抵工程款的房子诈骗

工抵房是什么意思为什么有2万元费用

为了还债或者建房子所使用。说的简单点，就是开发商建造房子的时候没有钱了，不能够支付工程款，就会将房子抵押给包工程的老板用于抵债。

工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设，但是开发商已经没有流动款传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。

工抵房，即工人集体产权保障房，是由工人集资建设或者通过配套资金建设的经适房、廉租房、公租房等房源，通常建设在城市中的工业园区或者开发区，以满足工人的基本居住需求。

工抵房(公抵房)：开发商以完工後的商品房作为工程款的抵顶/保证抵押。例如建筑材料供应商，给房地产开发商提供建筑材料，完工后开发商不付款，而用现房抵帐，这类房统称为工抵房。

向包工头买的抵工程款的房子被开发商扣了!房子钱交给了包工头!包工头...

与包工方和开发商进行沟通：首先，可以尝试与包工方和开发商进行沟通，了解开发商为何未能提供购房合同。如果开发商表示无法提供合同，可以要求其给出合理的解释，并尽量协商解决方案。

工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

如果开发商收到您支付的工程款抵房款，但是没有按照协议给您提供房屋，您可以采取以下步骤： 与开发商进行沟通：首先，您可以尝试与开发商进行沟通，要求他们履行合同义务，给您提供房屋。

抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

抵账房走售楼处安全吗买工程抵账房要注意什么

购房者在买房之前一定要再三确实看中的房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，别慌！我们可以自己查。

审查开发商是否五证俱全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。

买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。

你需要注意几个关键问题 你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。

但消费者也应注意到，开发商拿来顶账的房子大多是大户型，且朝向、楼层相对较差，购房者在考虑价格因素时，还应该对房屋的质量进行综合评价，应根据自己的实际需要进行选择。

抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。

抵工程款的房子陷阱

1、正常情况下，随着住房需求的增大，一般的房屋销售价格都处于正常值。

2、买工程抵押房其实挺划算的，但是需要承担的风险比较大，一般工程抵押房都是开发商的口碑或经济实力出现了问题，所以只能低于原始楼盘价格售卖，如果开发商跑路，你买的房子需要给银行抵押贷款，而且后期只能自住，不能挂牌转卖。

3、新房变二手房开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。

4、虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。