公路工程款拖欠怎么办

在线问法 时间: 2024.04.23
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强制执行到期了开发商有钱就是不给我们的工程款该怎么办?

强制执行到期了开发商有钱就是不给我们的工程款该怎么办?开发商账户上有钱,就是不给你工程款,说明你没处理好和开发商的关系,或者你们有相关的民事纠纷。如果你们协商不好,或者通过他人调解也处理不好,你有证据的,向法院提起民事诉讼就是。法院如果判决你胜诉了,开发商拒绝履行生效判决,你可以向法院申请强制执行,法院会依法查封、划拨开发商的账户上的资金给你的。

参见

第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

编辑于 2020-08-19

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被告公司明明有资产,为什么法院不给我强制执行?各位专家都来帮帮忙

法院的说法不正确,你可以申请法院强制执行开发商固定资产,也可以执行其房屋租金,如果其帐户有钱,可以冻结相应资金,强制扣划。你也,代理执行。

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强制执行时,公司没钱,是不是法人应该承担责任?

强制执行公司没钱,一般情况法人不会承担责任。除非法人有违反公司法规定的行为造成损失的,法人应承担责任。 私营老板拖欠工资,强制执行对象是公司的话,即使他还有其他公司和房车等财产,法院也不会执行他的个人财产。转不转移财产无关,如果申请破产的话优先清偿员工工资债务。 一般情况下不可执行公司以外的财产;公司仅以其财产对公司的债务负责。但如果有证据在证明股东有转移公司财产的行为,可以要求股东承担无限连带责任。 首先你要明白执行的对象是公司,而不是某个法人代表;其次要弄清楚另一家公司和这个公司是什么关系,是总分公司的关系,还是母子公司的关系,还是正常的业务往来关系(即使仅仅表面上是),关系不同都会影响是否可以对另一家公司申请执行的; 一般来说如果是总分公司的关系,可以申请执行;如果是母子公司的关系,母公司只在出资范围内承担子公司的债务,而子公司要承担母公司的债务; 如果是没有关系,基本不可能申请执行,除非你有明确的证据,证明之前公司有基于逃避债务而转移财产的行为,这样可以向法院申请追偿。 至于老板个人名下的存款一般是不予执行的,因为债务人是公司而不是老板个人 扩展资料: 《公司法》第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。 参考资料:百度百科-公司法

42赞•8,356浏览2019-10-07

公司账户上有钱,账户已经被法院冻结,并且已经强制执行,如果在执行过程中公司破产怎么办,我还能优先拿

股东是公司成立的时候在工商局登记的公司投资人叫股东,而公司的债权人是借款给公司的人,股东与公司的关系是投资股份关系,参加公司利润分配,公司的债权人与公司的关系是借贷关系,不是投资股份关系,公司破产的时候,作为债权人应当通过法院登记,参与公司破产清算获得债权补偿,除非你登记的时候公司破产清算清偿已经结束,你晚了,才会拿不到钱的。 至于如何优先拿钱,建议看看下面的: 根据破产法第113条的规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: ①破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用、以及法律行政法规规定应当支付给职工的补偿金(第一顺序);②破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款(第二顺序); ③普通破产债权(第三顺序)。    在计算第一顺序的债权分配时,破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。   (2)按顺序清偿的规则。破产法规定分配顺序的意义在于,依据一定的法律政策确定不同类别的请求权人的受偿顺序,使顺序在先的请求权人能够优先于顺序在后的请求权人获得清偿。为了实现这一目的,按顺序清偿必须遵守如下规则: ①首先清偿在先顺序的债权。 ②在先顺序清偿完毕后,有剩余财产的,进行下一顺序的清偿。 ③对每一顺序的债权,破产财产足够清偿的,予以足额清偿;不足清偿的,按比例清偿。例如,清偿第二顺序债权后剩余的破产财产为10万元,第三顺序债权总额为100万元,则按每10元债权偿付1元的比例进行清偿。 ④按比例分配后,无论是否有未获分配的下一顺序债权,破产分配均告结束。例如,在清偿第一顺序债权后,剩余财产不足清偿第二顺序债权,则第二顺序债权按比例清偿后,结束破产分配。    看看你的属于第几个顺序,就可以估算了。

