建设单位工程款担保制度

工程支付担保金额规定

法律分析：深圳市住房和建设局关于调整招标工程履约保证金额度的通知，为了贯彻国家相关法律规定，现将我市施工招标文件范本中的履约担保金额修改为：中标价与标底之间的差额，且不高于中标价的10%。

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

法律主观：工程合同履约的担保金额标准通常为不超过工程合同标的额的20%。工程合同履约担保金又称作定金，根据相关规定，合同双方当事人可以自行约定定金具体金额，但是不得超过主合同的百分之二十。

云南省保交楼资金保设计费支付吗

1、云南省保交楼资金保设计费支付吗 云南省建筑和市政工程领域全面推行工程款支付担保制度。工程款支付担保可采用银行保函、保证保险、担保机构担保函等方式提交。

2、(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的建设工程。

3、当保交楼资金不够支付工程款时，可以采取以下几种方式： 增加配套建设：在项目周边增加商业、物业管理用房、配套公建等，这些额外的设施通常能够带来额外的收益，从而弥补工程款的不足。

4、业工程价格的监督管理，合理确定房地产项目配套收费价格。加大监察、物价、财政等部门执法力度，严禁违规增加房地产开发企业负担。

5、一般来说，设计费的价格范围在每平方米50-200元之间，但这并不是绝对的，有些高级的设计师或者复杂的设计项目，其设计费可能会更高。

工程款支付担保比例的规定

1、法律分析：关于工程款支付比例，财政部规定是：发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

2、下面介绍三种常见的工程款支付比例： 预付款：通常是在签订合同时支付的，一般不超过总合同价款的20%。预付款一般用于采购材料和设备等需要先行投入大量资金的阶段。

3、现行办法质保金不为工程款的5%。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条　发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

4、法律分析：工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。

建设单位必须提供银行付款保函或者第三方担保吗?

1、严格施工许可审批前的资金审核，建设单位提供的到位资金证明不得以某一时点的银行存款资金证明代替，必须提供银行付款保函或者其他第三方担保。对于政府投资项目，由建设单位提供财政资金来源落实的证明文件。

2、保函不一定要去担保公司开，只不过前者能帮助你减少资金的占用，如果不通过担保公司，你也可以直接去有开过户的银行缴纳全额保证金，自己开出银行保函。

3、建设单位应提供建设资金或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。法律、法规规定的其他条件。

4、而建设银行保函又是银行保函里的独角兽，希望能帮到您 银行保函开局可以直接找银行或者专业的担保公司通过担保公司开具银行保函是目前市面上唯一可以降低保证金比例的途径最大降幅为100％，即：免保证金开银行保函。