工程款抵房是银行抵押的

工抵房靠谱吗

工抵房靠谱。工抵房就是工程抵押房，要比其他种类的房产便宜很多很多，工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。

安全。工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子往往价格比较便宜。但是在购买工抵房时，需要注意一些细节，工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证。

在售楼部买工抵房安全，这种工抵房是开发商用房子抵押给承包商工程款的房子，这种工抵房价格便宜，但是在买工抵房时，要注意一些细节，工抵房必须解决抵押手续，这样才能签订购房合同和办理房产证。

中海右岸的工抵房在房地产行业是比较靠谱的一种购房方式。相比传统的购房方式，购买工抵房可以更加省钱，获得了一定的经济优惠条件。

法律分析：可靠，工程抵款房是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。工抵房的房子和同一楼盘内的其他商品房并无本质区别，购买时正常考虑位置、楼层、朝向、户型等即可。

工抵房可以抵押贷款吗

1、工抵房是不能办理按揭贷款的手续。工抵房是指，开发商为了回笼资金，在资金短缺的情况下，为了让工程继续开发下去，会将建造的房子的使用权抵押给银行或者抵押给供应商。

2、工抵房大部分都是可以贷款的。所谓工抵房就是房子给施工单位了，房款从工程款里面扣，但是大部分工抵房都没有网签，还是可以从售楼处走正常销售渠道的。

3、工抵房一般是没有房产证的，因为本身就是开发商抵押给银行了，所以不能进行二次抵押，也就是说不能贷款买工抵房，而是需要全款购买，因为工抵房便宜，购买工抵房时一定要慎重，以免上当受骗。

什么是工抵房

法律分析：工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。

工抵房是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

工抵房，即工人集体产权保障房，是由工人集资建设或者通过配套资金建设的经适房、廉租房、公租房等房源，通常建设在城市中的工业园区或者开发区，以满足工人的基本居住需求。

所谓“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。

抵工程款的房子陷阱

正常情况下，随着住房需求的增大，一般的房屋销售价格都处于正常值。

买工程抵押房其实挺划算的，但是需要承担的风险比较大，一般工程抵押房都是开发商的口碑或经济实力出现了问题，所以只能低于原始楼盘价格售卖，如果开发商跑路，你买的房子需要给银行抵押贷款，而且后期只能自住，不能挂牌转卖。

新房变二手房开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。

存在房子抵押未解除的风险 因为工抵房的特殊性质，很多房子可能没有解除抵押，甚至已经被查封，这种情况下，房子无法办理房产证。因此，购房者在买房之前一定要去相关部门核实情况，避免损失。

工抵房是什么意思

1、工抵房是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

2、工抵房是什么意思工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设，但是开发商已经没有流动传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。

3、工抵房，即工人集体产权保障房，是由工人集资建设或者通过配套资金建设的经适房、廉租房、公租房等房源，通常建设在城市中的工业园区或者开发区，以满足工人的基本居住需求。

4、工抵房指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权，是有房产证的。

5、工抵房的意思是：开发商以房屋作为抵押物，抵押给承包商以抵工程款的房屋。

什么是工抵房买工抵房有哪些风险

1、工抵房与商品房的区别如下：类别不同；其中工抵房是工程抵债房，它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样；而商品房是通过政府机关批准，由开发商向政府部门租用并开发而成的一种房屋，其建成后可用来出售或出租。

2、类别不同：工抵房指的是工程抵款房，这是一种房屋的实体，就是把工抵房折算成货币后再交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税及入住时与商品房是一样的。

3、其为抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权；不可以购买的。