7赞•3,736浏览2018-06-21

强制执行开发商没有钱怎么办 法院能不能把开发商抓起来

债务属民事范畴,无力偿还债务不构成违法,没有理由抓人。

1赞•155浏览2017-01-04

关于申请法院强制执行的工程款是否必须交税

对于双方当事人均为法人(或者其他组织),因双方业务往来发生纠纷而向法院起诉后,一方根据法院生效法律文书向法院申请强制执行的。 法院在强制执行过程中,通过采取强制措施将案款执行到位,并支付给申请执行人后,申请执行人却没有开具等额有效发票的,被执行人通常只能拿到法院的收据、执行裁定书以及申请人单位的收据复印件。若根据我国税法的相关规定,双方单位发生纠纷的业务往来依法应当开具发票的。 此时,因被执行人没有申请执行人提供的发票,不仅在作账时会遇到问题,有可能导致税务机关的处罚,同时因申请执行人可能的逃税行为,给国家财产带来损失。故法院强制执行过程中,如何避免当事人的逃税行为,是一个尚待解决的问题。 扩展资料: 车船税: 针对使用中的车辆和船只的一种税。根据2010年10月公布的《车船税法(草案)》,排量2.0升的小汽车,每年需缴纳车船税960元。 房产税: 针对房产的一种税。月租3000元的出租房,每年征收12%的房产税4320元(3000×12月×12%)。一般针对营业性住房。但是2011年因为上海和重庆对非营业性住房也开征房产税,房产税的性质已经改变 土地增值税: 针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。一套140万元的商品房,价格中包含5%的营业税7万元、城市建设维护税4900元、以及土地增值税约为20万元(与土地的增值额和房产面积有关)。 参考资料来源:百度百科-交税

6赞•2,334浏览2019-08-22

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公路工程费用索赔实践?

下面是中达咨询给大家带来关于公路工程费用索赔的相关内容,以供参考。

公路工程项目具有工期长、规模大、技术含量高且复杂等特点,在工程施工过程中,由于施工现场条件如地质、气候条件的变化,施工进度、物价变化,以及合同条款、规范和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响,不可避免地出现索赔。承包商根据法律及合同规定,对并非由于自己的过错或疏忽,并且属于应由业主承担责任的情况提出索赔要求,是承包商维护自身经济利益的重要手段。本人曾参加国内某世界银行贷款、国际竞争性招标高速公路项目的索赔管理,根据本人在处理索赔过程中的体会,并结合一些实例,谈谈承包商如何进行费用索赔。

一、承包商可提出索赔的合同条款

承包商在开工初期全面、细致地阅读合同文件的各个组成部分是非常必要的,通过研读合同文件中有关索赔的条款,形成超前的索赔意识,有利于承包商在施工过程中抓住每一索赔机会。《FIDIC土木工程施工合同》通用条款中。

二、费用索赔程序

在项目管理手册或项目监理规程与办法中都参照《FIDIC土木工程施工合同条件》规定了本项目索赔程序,对索赔的通知和证明均规定了时间限制,并要求保持同期证明文件。以下为承包商费用索赔申报程序:

一)、索赔意向通知书

承包商应在索赔事件第一次发生之后的28天内将其索赔意向通知工程师,同时抄报业主。索赔意向通知书的内容较简单,一般简明扼要地说明索赔事件的名称、发生的时间地点及对承包商可能造成的损失,目的是表达承包商索取追加付款的意向,为今后进一步提供详细报告作准备。

二)、定期的详情报告

发出索赔意向通知书后28天内或工程师可能同意的其他合理时间内,承包商应提交工程师一份说明索赔款额及提出索赔的依据等详情材料。如索赔事件具有连续影响,则以上材料应被认为是临时详细报告,承包商应按工程师可能合理要求的此类时间间隔,发出进一步的临时详细报告,提交索赔的累计总额及进一步提出索赔的依据。

