施工引起房屋开裂鉴定(施工造成房屋开裂多久后鉴定规范要求)

房屋开裂需要哪个部门来鉴定

房屋开裂鉴定如下：

1、房屋裂缝应通过联系工程质量监督局进行鉴定；

2、墙体裂缝不大于1mm为合格，一旦超过1mm房屋为不合格，即房屋裂缝鉴定标准不合格；

3、房屋验收时，可以联系工程质量监督局进行验收，费用自行承担；

4、如果开发商的问题处理方式不同：房屋维修、赔偿、调整，质监局只是一个意见，不协调。

房屋裂缝的鉴定标准：

1、甲级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，建筑结构安全；

2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、丙级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，部分部位出现险情，构成局部危房；

4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现危险，构成整体危房。

综上所述，房屋开裂鉴定有相关规定。开裂的标准是不超过一毫米就认定为合格，超过一毫米就认定为不合格。

【法律依据】：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房屋裂缝鉴定标准是怎样的？

裂缝一般应该要满足规范规定的要求，一般情况下允许的裂缝宽度不应超过0.3mm，则可以说是质量过关是合格品，有特殊要求时，不宜超过0.2mm。而如果超过该规定则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。

按照《混凝土结构设计规范GB 50010-2010 》，允许出现裂缝的钢筋混凝土构件，其裂缝控制等级为三级。三级裂缝控制根据构件的不同使用环境选择，其中一类环境最大允许值为0.3mm，其他类别为0.2mm。

扩展资料：

混凝土收缩变形是这种工程材料的固有特性。它主要有浇筑初期（终凝前）的凝缩变形；混凝土硬化过程中的干缩变形；混凝土在恒温绝湿条件下，由凝胶材料的水化作用引起自生收缩变形；温度下降引起的冷缩变形以及因碳化引起的碳化收缩变形五种。在正常条件下以干缩为主。

收缩量随时间增长而不断加大，收缩速率随混凝土龄期的增长而急剧减小。大部分收缩变形一年内完成，90天的收缩为全部收缩量的40％～80％（以20年的收缩为准）。

影响混凝土收缩的因素主要有水泥品种、骨料品种和含量、混凝土配合比、外加剂种类及掺量、介质温度和相对湿度、养护条件等。混凝土的相对收缩量主要取决于水泥品种、用量和水灰比，绝对收缩量除与这些因素有关外还与构件施工时最大连续边长相关。

不论混凝土的绝对收缩量有多大，只要混凝土板能自由收缩，板内是不会产生拉应力的。但是，实际钢筋混凝土楼板总是受到其支承结构的约束，从而在板内产生拉应力，当拉应力超过混凝土的极限抗拉强度时，就会产生裂缝。

参考资料：百度百科-混凝土结构设计规范

房子开裂找什么鉴定机构

房子开裂是很多房屋质量问题的常见表现之一，它可能是由于建筑材料、设计、施工或地基问题等原因引起的。在遇到房子开裂的情况时，为了确定问题的原因和负责方，需要找到专业的鉴定机构进行评估和鉴定。

在中国，有很多鉴定机构可以提供房屋质量鉴定服务。一般来说，可选择的机构包括建筑设计院、工程咨询公司、房地产评估机构等。这些机构通常拥有一支专业的技术团队，他们具备丰富的经验和专业知识，可以准确判断房屋开裂的原因。

当找到鉴定机构后，需要联系他们并提供详细的情况说明和相关资料，如开裂的具体位置、时间、程度等。鉴定机构会安排专业人员前往现场进行勘察和测量，并可能进行材料取样、试验等工作。他们会通过仔细观察和分析，结合相关技术标准和规范，最终给出一个详细的鉴定报告，确立开裂原因和责任归属。

最后，根据鉴定报告，可以采取相应的措施进行修复或维护工作。如果是施工方或设计单位的责任，可以与相关方协商解决；如果是地基问题或其他外部因素导致的，可能需要与保险公司或相关部门进行沟通和协商。

总之，房子开裂问题需要专业的鉴定机构进行评估和鉴定，确定问题的原因和责任方，以便采取适当的处理措施。

家中房屋裂缝鉴定标准有哪些

新买的商品房一定要进行验收，虽说新房子可能出现质量问题比较少，但是房屋墙面裂缝是比较严重的危害，房屋出现裂缝可能造成渗水、返潮、发霉等情况。房屋居住一段时间后因为种种原因也会产生裂缝，那么房屋裂缝鉴定标准是什么呢？当我们的房屋出现裂缝该怎么处理呢？

一、房屋裂缝鉴定标准

1.温度裂缝鉴定标准

温度裂缝又叫伸缩缝，这是由于水泥与水产生的热量以及水泥在运用中外界温度的变化使建筑物产生较大的温度应力而形成的称为温度缝。温度缝设置的位置与建筑物的材料、结构形式、使用情况、施工条件和当地的温度变化有关，缝宽为20～40mm。

