房屋抵顶工程款如何做账

在线问法时间： 2024.04.30

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一般纳税人收到抵账房怎么做账

1、对于未过户的抵账房，可以按照以下步骤进行做账：在确认房产所有权的转移时，借记“固定资产”或“在建工程”等科目，贷记“应收账款”或“银行存款”等科目。差额计入营业外收支。

2、如果是非生产经营性用房，会计处理为：借：固定资产贷：其他应收款（单位职工欠贵公司的账面金额）上面两者的差额，借：营业外支出--债务重组损失或贷：营业外收入---债务重组利得。

3、一般纳税人的做账流程根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。根据记账凭证登记明细分类账。根据科目汇总表登记总账。

以店面或房产抵工程款，无论帐务上如何处理，在税法上均属于销售不动产行为，这一交易双方均发生了应税行为，对于房产公司来说是销售不动产，而对于建筑公司来说是提供了应税劳务，均应按市场公充价值来计算并申报纳税。

借：主营业务成本，贷：开发产品，建设方收到房子：借：固定资产等，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应收账款，房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票，各自纳税申报。

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

工程款抵房子会计入账方法如下：你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

借：短期借款（或长期借款、其他应付款等科目）贷：预收账款（或主营业务收入等科目）一般情况下，房地产公司用房款冲借款，仅是指用该笔钱偿还借款，而不是直接转账抵消。

房屋抵押贷款如何写会计分录？案例：A企业以房屋作为抵押，向银行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率为8%。

按抵账的金额做。根据会计分录制作说明得知，在房地产三方抵账时，按抵账金额制作，预收订金时，借：银行存款，贷：预收账款。签订合同后，缴纳余款时，借：银行存款、销售费用，贷：预收账款。

和做工程是一样的。你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。