三)、费用索赔申请单

在费用索赔事件结束后的第28天内,承包人应正式以《费用索赔申请单》向工程师发出最终详情报告,并成为业主、工程师与承包商三方共同协商、审定索赔金额的最终依据。索赔申请书的水平与质量如何,直接关系到索赔的成功与否。《费用索赔申请单》的内容可以概据为四要素:索赔申请依据、索赔内容、证明文件和索赔金额计算表。

1.索赔申请依据

承包商应正确引用FIDIC合同条款,作为自己提出索赔要求的合同依据,使工程师和业主首先了解索赔的理论依据。申请依据可直接摘录、引用与索赔事件相关的合同条款和法律条款。

2.索赔内容

索赔内容的编写实质上是以合同条款为论据对索赔事件的论证过程,要求:

1)索赔内容编写人员应深入调查索赔事件的起因、经过及结果,对索赔事件的叙述要简洁明了,事件叙述、条款引用、承包商的损失情况描写相互穿插,以证明客观事实与损失之间的因果关系,说明业主违约、合同变更或意外风险与引起的索赔的必然性联系;

2)责任分析应清楚准确,不能含糊其辞,要强调承包商对索赔事件的不可能预见性,承包商对它不能有所准备,事发后尽管能够采取措施但已无法制止;

3)用词要婉转和恰当,避免使用强硬的不友好的抗议式语言。

3.索赔证明文件

索赔事件发生后,承包商必须保留好同期记录,这对承包商可能希望提出任何索赔时用以支持其索赔理由是相当必要的。另外,由于收到索赔意向通知书后,工程师在不必承认业主责任情况下即可对承包商的同期记录审查,因此,承包商应主动邀请工程师检查记录,并征求工程师意见是否还需作其他记录,这种做法对承包商同期记录的完备性会有很大帮助。

承包商应提交的证明文件包括但不限于以下内容:

1)合同文件、补充协议有关条款或规定;

2)施工图、变更设计的书面通知;

3)施工现场记录,可采用文字、图表、拍照、录像等方式;

4)业主、工程师与承包人的往来信函、文件等;

5)各种会议记录、工程汇报材料、承包商工程月报等;

6)工程进展阶段性统计报表,计划进度与实际进度对照表;

7)各种试验、检测记录、尤其是合同外的材料试验和检验记录;

8)承包商原始单据、发票、人员、机械、材料进场及使用情况。

本人在此强调所有证明文件都必须签署日期。

4.索赔费用计算表

承包商的索赔可分为损失索赔和额外工作索赔。损失索赔主要是由于业主违约、工程师指令错误或意外风险所引起,业主应当给予的损失补偿;额外工作索赔主要是因合同变更及工程师下达变更指令引起的。索赔费用组成基本与现行公路工程概预算建安工程费内容相同,主要包括直接费、管理费、利润和税金等。

1)直接费包括人工费、材料费及施工机械使用费。机械闲置台班费可按预算单价的百分比如50%计算。

2)管理费应根据索赔事件实际发生的各项费率选用。

3)对额外工作索赔,承包人可根据实际情况对利润、税金提出索赔。

在实际应用中,业主、工程师及承包商还倾向于用工程量清单中的单价、费率作为索赔费用的计算依据,该方法即简便又实用,易于为三方接收;一方面,合同工程清单单价是承包商认为较满意的标价,包含了直接费、管理费、利润税金等内容,是一种综合单价;另一方面,作为业主,既然承包商的工程量清单已被接受,则用此评估索赔费用自然应是合理的、可接受的;还有,如按工程概预算方法计算索赔费用,可能在材料、机械费用及各项费率的取用上产生较多分歧,甚至使双方坚持不下,无法确定合理、满意的费用。

本人在处理索赔费用过程中多次使用套用单价法计算索赔费用,使索赔事件处理起来方便简洁。对于额外工作索赔,一般可直接以额外工作量乘以已有单价作为补偿费用;对于损失索赔,损失量可用实物工作量表示(例如返工工作量),则该部分金额亦可用已有单价估计。仅仅在无法参照现有单价时,才用预算定额方法计算费用。