2.沉降裂缝鉴定标准

地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。房屋的纵墙是沉降裂缝经常出现的地方,横梁则是极少光顾了。裂缝通常集中在房间空间刚度被削弱的部位。其次,沉降曲线影响着裂缝分布情况,裂缝在房屋下部时,沉降曲线为微凹形，裂缝宽度下大上小。当裂缝在房屋上部时,沉降曲线为微凸形，裂缝宽度上大下小。而且裂缝一般集中在门、窗洞口附近呈45°方向倾斜。

3.结构性裂缝鉴定标准

结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。

4.乳胶漆、壁纸裂缝鉴定标准

乳胶漆与壁纸直接表面或者墙纸下面直接产生明显裂纹，影响美观。

5.房屋腻子找平处裂缝鉴定标准

腻子层出现开裂主要表现为腻子粉在施工一段时间过后，腻子层表面出现开裂，有裂缝出现。

6.房屋水泥砂浆抹灰层裂缝鉴定标准

抹灰表面龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严重的引起墙面空鼓，若要返工成本较大。

7.接缝处裂缝鉴定标准

墙面接缝底层处开裂致使墙面表层呈现裂缝

二、房屋出现裂缝怎么处理

1、房屋出现温度性的裂缝，这种裂缝对房屋结构通常不会造成影响，这种裂缝主要影响房屋外观的美观性了，这时我们简单的修补一些就可以了，用无纺布贴到裂缝处、PVC网格布直接粘贴在上面或用砂浆把缝堵住，最后使用涂料粉刷修补即可。

2、房屋出现的沉降裂缝，这类裂缝的发生比较缓慢，是一定时间形成的，这种裂缝的修补时间是要等到裂缝稳定以后才能进行。通常新建房屋在2-5年之内地基的沉降才会稳定。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第1次修补后可以隔一段时间在进行修补。修补的时候一般使用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、房屋出现结构性裂缝，普通装修方法无法修复，这个时候必须找到专业人员对情况进行分析，采取相应措施。

4、房屋表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝，如果仅仅是油漆表面膜的龟裂，细砂纸将裂纹打磨以后重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水浸泡湿润，重新粘贴壁纸即可。

5、房屋腻子找平层裂缝，如果裂缝已经深入腻子层，可先先用尖锐工具将裂缝修改到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，然后再贴上牛皮纸或者是网格布后用腻子进行找平，最后刷漆或者贴墙纸。

6、房屋水泥砂浆抹灰层裂缝，如果抹灰层有大面积空鼓出现，这个时候需要敲掉原有抹灰层，重新用水泥沙浆做抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可以根据自己的经济情况修补。如果只是出现大面积开裂，但是没有出现翻砂、空鼓、脱落这样的情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。相对便利省钱的方法就是直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

7、接缝处裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

三、商品房墙体裂缝赔偿标准

因为新的楼房都有一个下沉的过程，在运动的过程中避免不了会现裂缝。所以这是正常的，让施工方维修就可以，如果修复之后仍出现裂缝，那么可以找有资质的房屋鉴定机构进行鉴定，然后再走申诉程序。

一但房屋出现裂缝一个紧急处理，房屋裂缝影响的不仅仅是美观，它还很有可能造成安全隐患，如果你不清楚家中房屋裂缝的严重程度，建议找专业人员进行检测！

房屋开裂原因鉴定

可以找所属区域的质检站或房屋质量鉴定所来鉴定房屋裂缝情况。

抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓，大多源自于开发商在建筑施工时，原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此，消费者在收房时务必仔细检查墙体质量，一旦发现问题，装修时必须做好针对性处理。

因为温差不同而导致的，房子大多是钢筋混凝土与砖墙结合来建造的，它们各自的膨胀系数不同，在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，设置好伸缩缝即可。

房屋裂缝鉴定标准

引言

房屋裂缝是房屋结构中常见的问题，如果不及时处理，会对房屋的安全和使用产生严重影响。因此，正确识别和评估房屋裂缝的性质和程度，是保障房屋安全的重要一环。本文将介绍房屋裂缝鉴定标准，帮助大家正确应对房屋裂缝问题。

裂缝的分类

房屋裂缝的产生原因多种多样，主要包括自然因素、人为因素、设计施工因素等。根据裂缝的性质和位置，可将房屋裂缝分为以下几类：

线性裂缝

线性裂缝是指在墙面上呈直线状的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。

网状裂缝

网状裂缝是指在墙面上呈网状的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。

弧形裂缝

弧形裂缝是指在墙面上呈弧形的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。

斜裂缝

斜裂缝是指在墙面上呈斜线状的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。

裂缝的评估标准

了解裂缝的性质和类型后，我们需要进行裂缝的评估。裂缝的评估主要包括裂缝的宽度、长度、深度、位置、数量等方面的综合评估。具体评估标准如下：

裂缝宽度

裂缝宽度是衡量裂缝严重程度的重要指标之一。根据国家标准GB/T50202-2002《建筑工程验收规范》中的规定，房屋内墙面上裂缝的宽度应不大于0.3mm，外墙面上裂缝的宽度应不大于0.5mm。如果裂缝宽度超过规定值，就需要进行处理。

