工程款的支付分包人

业主直接支付工程款给分包方需要签什么合同,怎么做账

1、确保业主与分包方之间存在合法有效的合同关系。 业主需要与总包方协商并得到总包方的同意，才能直接付款给分包方。 在业主向分包方付款后，业主需要向总包方提供付款证明，并告知总包方已经向分包方支付了相应的款项。

2、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。 第十条 违约责任 乙方分包的工程专案，不得再行分包。

3、应收工程款(往来单位核算) 核算根据工程进度报表或者结算的应收账款 应收销货款(往来单位核算) 核算施工企业应收产品销售货款 应收质保金(往来单位核算) 根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。

4、发包人是否可以直接将工程款支付给分包单位，主要看施工总承包合同是否有约定；如果有约定则从约定，如果没有约定发包人的行为属于违约，总承包人可以追究发包人的违约责任，包括不予认可发包人的支付行为。

5、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担(包括该合同项下的全部变更工程)。 工期、质量必须满足主合同或业主要求。 第二条 甲方责任 负责及时办理主合同的履约担保和动员预付款担保手续。

6、一般情况下，所有分包合同的招投标、合同谈判以及签约工作均由业主方负责，业主方的招标及合同管理工作量较大。对于分包人的工程款支付可由施工总包管理单位支付或由业主直接支付，前者有利于施工总包管理单位对分包人的管理。

分包工程发包人指的是什么

法律分析：发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

建设工程发包人具体是指什么 是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法 继承人 。 发包人有时称发包单位、建设单位(《 建筑法 》)或业主、项目法人。

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

专业工程分包的发包方为建设工程发包人或者工程总承包人。【法律依据】《合同法》第二百七十二条规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

建设工程背靠背支付什么意思

1、背靠背式付款的意思是：工程双方约定并且签订，第三方支付给付款方以付款的时间、金额、方式为条件的工程合同。背靠背式付款的目的是，总承包方为了确保其承包的项目能够稳定的进行下去，有健康的现金流，争取达到量入为出。

2、建设工程施工合同中，承包人与分包人之间往往约定“背靠背”条款，该条款的核心是承包人向分包人支付款项以“业主支付款项”为前提。为了防止承包人滥用“背靠背”条款，司法应当对其进行规制。

3、就是工程双方约定并且签订第三方支付给付款方的时间、金钱。方式为条件的工程合同。工程背靠背付款的目的是总承包商为了确保承包的项目能够稳定进行，有健康现金流，争取达到量入为出。

4、法律分析： “背靠背”条款常见于建设工程合同或者买卖合同之中，是指双方约定负有付款义务的一方以其在与第三人的相关合同中收到相关款项作为其支付本合同相关款项的前提条件的条款。

分包单位可以让总包单位代付工程款给实际施工人吗?

工程建设包含人工、材料等在内的投入可由发包人预支，也可由承包人垫付。因此，工程垫资属于是完成工程建设这一履约义务的实现方式之一。

工程款代付合法。委托支付在商事活动中常见，委托支付也同样适用工程款支付，但应该有委托支付的相应协议文件，应明确委托人、受托人、收款人的权责利。

法律主观：《建筑法》第二十九条： 建筑工程总承包 单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位但是，除 总承包合同 中约定的分包外，必须经建设单位认可。

总包人收到工程款后再向分包人支付的如何认定

1、(1) 适用该约定的前提是分包合同有效，如果分包合同违反法律强制性规定被认定为无效，合同中的付款限制约定也当然无效，不再适用。

2、当《分包合同》中约定待总包人与发包人进行结算且发包人支付工程款后，总包人再向分包人支付工程款的，该约定有效。因总包人拖延结算或怠于行使其到期债权致使分包人不能及时取得工程款，分包人要求总包人支付欠付工程款的，应予支持。

3、法律、法规没有要求承包人有义务先于收到发包人工程款之前向其分包人支付分包工程款。如果承包人与分包人在分包合同中约定，承包人在收到发包人即建设单位的工程款，才能支付分包人相应的分包工程教，这样的内容并不违法。

4、建设工程分包合同中，总承包人为了规避因逾期向分包人支付工程款给自己带来的法律风险，经常将建设单位付款作为其向分包人付款的前提条件，约定只有待建设单位付款后，总承包人才向分包人付款，且不承担逾期付款的违约责任。

5、分包合同有效，“背靠背”条款应认定为有效。

6、发包人返还保证金后，不影响承包人应负的保修义务。 06 . 保修期未满，提前使用工程，拖欠工程款全部支付 工程未经验收，发包方提前使用，合同约定工程保修期虽未届满，承包人主张支付尚欠全部工程款的，应予支持。

发包方已给付了工程款,但分包方却没有给付实际施工人工程款这类案件如何...

这是层层分包，你可以要求发包人直接对实际施工人支付工程款，也可以选择起诉分包人，不过再分包的合同应当是无效的。

分包方不支付工程款的话，可以将分包方和总包方一并起诉。

总包拖欠分包工程款怎么索赔总承包人拖欠分包人工程款的，分包方可以向总承包人追讨工程款，如果总承包人不支付的，分包方可以向人民法院提起诉讼。