三、费用索赔实例

1.合同文件矛盾或缺陷引起的索赔

索赔依据:5.1款主导语言和法律,5.2款合同文件的优先次序。

索赔内容:中文版招标文件中规定二灰基层强度为0.8MPa,英文版招标文件中规定为0.6MPa,施工图要求为0.8MPa,施工过程中工程师指示要求按施工图0.8MPa施工。承包商根据5.1款主导语言为英语、5.2款合同文件中技术规范优先于施工图的原则,按0.6MPa计算投标价,施工中要求增加到0.8MPa,应补偿费用。

证明文件:中、英文版招标文件、施工图、工程师指令、材料采购合同。

索赔费用计算:在原二灰基层报价的基础上考虑增加7%的骨科含量与减少7%的二灰含量间的差价,计算补偿费用。

2.图纸迟交引起的索赔

索赔依据:6.4款图纸延误和误期的费用。

索赔内容:某跨铁路大桥T梁施工中,承包商接到工程师通知,板式橡胶伸缩缝变更为QMF型钢伸缩缝,梁端预埋钢筋需作调整,承包商立即通知工程师,要求在8月20日前提供伸缩预埋件变更图,但直到9月20日才收到。期间承包商T梁预制计划打乱,尤其在8月20日至9月1日间预制场工作基本停滞,为此,承包商提出费用索赔,但未提出延期要求。

证明文件:工程师及承包商发出的有关通知、现场人员机械使用记录。

索赔费用计算:

人工闲置费9816元

机械、设备闲置费19868元

按原图加工预埋钢构件作废8651元

已预制T梁端部返工费5323元

合计索赔金额43658元

3.不利的自然条件及地下实物障碍索赔

索赔依据:12.2款不利的外界障碍或条件。

索赔内容:某桥梁钻孔桩设计提供地质资料为亚粘土、粘土和亚砂土层,但在施工钻孔桩过程中均发现不同深度的软石层,增加了施工难度,且这种情况是一个有经验的承包商无法预见的,承包商要求补偿钻孔费用。

证明文件:钻孔灌注桩钻孔记录,地质勘察报告。

索赔费用计算:钻孔费用增加应与投标报价水平基本一致,软石层每延米钻孔增加费用计算公式为:

软石层每延米增加费用=钻孔桩综合报价×粘土层钻孔工料机费/(粘土层钻孔工料机费+灌注桩砼工料机)×(软石层钻孔基价/粘土层钻孔基价-1)。

该项目共有24根桩钻孔中发现有软石层,合计索赔金额457896元。

4.业主的风险引起的索赔

索赔依据:20.3款因工程设计不当而造成的损失,承包商予以修复,但工程师应确定给予承包商的补偿费用。

索赔内容:某桥梁设计时桥下通航净空考虑欠调,78片板梁吊装后发现净空低0.3m,且桥梁两端引道基层已施工完毕,工程师要求起吊全部板梁,盖梁加高30cm,引坡前后100m调整纵坡,增加一层二灰基层与原二灰基层接顺,承包商要求增补返工费用并延期一个月。

证明文件:原施工图、桥梁标高验收表,工程师关于调坡的指示。

索赔费用计算:

空心板梁起吊及重新安装费用按定额计算19812元

增加基层费用按工程量清单单价计算209513元

盖梁加高费用12312元

施工管理费5%12082元

合计索赔金额253179元

5.额外试验的索赔

索赔依据:36.4款未规定的检验费用。

索赔内容:合同技术规范、施工图均未提出基层、底基层弯沉试验的要求,但工程师指示必须对基层、底基层弯沉值进行检验,由此,检验合格后承包商应得到该笔试验费用。

证明文件:工程师指令,弯沉试验报告单。

索赔费用计算:弯沉试验需人工6名,黄河汽车一台,弯沉仪一套(按50%购置价格)。根据工程师指示的频率计算出测点数,每台班可完成测量数根据实际情况定,人工、汽车台班单价按定额计算,由此计算费用为265422元,另外,考虑5%管理费,最后确定索赔金额为278693元。

6.工程变更索赔

索赔依据:52.1款变更的估计。

实例一:

索赔内容:K16+473位置原设计为ф1.5m圆管涵,工程师下达变更通知要求改为6×4.15钢筋砼箱涵,长38.5m。工程量清单中6×4.15箱涵报价为11249.54元/m,但承包商认为,K16+473处路基填高4.5m,加上涵底位置在地面以下4.15m,二次开挖累计开挖深度达8.7m,施工难度较大,原投标价已明显不适用,要求重新拟定单价。

