房地产工程款结算流程

工程结算的流程是什么样子的

工程结算流程： 核对与编制好结算资料基础：任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。

竣工后一次结算，完成工程后一次性付清款项。 分段结算，双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。 目标结算方式，按完成工程目标进行结算。 结算双方约定的其他结算方式。

工程结算的程序 （1）承包方在竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。（2）发包方应在收到文件的约定期限内答复，逾期未答复的，视为认可文件。

工程结算制度及流程

分段结算，双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。 目标结算方式，按完成工程目标进行结算。 结算双方约定的其他结算方式。

法律分析：对作为结算的工程项目全面清点，备齐资料。以单位工程为基础，对招标文件、报价的内容，及计算方面检查核对。对发包人要求扩大的施工范围等引起的增减帐进行检查。将工程结算汇兑提出工程综合结算书。

竣工结算审查程序 结算申请：工程完工并验收合格后，施工单位根据合同约定进行结算书的编制。编制完成后，出具书面结算申请书与结算书一并上报。

当年竣工的项目，一般实行全部工程竣工后一次结算。跨年施工项目，应按合同约定，根据工程形象进度实行分段结算。工程实行总承包的；总包人将工程部分或专业分包给其他分包人，其工程价款的结算由总包人统一向发包按规定办理。

房地产项目决算详细流程是什么

1、当然还要计算房地产人员开支、银行 等等。最后所有费用加上就是本项目的投资(不包括税)。计算所有 屋所卖出的总价得出总收入。两者相扣的总价进行交税，最后将总收入减总投资减税金后得出收益。

2、梳理项目情况：整理项目的所有文件、合同、协议等资料，并对项目进行详细的梳理和了解。审查合同：审查项目相关的合同、协议、权证、贷款等文件。确认债权人：确认项目的债权人，包括股东、银行和其他相关方。

3、房地产开发流程： (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。

建筑工程竣工结算流程

以单位工程为基础，对招标文件、报价的内容，及计算方面检查核对。对发包人要求扩大的施工范围等引起的增减帐进行检查。将工程结算汇兑提出工程综合结算书。

施工单位上报的完整的结算资料一般包含施工合同、 竣工验收证明、招投标、中标文件资料、设计变更情况及批准文件、建设单位的现场签证、竣工图、结算的总价及详细清单、工程量计算书、光盘。

工程竣工结算的程序如下：工程结算的前提是工程竣工验收合格。每项合同所对应的工程施工完成后，包括总包、所有分包、材料设备等，都要进行四方验收。

工程竣工验收合格后，进行结算如下：验收合格后乙方汇总整理所有结算资料，上报监理及甲方；监理审核结算资料的完整性，核对达成一致甲方汇报结算情况，经同意签发书面意见；乙方提出结算付款申请，甲方主管领导交财务付款。

验收工程方量，按照施工工艺和流程，结合隐蔽工程签证，套定额计算，调整人工和材料差价，取费后得出工程竣工决算 问题三：建筑工程竣工决算怎么做 看施工合同，看是一次性包死的还是可变价格的。要是包死的，决算价就是合同价加变更价。

法律分析：在工程完成后的约定期限内提交竣工结算文件。

工程结算流程一般要多久

1、法律分析：（一）500万元以下。从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。（二）500万元－2000万元。从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天。（三）2000万元－5000万元。

2、法律主观：工程款一般在递交竣工结算申请单56天后下来。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。

3、也就是说，承包人最迟应当在承包人递交竣工结算申请单后的第42天，即可取得竣工结算款付款证书，第56天即可取得工程结算款。