自建房需要房屋安全鉴定(自建房需要房屋安全鉴定才可以办房产证吗)

农村自建房危房鉴定标准

法律主观：

农村危房鉴定标准如下： 1、寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所； 2、一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米； 3、室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

法律客观：

《住房和城乡建设部关于印发的通》

第四条

危改房建筑应符合以下要求：

1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。3.室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

居民自建房经鉴定为几级几级危险房屋的房屋安全鉴定机构应当将房屋安全鉴定报

居民自建房经鉴定为几级几级危险房屋的房屋安全鉴定机构应当将房屋安全鉴定报告上报给当地的房屋管理部门。

具体的上报流程和所需材料可能会因地区和具体规定而有所不同，因此建议咨询当地的房屋管理部门以获取准确的信息。一般来说，房屋安全鉴定机构在进行房屋安全鉴定后，会出具一份房屋安全鉴定报告，报告中会详细描述房屋的安全状况，如房屋的结构、材料、施工质量、使用情况等，以及相应的危险等级和建议的处理措施。

为了确保报告的准确性，房屋安全鉴定机构通常会根据国家或地方的相关标准和方法进行鉴定，并采用专业的仪器和人员来进行检测和评估。在报告出具后，房屋安全鉴定机构会将报告上报给当地的房屋管理部门，由他们进行审核和备案。

如果房屋被鉴定为危险房屋，那么可能会受到政府的监管和限制，如禁止使用、加固维修、拆除等。因此，建议居民自建房的所有者或使用者及时进行房屋安全鉴定，并采取相应的处理措施，以确保房屋的安全性。

居民自建房经鉴定为多少级危险房屋的

居民自建房经鉴定为C级或D级危险房屋的。

根据《危险房屋鉴定标准》可知，危险房屋共分为A、B、C、D四个等级，其中C级为局部危险，D级为整体危险。当房屋安全鉴定机构对居民自建房进行鉴定后，若为C级或D级，则该房屋被判定为危险房屋，需及时采取措施进行加固、修缮或拆除等处理，以保障居民的生命财产安全。

如果是一般的砖混结构的居民自建房，如果其承重墙体已经出现了明显的裂缝、腐蚀、变形等情况，那么可能就需要进行危险房屋等级鉴定。如果承重墙体的损坏程度较大，且已经影响到房屋的整体结构安全，那么就可能需要被评定为一级危险房屋。

但是，具体的危险等级还需要根据当地的安全标准和评估方法来确定。此外，还需要考虑到其他因素，如地基是否出现下沉、房屋的使用年限、是否有违规改造等情况。

农村自建房危房鉴定标准

1、A级是指房屋的结构是安全的，其承载力还能满足正常的居住使用需求。

2、B级是指房屋的部分结构构件处于危险状态，但整体房屋的结构承载力基本还能满足正常的居住使用要求。

3、C级是指房屋的局部已构成危险状况，其部分承重结构的承载力已经不能满足正常的居住使用要求，C级又分两种情形：

C级(三级)：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件小于5%。

C级(二级)：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件在5%到30%之间。

4、D级(一级)是指整体房屋已构成危险性，且其承重结构的承载能力已经不能满足正常的使用要求，整体危险——需要拆除重新建设的房屋。承重结构中危险构件大于30%。

一、农村建房要注意什么问题

1、农村建房，基本上都是将宅基地上原有的老房子拆除之后，搭建新的住房。而选择在耕地或者其它用地上建房子的话，毫无疑问是属于违建了，即便是后期盖好了，也会被勒令拆除。另外，在宅基地上，是不能搭建非住宅房的，如厂房。

2、当今时代，即便是在农村，家家户户都通上了自来水，使用起来会更方便得多。不过这就要注意了，在水源附近是不能修建住房的，不但会对水源造成污染影响，而且水源周边的土质较为松软，搭建住房存在的安全性问题是非常大的。

3、国家对于农村住房的搭建，有着明显的规定，除了公路养护之后，是不可以在公路两侧搭建住房的。而有特殊情况的话，也需要得到政府主管部门的统一才行。而在国道、省道公路两侧是禁止建房的。

二、自建房危房改造怎么申请

自建房危房改造的申请如下：

1、由符合农村危房改造条件的农户(如五保户、低保户和其他农村贫困户)自愿向村民委提出书面申请;

2、由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核(以下简称镇危改办);

3、由镇危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批;

4、县危改办对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准，审批结果在村务公开栏张榜公布。

三、危房改造审批需要多久

对于危房改造的审批一般需要半年。法律快车提醒您，危房改造应当按照公开、公平、公正原则，规范补助对象和补助标准的审核、审批程序，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》

第二条：本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。