索赔费用计算:新增箱涵报价组成分两种情况:1、箱涵主体结构砼、钢筋按工程量清单箱型通道砼、钢筋单价估价;2、辅助工程费用如围堰、排水、路基开挖、施工便道、箱涵回填,按定额计算,各项管理费率按实际施工条件选用。最后计算得箱涵总体造价为1017735元,单价26434.68元/m,较原报价433107元增加584628元。用单价变更方式避免了原单价偏低造成的损失。

实例二:

索赔内容:某大桥主跨下部结构已按四车道设计图施工完毕,业主为减少今后加宽成六车道主跨施工难度,要求主跨下部结构加宽成六车道。承包商要求获得二次进场费用及墩台加宽拼接砼施工费用。

证明文件:变更通知,下部结构加宽施工组织设计。

索赔费用计算:加宽后墩台完成。实物工程量按清单单价直接计量,索赔费用由以下几部分组成:

设备二次转运费11186元

泥浆池重建费2197元

场地重新平整及施工便道维修24510元

新旧墩台拼接凿除砼费4560元

现场管理费15%6368元

合计索赔金额为48821元

7.工程量增加或减少索赔

索赔依据:52.2款工程师确实费率的权力,52.3款变更超过15%。(以下实例以52.2款为依据)

索赔内容:如某一项目涉及款额超过合同价格的2%,且在该项目下实施的实际工程量超出或小于工程量清单中工程量的25%以上,则可考虑该项目单价的调整。承包商砂砾排水垫层单价为66.93元/m3,清单工程量为111660m3,占合同价的2.05%,实际工程量为208584m3,占该细目清单工程量的186.8%,符合单价调整的条件。该项目承包商报价远低于合理价80元/m3,承包商提出业主应免除承包商因工程量大大增加而导致的亏损,且工程量增加后未延长工期,承包商还要求补偿赶工的额外费用。

索赔费用计算;经业主、工程师、承包商三方协商,采用邻近承包商合理报价84.68元/m3,对超出工程量清单数量的砂砾排水垫予以补偿,计算式如下:

(84.68-66.93)×(208584-111660)=1720401元

8.保险索赔

索赔依据:21.3款任何未保险的或未能从承保人那里收回的金额,应由业主或承包商根据第20条规定的责任分担。

索赔内容:1996、1997年工程施工时分别遭受洪水和台风影响,损失费用907666元,但保险公司仅赔偿310000元。由于两次洪水、台风(气象部门出示证明称“历年所罕见”)是一个有经验的承包商通常无法预测和防范的自然力,剩余597666元损失应由业主、承包商按责任分担。

索赔费用计算:业主认为,两次洪水、台风虽是一个有经验的承包商通常无法预测和防范的自然力,但承包商接到气象预报后仍有一定时间做好防范措施。最后经业主、工程师、承包商共同协商对未能从保险公司获得赔偿的损失,由业主补偿承包商60%即358600元。

9.未能提供现场占有权引起的索赔

索赔依据:42.2款如果由于业主未能按42.1款规定给出现场占有权而导致承包商付出的费用,承包商有权从业主处获得补偿。

实例一

索赔内容:某大桥4台钻孔灌注桩按计划由南向北顺序推进施工,但横跨该桥的厂房因多种原因未按业主承诺的期限拆迁,使4台钻机施工计划打乱,承包商在停机等待7日后厂房仍未拆迁,不得不另修便道,绕道至北侧施工,由此引起的移机费及人机闲置费应由业主补偿。

证明文件:人机闲置记录、现场照片、承包商施工计划、厂房拆迁期限备忘录。

索赔费用计算:

增加500m便道借地及修筑费用55782元

人机闲置费(7天)16723元

绕道移机费(800m)10000元

施工管理费5%4125元

合计索赔费用86630元

实例二

索赔内容,某跨铁路大桥主孔梁板架设,铁路部门根据铁道部有关文件要求收取12万元施工安全管理费,承包商认为,业主未提供“现场占有权及其通道”,即跨铁路架设空心板梁所需的施工作业“空间”,并且该施工安全费并非由于承包商过失(如方案欠妥,未预先采取足够安全措施等)所致,承包商不应承担该笔费用,根据42.2款,业主未能给出占有权而导致承包商付出的费用应由业主承担。

