分析：购房人和所签订合同的售房公司。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

延期交房通知书签收与不签收的区别

意思不同、作用不同。

意思不同：延期交房通知书签收的意思是表示同意延期交房；不签收的意思是表示不同意延期交房。

作用不同：延期交房通知书签收使得业主在证明开发商的责任方面处于不利地位；而不签收延期交房通知书，业主可以保留相关证据，如邮寄凭证等，以证明开发商未能按时交房的事实，这对于日后出现的法律纠纷或索赔至关重要。

交房通知书一般提前多久寄出 遇到开发商延期交房怎么解决

购买期房比较开心的事情，就是等到了交房子的时间，一般开发商会提前给业主发放交房通知书，然后再收房子的当天需要拿着交房通知书。不过有时候开发商也可能会出现延期交房的情况，那么面对这种情况都是应该要认识到交房通知书一般提前多久寄出。

购 买期房 比较开心的事情，就是等到了交房子的时间，一般开发商会提前给 业主 发放交房通知书，然后再 收房 子的当天需要拿着交房通知书。不过有时候开发商也可能会出现延期交房的情况，那么面对这种情况都是应该要认识到交房通知书一般提前多久寄出？遇到 开发商延期交房 怎么解决？

交房通知书一般提前多久寄出

正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在 房屋买卖合同 当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到 开发商交房 通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳 物业费 和 房屋维修基金 。

遇到开发商延期交房怎么解决

1、收集相关证据

业主在签订 购房合同 的时候要注意查看合同中关于交付房屋的相关规定，在其中做好违约责任的赔付条款。当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房过程中形成和出现的 认购书 、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料。

2、业主联合

一个人的力量是有限的，很大可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

3、申请 退房

开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的，根据相关法律规定：“ 房地产开发企业 应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不贵退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了。

4、向法院起诉

在业主与开发商私下协商未果的情况下，业主可以向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的 违约金 。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。房屋建设管理机关有权利能够处理开发商，但是房屋建设管理机关只能进行调解。如果调解没有结果的话，还是建议采取法律手段。

对于交房通知书一般提前多久寄出？遇到开发商延期交房怎么解决？一般交房通知书都是会提前进行发放，也是方便业主做好相关的准备工作，如果开发商延期交房，那么应该要先进行协商，如果协商不能够让双方都满意的话，就要通过法律的途径来维护每一位业主的权益。