裂缝长度

裂缝长度是衡量裂缝严重程度的另一个重要指标。根据国家标准GB/T50202-2002《建筑工程验收规范》中的规定，房屋内墙面上裂缝的长度应不大于1.5m，外墙面上裂缝的长度应不大于3m。如果裂缝长度超过规定值，就需要进行处理。

裂缝深度

裂缝深度是衡量裂缝严重程度的另一个重要指标。根据国家标准GB/T50202-2002《建筑工程验收规范》中的规定，房屋内外墙面上裂缝的深度应不大于墙体厚度的1/4。如果裂缝深度超过规定值，就需要进行处理。

裂缝位置

裂缝位置也是评估裂缝严重程度的重要指标之一。如果裂缝出现在房屋的结构节点处、墙体转角处、门窗洞口处等重要部位，就需要进行处理。

裂缝数量

裂缝数量也是评估裂缝严重程度的重要指标之一。如果房屋内出现多处裂缝，就需要进行处理。

裂缝的处理方法

根据裂缝的性质和程度，可以采取以下几种处理方法：

填缝法

填缝法是指利用填缝材料填充裂缝，使其不再扩大。填缝材料可以选择聚合物、水泥、石膏等材料。

加固法

加固法是指在裂缝处加固，使其不再扩大。加固材料可以选择钢筋、钢板等材料。

拆除重建法

如果裂缝严重，已经影响到房屋的结构安全，就需要进行拆除重建。

房子开裂找什么鉴定机构

房屋开裂需要由专业的鉴定机构进行鉴定。一般来说，可以选择建筑工程质量监督部门或者房屋建筑设计单位、房屋建设单位、房屋维修单位等来进行鉴定。这些机构具有丰富的经验和专业知识，能够通过全面检查和分析来确定房屋开裂的原因和程度。

如果是温度所造成的裂缝，最好的解决办法是做好屋面的保温层。对于砌体刚度不足产生的裂缝，需要采取加固的方式，例如用压力灌浆法将纯水泥浆灌入裂缝中，然后对砌壁柱或窗间墙进行加固处理。对于地基不均匀沉陷产生的裂缝，最好的解决办法是等待沉降稳定后，用水泥砂浆来修补。

需要注意的是，对于非结构性裂缝，虽然不会出现房屋倒塌的危险情况，但也需要及时修补，否则容易造成外墙渗水，给生活带来不便。对于结构性裂缝，需要采取更专业的加固措施，以确保房屋的结构完整性。

总之，对于房屋开裂问题，及时寻求专业的鉴定和修复是非常重要的。

工地建筑打桩造成周边房屋裂缝该找什么部门鉴定

找房屋安全鉴定公司来做鉴定，这一类型鉴定属于施工周边房屋安全鉴定，它分为二个阶段，，一个是是施工前的鉴定，就是在工地完全没有施工前给工地周边可能因为施工而造成影响的房屋做鉴定，二个是在是施工后做鉴定，前后二次作比较，就能判断施工有没有造成影响。

房屋开裂需要哪个部门来鉴定

房屋开裂是一种常见的房屋质量问题，如果不及时处理，可能会对房屋的结构安全造成威胁。因此，当房屋出现开裂问题时，需要及时找到专业的部门进行鉴定，以确定开裂的原因和程度，并采取相应的措施进行修复。那么房屋开裂需要哪个部门来鉴定。

一、房屋开裂需要哪个部门来鉴定

1、房屋开裂需要哪个部门来鉴定?一般来说，房屋开裂需要由建筑工程质量监督部门进行鉴定。建筑工程质量监督部门是负责监督和管理建筑工程质量的专业机构，具有丰富的经验和专业知识，能够对房屋开裂问题进行准确的鉴定和评估。

2、在进行鉴定时，建筑工程质量监督部门会对房屋的结构、材料、施工工艺等方面进行全面的检查和分析，以确定开裂的原因和程度。如果开裂是由于施工质量问题导致的，建筑工程质量监督部门会要求施工方进行整改，并进行后续的监督和检查。如果开裂是由于地基沉降、地震等自然因素导致的，建筑工程质量监督部门会提出相应的修复建议，并进行后续的监督和检查。

3、除了建筑工程质量监督部门，还有一些其他的部门也可以进行房屋开裂的鉴定，例如房屋建筑设计单位、房屋建设单位、房屋维修单位等。不过，建筑工程质量监督部门是最专业、最权威的鉴定机构，建议在出现房屋开裂问题时优先选择该部门进行鉴定。

二、房屋开裂需要怎么处理

房屋开裂的处理方法取决于裂缝的类型和严重程度。以下是一些可能的处理方法：

1、轻微裂缝：如果裂缝很小，可以使用填缝剂或密封剂填充裂缝。这些产品可以在大多数硬质表面上使用，包括木材、混凝土和石膏板。

2、中等裂缝：如果裂缝较大，需要使用更强的修补材料，如聚合物修补剂或水泥砂浆。这些材料可以填充更大的裂缝，并提供更持久的修复。

3、严重裂缝：如果裂缝非常严重，可能需要进行结构修复。这可能涉及到加固墙壁或地基，以确保房屋的结构完整性。

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