证明文件:铁道部关于跨越铁路上空施工收取安全费的通知,铁路部门出具的收据。

索赔费用计算:业主根据铁道部门出具的施工安全费收据所示款额支付承包商全部费用。

10.由于物价变动引起的工程成本的增减引起的索赔

FIDIC合同条件已给出调价公式,承包商根据省统计局每季提供的物价指数计算调价系数,到工程结束,承包商共获得36053030元价格调整补偿费用。

四、结束语

索赔是承包商在公路工程项目实施过程中充分运用高水平的管理,广泛的合同、法律、商务、工程技术等综合知识及行为科学知识,维护自身经济利益的重要方式。承包商要成功地进行索赔,应做好以下几方面的工作:

1.承包商必须组织专门人员从事索赔工作,平时深入施工现场担当工程技术管理人员,全面熟悉工程,以随时发现索赔机会。

2.制定索赔管理制度,严格遵守索赔申报程序,索赔文件的编制要求逻辑清晰、组织严密,有理有据。

3.与业主、工程师之间建立良好的精诚合作关系,并使他们理解,接受承包商提出的合理索赔最终会使承包商更好地服务于工作。

不付工程款怎么办?

一、施工企业可通过行使建设工程价款的优先受偿权追偿工程价款 《中华人民共和国 合同法 》第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)均明确了建设工程价款的优先受偿权优于 抵押权 和其它债权。那么施工企业又该如何正确地行使优先受偿权呢?笔者认为应该注意以下几个方面的问题。 1、要明确优先受偿的工程价款的范围。根据现行法律规定,享有优先受偿权的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,而不包括承包人因发包人违约所造成的损失。对因建设单位违约给施工企业所造成的损失,施工企业还应采取行使优先受偿权以外的其他方法来追偿。 2、要注意行使优先受偿权的程序。首先,施工企业在建设单位未按合同约定支付工程价款时,应催告建设单位在合理期限内支付工程价款,这是行使优先受偿权的必经程序。其次,经催告后建设单位仍不支付工程价款的,施工企业可以与建设单位协商就建设工程折价,也可以直接申请法院就建设工程依法进行拍卖,折价或拍卖所得价款优先用于偿付建设工程价款。这里要特别阐述一下施工企业申请法院依法拍卖建设工程这种方法。该方法授权施工企业无需通过 诉讼 程序即可申请法院拍卖建设工程,但具体的操作程序目前尚无明文规定。参照有关执行程序的规定,施工企业应先向法院提出申请,同时举证证明优先受偿权的存在及优先受偿权已具备行使条件。法院收到申请后,会通知建设单位。如果建设单位在规定的期限内提出异议,法院会驳回施工企业的申请,施工企业需另外提起确权之诉,待获得生效的胜诉判决后,方能申请法院依法拍卖。 3、要注意优先受偿权的行使期限为建设工程竣工之日或 建设工程合同 约定的竣工之日起6个月。逾期施工企业则不能行使优先受偿权,施工企业也就丧失了就工程价款先于抵押权和其他债权受偿的权利。 4、优先受偿权的例外情况。(1)按照建设工程性质不宜折价和拍卖的,施工企业不能行使优先受偿权。所谓按照建设工程性质不宜折价和拍卖的建设工程,主要包括高速公路、政府办公楼、铁路桥梁等。(2)如果建设工程为 商品房 ,在竣工之前建设单位已已经分别与消费者订立 房屋买卖合同 ,并且消费者已经交付购买商品房的全部或者大部分款项,享有的优先受偿权不得对抗买受人,也就是说施工企业只能就消费者没有购买或没有支付全部或者大部分款项的商品房行使优先受偿权。 二、施工企业可通过提起代位权诉讼清收拖欠的工程价款 在建设单位以其对外债权收不回来了为由拒付工程价款时,施工企业可对建设单位的 债务人 (以下简称次债务人)直接提起代位权诉讼,要求次债务人就其对建设单位已到期的 债务 直接向施工企业进行清偿。