再建房抵顶工程款

...房子抵建筑方的应付工程款,是否也视同销售,交营业税等?

抵工程款的房产，开发公司和建筑公司有不成文的协议，不会直接转移到建筑公司名下。建筑公司为尽快回收资金，以低于市场价将房产出卖，发票仍由开发公司开具给买受人，建筑公司无需交税。这也是没有办法的办法。

房地产公司应缴税种营业税根据《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)规定，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按销售不动产税目征收营业税。

营业税视同销售行为：①单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；②单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为。

房屋抵押贷款30年中间要充款吗

假设借款人申请了50万元额抵押贷款，分期十年，按照65%的贷款利率来进行还款。

需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

全款房抵押贷款 是一种 商业 性质的贷款，一般很多人做生意的时候资金周转不开，就可以拿全款房去银行做抵押贷款。这类贷款一般年限是5年， 利息 也比银行 按揭贷款 要高很多。全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

购进工程物资建房增值税能抵扣么

1、用于机器设备类动产的材料物资允许增值税抵扣，而用于房屋建筑类不动产的则不允许抵扣；外购工程物资确定是用于在建工程（电站），增值税进项税是不可以抵扣的。

2、符合规定的进项税额可一次性全额抵扣。《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局关总署公告2019年第39号）第五条规定，自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。

3、因此购入工程物资的增值税全部用于工程物资建设。工程物资是指用于固定资产建造的建筑材料（如钢材、水泥、玻璃等），企业（民用航空运输）的高价周转件（例如飞机的引擎）等。买回来要再次加工建设的资产。

4、不能抵扣。企业外购的材料用于在建工程，增值税中属于将应税项目用于非应税项目，要做进项税转出。