交房了没空去验收怎么办

收房了才发现没有验收怎么办

收房了才发现没有验收可要求开发商承担相应的违约责任。

1、收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任，具体违约责任主要在购房合同中约定。

2、收房后90天内可以领房产证，90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋使用权变更和权属登记手续，并提供必要的证明文件。

收房验收注意事项：

1、收房注意房款约定：如果合同内有具体的房款约定，就要以合同为准，所以在交房前注意看合同条款。

2、注意物业费不能乱涨价：如果交房时出现物业费涨价的问题，业主可以主张自己的权利。

3、注意物业费可按月交：如果物业公司不能一次性预收多年的物业管理费，交房时记得警惕物业费乱收费情况。

4、注意缴纳契税签协议：现实中很多开发商要求缴纳契税等费用后才能办理入住手续，一定要警惕这一点。

5、注意先验房再办理手续：业主一定要坚持先验房，再办理手续。验房时发现问题要及时和开发商反馈。

6、注意在集体收楼时收楼：集体收楼时可以更好的维护业主权利，而且开发商会更重视集体收楼时的业主需求。

7、注意遇配套问题先收房：如果不涉及房屋质量问题，建议先收房，再要求开发商承担赔偿责任。

8、注意投资买房尽快收房：如果延迟收房租金损失大，可以先收房，再追究开发商的违约责任。

9、注意钥匙必须是原装的：交房时要注意，所有钥匙必须齐全且都是原装。

10、注意提前抄好水电表数：交房时要找物管抄好水电表底数。

综上所述：收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表，竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现，房屋竣工验收合格方可交付使用，否则业主有权拒绝收房，开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。

【法律依据】：

《商品房销售管理办法》

第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

交房时间到了不去收房会怎么样会收违约金吗？

一、交房时间到了不去收房会怎么样

交房时间过了业主没有去收房，一般来说不太会有什么影响，不过需要看合同规定，如果合同有要求没有按时收房的话，可能会收取一下违约金。

如果业主因工作的原因不能够立即去收房，可以委托其他人去办理。比如说家人，是能够代表去收房子的，只需要跟开发商沟通交代一下。

二、交房时间到了不去收房产生纠纷如何处理

法实务中，合同纠纷是一种非常常见的纠纷。出现合同纠纷的情形要么为一方拒绝履行合同或是履行合同不符合约定，要么是合同双方对合同的履行发生了分歧，没有达成一致意见。那么遇见这种情况，大家应该怎么处理呢。根据我国合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。通过上述规定，大家可以发现，合同纠纷的处理一共有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式，大家可以根据自己的实际情况以及合同的约定选择更加适合自己的方式进行处理。

三、法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。