施工企业在行使代位诉讼时要注意以下条件和程序: 1、工程建设 施工合同 要合法有效,且施工企业与建设单位就建设工程已办理完结算手续,建设单位确实拖欠施工企业工程价款。 2、建设单位对次债务人的债权已经到期,而建设单位怠于行使该到期债权,并且建设单位又拒付工程价款。那么如何认定建设单位怠于行使其到期债权呢?我国法律明确规定,建设单位不以诉讼或仲裁的方式向次债务人主张其享有的金钱给付内容的到期债权的,即视为建设单位怠于行使其到期债权。如果次债务人不认为建设单位怠于行使其到期债权的,由次债务人承担 举证责任 。 3、施工企业提起代位权诉讼时,应以次债务人为被告,可将建设单位列为第三人。次债务人可就其对建设单位的抗辩权向施工企业进行主张。 4、施工企业在提起代位权诉讼时,为保证日后判决的顺利进行,可申请法院对次债务人的财产采取保全措施。 5、施工企业在提起代位权诉讼时,请求的数额应以建设单位所欠工程价款或次债务人对建设单位所负债务为限,否则超过的部分不能够在代位权诉讼中得到法院的支持。 三、施工企业可在执行过程中 强制执行 建设单位的到期债权来清收工程价款 目前,施工企业在建设单位拖欠工程价款时,往往直接以建设单位为被告直接提起诉讼,由法院判令建设单位偿还拖欠的工程价款。如果建设单位无力偿还,但其对外却享有到期债权的话,施工企业除了可以按上面的方法另行提起代位权诉讼外,还可申请法院追加建设单位的债务人(以下简称次债务人)为案件被执行人,要求次债务人就其对建设单位已到期的债务直接向施工企业进行清偿。施工企业在行使上述有权力时要注意以下事项: 1、施工企业对建设单位的债权已经法院生效的法律文书确定,并且施工企业已就该生效的法律文书向法院申请强制执行。 2、施工企业应向法院书面提出对次债务人进行强制执行的申请,法院在收到施工企业的书面申请后,会向建设单位和次债务人发出履行通知。 3、次债务人对履行通知在指定期间内提出异议的,法院将不再对次债务人进行强制执行,对次债务人的异议也不进行实质审查。如果次债务人仅对履行通知提出部分异议,法院可对其无异议的债务部分进行强制执行。 4、建设单位在收到法院的履行通知后,放弃对次债务人的债务或延续次债务人的履行期限的行为无效,施工企业可申请法院对次债务人进行强制执行。 5、法院不得对次债务人的到期债权进行强制执行。 本文给出了提起诉讼的几种处理 不付 工程款 怎么办 的问题。主要是从法律的手段上给出的行使建设工程价款的优先受偿权追偿工程价款,提起代位权诉讼清收拖欠的工程价款,强制执行建设单位的到期债权来清收工程价款三种方法。但是,这么做基本上是没有下次的合作了。在实践中,可以采用抵账、工人投诉、仲裁等方法合理处理。

元阳交通局拖欠工程款怎么办

元阳交通局拖欠工程款去举报。目前元阳县交通运输局于07月16日回复称,所反映的项目属元阳县自2017年实施的红河州贫困村基础建设项目自然村公路硬化项目,资金来源为国家开发银行贷款。项目共计招标29个标段,涉及256条自然村公路及3座桥梁,公路招标里程803.016km,总投资为6.2亿元。目前,所有项目大部分主体工程已完工,但国开行贷款资金仅到位3.16亿元,所有到位资金已支付项目工程款。2018年3月以来,按照财政部下发的相关文件,致使原贷款协议无法执行,导致剩余项目资金一直未下拨。为此,县人民政府组织财政、交通等部门多次到国开行云南省分行汇报请示项目资金相关工作,直至今年3月份国开行方面明确答复了初步的解决方案。按照国开行提出的意见、要求,元阳县正在开展资金重启的调整工作,并准备上报国开行审批,待剩余贷款资金到位将及时按计量拨付工程款。

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